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日神パレス狭山の外観:オーナーチェンジ物件です。表面利回り10.77%。現在44000円/月で賃貸中。
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日神パレス狭山の外観:コンビニ・スーパー・金融機関・医療機関等近く生活便利な立地です。
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日神パレス狭山の外観:外観・土地
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日神パレス狭山の外観:外観・土地
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日神パレス狭山のエントランス:エントランス
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日神パレス狭山のエントランス:白いタイル張りの清潔感のある外観です。毎日通るエントランスです。
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日神パレス狭山のその他:インターホン
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日神パレス狭山のその他:エアコン
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日神パレス狭山のその他:シューズボックス
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日神パレス狭山のその他:ロビー
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日神パレス狭山のその他:廊下
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日神パレス狭山のその他:景色
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日神パレス狭山のその他:館銘板
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日神パレス狭山のその他:駐輪場
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日神パレス狭山のその他:駐輪場
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2013年~: 69件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約73万円/坪 賃料:約5769円/坪 利回り:約9.59% |
偏差値ランキング |
狭山市 |
日神パレス狭山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/狭山市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市入間川2丁目5-29 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年9月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
入間川東小学校
-
中学校区域
入間川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレス狭山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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日神パレス狭山の【賃貸】物件情報
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日神パレス狭山の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【狭山市駅に対する口コミ】駅にエミオが直結していて、スーパーやカフェなど利用できるお店がいくつかある。 駅に特急が停まるので、座って新宿にアクセスできるのは便利。 駅前のペデストリアンデッキから見える景色が綺麗。グッドデザイン賞を受賞していた。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
altさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅から徒歩3分(実際に歩いても徒歩5分程度)の立地で便利。駅からの帰り道に交番もあり、安心感がある。駅が再開発され、綺麗になった。図書館からも近い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅中にいなげや徒歩5分でベルク。図書館まで徒歩1分。路線バスのターミナルになってるので、バスも便利。駅から3分位で、交番前も通るし危険は少ない。駅周辺は整備されていて、清潔な感じ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
こうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅が近い上に、新宿まで乗り換えなしで行けます。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 狭山市駅
花男さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車たくさん来るのですごく便利だと思っています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 設備も整っていてお店も沢山はいっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おにぎり屋さんや日本一など美味しいご飯屋さんが沢山あるので嬉しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、幼稚園、中学校があるので素晴らしいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 小中学生や地域の方々の挨拶が多く和みます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに賃貸等沢山あるので住む分には素晴らしいです。 |
2022年11月 狭山市駅
憂国の士さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停車する駅で交通至便。 私鉄、JR、地下鉄のターミナル駅の新宿まで近い。 小江戸観光ができる川越市街へも電車利用で約10分。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特にお勤めの主婦の方の帰宅時の買い物には都合のよい、スーパー(イナゲヤ)やスイーツ店(ミスタードーナッツ・不二家)が駅構内にはある。 駅半径2Km以内に大型商業施設(ヤオコー・ベルク等)が位置し生活至便。 周辺商業施設も多く、外食産業は市の人口と比較して充実していると思う。 家賃相場が近隣市町村に比較して低めではある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン展開している外食産業がほぼ不足なく駅周辺に位置している。 狭山台団地付近には、過去に受賞歴のあるベーカリー、「サンセリテ」もあり、パン好きな方垂涎。 お昼時に行列ができる美味しい中華料理のお店「燕京」もある。 「スパイス・ガーデン」「ニュームナ」等エスニック料理の美味しいお店も。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は市内に数多く存在し、子育て世代の方には優しい。 医療費も中学校卒業までは無料化の対象。 |
治安 |
4 |
メリット | 近隣市町村同様、空き巣や窃盗等軽犯罪はあっても、重大犯罪は近年あまり耳にしなくなった。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあまあの及第点はクリアできていると思う。 生活の軸足をどこに置くかで、意見が分かれる。 若い世代と高齢者世代で受け止め方が大きく異なってくるはず。 私見的にはまずまず。 |
2021年10月 狭山市駅
【メリット】 駅の外に電車を眺めるデッキがあり、小さな子がたくさん手を振っていて、時々車掌さんが手を振り……
2020年4月 狭山市駅
【メリット】 駅周辺の商業施設は、かなり充実していると感じます。食料品を買うことのできるスーパー、コンビ……
日神パレス狭山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
狭山市ランキング
位
(343物件中) |
狭山市入間川ランキング
位
(34物件中) |
狭山市駅ランキング
位
(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格414万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 445 ~ 456万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 424 ~ 445万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 404 ~ 424万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 383 ~ 404万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 362 ~ 383万円 | 87.5~92.5% |
日神パレス狭山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
狭山市 | 59位 | / 149物件中 |
---|---|---|
狭山市入間川 | 24位 | / 35物件中 |
狭山市駅 | 40位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
狭山市 | 7位 | / 46物件中 |
---|---|---|
狭山市入間川 | 4位 | / 14物件中 |
狭山市駅 | 5位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
日神パレス狭山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
14 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
17 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
20 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
22 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
26 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
29 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
30 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
31 | 2015年11月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年8月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
33 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
34 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
35 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
36 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
37 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
39 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
40 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
41 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
42 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
43 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
44 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
45 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 2階 | 20.63㎡ | 2.99㎡ | 344万円 | @56万円 | @17万円 | 5,122円 248円 |
3,262円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレス狭山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■狭山市入間川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 21.32~21.56㎡|21.33㎡ | 331万円|51万円/坪 |
2階~2階 | 21.32~21.56㎡|21.44㎡ | 327万円|50万円/坪 |
3階~3階 | 21.32~21.56㎡|21.35㎡ | 396万円|61万円/坪 |
4階~4階 | 18.07~21.56㎡|19.54㎡ | 338万円|58万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.07~21.56㎡|20.69㎡ | 343万円|55万円/坪 |
東向き | 18.27~21.56㎡|20.91㎡ | 310万円|49万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.32~21.32㎡|21.32㎡ | 310万円|48万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレス狭山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3階 | 1K | 21.56 | ||||||||
2024年8月 | 2階 | 1K | 21.32 | ||||||||
2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.56 | |||||||
2024年1月 | 4階 | 1K | 16.27 | ||||||||
2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.32 | |||||||
…残り64件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレス狭山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市入間川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 19.02~21.32㎡|20.6㎡ | 32,687円|5,275円/坪 |
2階~2階 | 19.31~21.56㎡|20.84㎡ | 35,476円|5,637円/坪 |
3階~3階 | 21.32~21.56㎡|21.42㎡ | 32,090円|4,950円/坪 |
4階~4階 | 16.27~21.56㎡|19.52㎡ | 31,523円|5,373円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.27~21.56㎡|20.51㎡ | 33,210円|5,373円/坪 |
東向き | 18.07~21.56㎡|20.07㎡ | 31,700円|5,254円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |