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中古

日神パレス狭山

総合評価 3.0 アクセス数7475
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
日神パレス狭山の外観
  • 日神パレス狭山の外観:オーナーチェンジ物件です。表面利回り10.77%。現在44000円/月で賃貸中。
  • 日神パレス狭山の外観:コンビニ・スーパー・金融機関・医療機関等近く生活便利な立地です。
  • 日神パレス狭山の外観:外観・土地
  • 日神パレス狭山の外観:外観・土地
  • 日神パレス狭山のエントランス:エントランス
  • 日神パレス狭山のエントランス:白いタイル張りの清潔感のある外観です。毎日通るエントランスです。
  • 日神パレス狭山のその他:インターホン
  • 日神パレス狭山のその他:エアコン
  • 日神パレス狭山のその他:シューズボックス
  • 日神パレス狭山のその他:ロビー
  • 日神パレス狭山のその他:廊下
  • 日神パレス狭山のその他:景色
  • 日神パレス狭山のその他:館銘板
  • 日神パレス狭山のその他:駐輪場
  • 日神パレス狭山のその他:駐輪場

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:48
賃料履歴 2013年~: 69件
口コミ メリット:4 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:73万円/坪 賃料:5769円/坪 利回り:9.59
偏差値ランキング

狭山市
343物件中の順位

日神パレス狭山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    西武新宿線/狭山市駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『狭山市駅』 西武新宿線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県狭山市入間川2丁目5-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    入間川東小学校

  • 中学校区域

    入間川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狭山市小学校学区 狭山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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日神パレス狭山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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日神パレス狭山の【賃貸】物件情報

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日神パレス狭山の口コミ・評判

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 【狭山市駅に対する口コミ】駅にエミオが直結していて、スーパーやカフェなど利用できるお店がいくつかある。
駅に特急が停まるので、座って新宿にアクセスできるのは便利。
駅前のペデストリアンデッキから見える景色が綺麗。グッドデザイン賞を受賞していた。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年8月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅から徒歩3分(実際に歩いても徒歩5分程度)の立地で便利。駅からの帰り道に交番もあり、安心感がある。駅が再開発され、綺麗になった。図書館からも近い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅中にいなげや徒歩5分でベルク。図書館まで徒歩1分。路線バスのターミナルになってるので、バスも便利。駅から3分位で、交番前も通るし危険は少ない。駅周辺は整備されていて、清潔な感じ。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅が近い上に、新宿まで乗り換えなしで行けます。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 狭山市駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 電車たくさん来るのですごく便利だと思っています。
生活利便施設の充実
4
メリット 設備も整っていてお店も沢山はいっています。
飲食店の充実
5
メリット おにぎり屋さんや日本一など美味しいご飯屋さんが沢山あるので嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに小学校幼稚園中学校があるので素晴らしいです。
治安
5
メリット 小中学生地域の方々の挨拶が多く和みます。
コストパフォーマンス
5
メリット 近くに賃貸等沢山あるので住む分には素晴らしいです。

2022年11月 狭山市駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 特急も停する交通至便。
私鉄、JR、地下鉄のターミナルの新宿まで近い
小江戸観光ができる越市街へも電車利用で約10分。
生活利便施設の充実
4
メリット 特にお勤めの主婦の方の帰宅時の買い物には都合のよい、スーパー(イナゲヤ)やスイーツ店(ミスタードーナッツ・不二家)が構内にはある。
半径2Km以内に大型商業施設(ヤオコー・ベルク等)が位置し生活至便。
周辺商業施設も多く、外食産業は市の人口と比較して充実していると思う。
家賃相場が近隣市町村に比較して低めではある。

飲食店の充実
5
メリット チェーン展開している外食産業がほぼ不足なく周辺に位置している。
狭山台団地付近には、過去に受賞歴のあるベーカリー、「サンセリテ」もあり、パン好きな方垂涎。
お昼時に行列ができる美味しい中華料理のお店「燕京」もある。
「スパイス・ガーデン」「ニュームナ」等エスニック料理の美味しいお店も。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 幼稚園保育園は市内に数多く存在し、子育て世代の方には優しい。
医療費も中学校卒業までは無料化の対象。

治安
4
メリット 近隣市町村同様、空き巣や窃盗等軽犯罪はあっても、重大犯罪は近年あまり耳にしなくなった。
コストパフォーマンス
4
メリット まあまあの及第点はクリアできていると思う。
生活の軸足をどこに置くかで、意見が分かれる。
若い世代と高齢者世代で受け止め方が大きく異なってくるはず。
私見的にはまずまず。

2021年10月 狭山市駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 の外に電車を眺めるデッキがあり、小さな子がたくさん手を振っていて、時々掌さんが手を振り……

2020年4月 狭山市駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の商業施設は、かなり充実していると感じます。食料品を買うことのできるスーパー、コンビ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日神パレス狭山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格414万円

