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中古

大淀町スワローハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4534
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  • 基本情報
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大淀町スワローハイツの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 大淀町スワローハイツの外観：≪外観写真≫ しっかりと管理された外観は綺麗な状態です。
  • 大淀町スワローハイツのその他：RC造、6階建てのマンションです。
  • 大淀町スワローハイツのその他：≪眺望≫ バルコニーからの眺望です。
  • 大淀町スワローハイツのその他：≪脱衣所≫ ゆとりある脱衣所スペースとなっております。
  • 大淀町スワローハイツのその他：お客様にあった住宅ローンのご提案もさせていただきます。
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  • 大淀町スワローハイツのその他：お家へのご質問はお気軽にご相談下さい。
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  • 大淀町スワローハイツのその他：お家へのご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 大淀町スワローハイツのその他：ゆったりと脚を延ばして、日々の疲れを癒せます。
  • 大淀町スワローハイツのその他：壁付キッチンですが、ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理のできるキッチンです。
  • 大淀町スワローハイツのその他：家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけるリビングです。
  • 大淀町スワローハイツのその他：家賃とローンの支払い比較相談も受付中です。
  • 大淀町スワローハイツのその他：家賃とローンの支払い比較相談も受付中です。

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※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴 2021年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場 売買:約139万円/坪
偏差値ランキング

大阪市北区
509物件中の順位

大淀町スワローハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／福島駅 徒歩15分
    大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 バス7分
    JR大阪環状線／大阪駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀中4丁目14-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1980年5月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「ライフ大淀中店」約560m　●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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大淀町スワローハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 大淀町スワローハイツ
大淀町スワローハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月30日

価格
3,500万円
坪単価
128.0万円
専有面積
90.36m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
北東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

237万円 割安

詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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大淀町スワローハイツの口コミ・評判

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くにお店がたくさんあって、ショッピングが楽しい。
新幹線や阪急の梅田駅にも近く、乗り換えも楽にできる。
内装はとてもキレイで、人は多いけれども広い空間が開放的で良い。いつでも気持ちよく利用することができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】かなり混雑しているがホームが広くて綺麗。谷町線と四つ橋線の乗り継ぎも30分以内なら追加料金なしなのでちょっと改札の外で買い物する時間もあるくらいで便利。JRもあるのでどこに行くにも使うプラットホームです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅がすごく広いです。中は店とコンビ二があって、非常に便利です。外でユニクロ、ジーユ、高級ショッピングセンターが多くて、買い物なら色々な選択があると思います。また沢山のラインも繫がってどこでも行きやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心、代表的なの駅なので徒歩圏内でどんな用事も済ませられると思います。話題のスポットや最新のもの、流行りのものなど迷ったら大阪駅に行けば解決すると思います。都会ですが近くに観覧車もあるのでおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大阪駅

yuuyさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色んな路線があるし、地下鉄もお土産屋もたくさんある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んな百貨店などにつながっているところ。
飲食店の充実
5 		メリット 基本的になんでもあって高級店もリーズナブルなところも両方ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子ども服や文房具店が駅周辺にあるところ。
治安
3 		メリット 駅自体はきれいで警察署が近くあるからすこし安心
コストパフォーマンス
2 		メリット 都会だから基本的に好きなものは手に入る。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・158文字）

2023年7月 大阪駅

しーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用のできるし、アクセスがすごいしやすい。快速も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設や、商業施設の数がものすごく多い。一気に買い物を、完結できる。
飲食店の充実
3 		メリット おしゃれなお店が多い。カフェなどの人気のお店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレなどバリアフリーなどがあり様々な人が楽に駅を利用できるようになっている。
治安
4 		メリット 駅は綺麗で警備さんとかもいるため昼は特に治安も悪さを気にしたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいさ利便性やピカイチ！
また、超絶都会のためそこまで治安はおもってるより悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・239文字）

2023年4月 福島駅

cさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
混みすぎない
バスで、いい感じのところに止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物しやすい
飲食店が多いので食べたければすぐ食べれる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに飲食があるところがいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いい感じに施設があるところがいいと思う。なんでもある。
治安
4 		メリット ものすごく混むことない。
施設が優れている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪に近いからいい。駐車場があるため、すごく便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・181文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心地ですので、大阪メトロ、阪神線、阪急線にアクセスしています。また、ショッピングモ……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大淀町スワローハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(509物件中)