推定相場坪単価73万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料  3.1 ~ 3.4万円  (坪賃料:5,481円~6,058円)
表面利回り 9.59
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 445 ~ 456万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 424 ~ 445万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 404 ~ 424万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 383 ~ 404万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 362 ~ 383万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

日神パレス狭山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

狭山市 59 / 149物件中
狭山市入間川 24 / 35物件中
狭山市駅 40 / 107物件中

坪賃料ランキング

狭山市 7 / 46物件中
狭山市入間川 4 / 14物件中
狭山市駅 5 / 31物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:406427万円

※中央値:416万円

予測坪単価:73万円/坪

予測㎡単価:22万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

日神パレス狭山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 1階 1K
2 2024年9月 2024年11月 3階 1K 南東
3 2023年12月 2023年12月 3階 1K 南東
4 2023年9月 2023年11月 3階 1K 南東
5 2023年3月 2023年8月 3階 1K 南東
6 2022年11月 2022年11月 4階 1R 南東
7 2022年8月 2022年9月 4階 1R 南東
8 2022年1月 2022年2月 3階 1K 南東
9 2022年1月 2022年1月 2階 1K 南東
10 2020年12月 2020年12月 2階 1K 南東
11 2020年8月 2020年9月 1階 1K 南東
12 2020年8月 2020年9月 3階 1K
13 2020年7月 2020年7月 1階 1K
14 2020年6月 2020年7月 1階 1K 南東
15 2020年1月 2020年1月 4階 1K 南東
16 2019年8月 2019年8月 4階 1K 南東
17 2019年7月 2019年7月 4階 1K 南東
18 2019年3月 2019年4月 1階 1K 南東 角部屋
19 2018年11月 2018年11月 1階 1K 南東
20 2018年11月 2018年11月 1階 1K 南東
21 2018年8月 2018年9月 1階 1K 南東
22 2018年3月 2018年4月 1階 1K 北西
23 2017年8月 2017年10月 1階 1K 南東
24 2017年5月 2017年5月 4階 1R 南東
25 2017年5月 2017年5月 1階 1K 南東
26 2017年2月 2017年5月 4階 1R 南東
27 2016年12月 2016年12月 4階 1R 角部屋
28 2016年8月 2016年11月 4階 1R 南東
29 2016年6月 2016年6月 1階 1K 南東
30 2016年3月 2016年5月 4階 1K 南東
31 2015年11月 2016年6月 1階 1K 南東
32 2014年12月 2015年8月 4階 1K 南東
33 2014年12月 2015年11月 1階 1K 南東
34 2014年11月 1階 1K 南東
35 2014年11月 4階 1R 南東
36 2014年10月 4階 1K 南東
37 2014年10月 2階 1K 南東
38 2014年9月 4階 1R 南東
39 2014年2月 4階 1R
40 2014年2月 3階 1K
41 2013年9月 2階 1R
42 2013年9月 4階 1R
43 2013年8月 1階 1K
44 2013年7月 3階 1K 南東
45 2013年7月 1階 1K
46 2013年6月 4階 1R
47 2013年6月 4階 1K 南東
48 2013年6月 4階 1K 南東

…残り28

平均 2階 20.63㎡ 2.99㎡ 344万円 @56万円 @17万円 5,122円
248円
3,262円
158円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 日神パレス狭山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日神パレス狭山の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 狭山市入間川の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 狭山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 狭山市駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 21.32~21.56㎡|21.33㎡ 331万円|51万円/坪
2階~2階 21.32~21.56㎡|21.44㎡ 327万円|50万円/坪
3階~3階 21.32~21.56㎡|21.35㎡ 396万円|61万円/坪
4階~4階 18.07~21.56㎡|19.54㎡ 338万円|58万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.07~21.56㎡|20.69㎡ 343万円|55万円/坪
東向き 18.27~21.56㎡|20.91㎡ 310万円|49万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.32~21.32㎡|21.32㎡ 310万円|48万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 9 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

日神パレス狭山の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 1K 21.56
2024年8月 2階 1K 21.32
2024年7月 4階 1K 南東 21.56
2024年1月 4階 1K 16.27
2023年11月 2階 1K 南東 21.32

…残り64

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 日神パレス狭山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日神パレス狭山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 狭山市入間川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 狭山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 19.02~21.32㎡|20.6㎡ 32,687円|5,275円/坪
2階~2階 19.31~21.56㎡|20.84㎡ 35,476円|5,637円/坪
3階~3階 21.32~21.56㎡|21.42㎡ 32,090円|4,950円/坪
4階~4階 16.27~21.56㎡|19.52㎡ 31,523円|5,373円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.27~21.56㎡|20.51㎡ 33,210円|5,373円/坪
東向き 18.07~21.56㎡|20.07㎡ 31,700円|5,254円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 22 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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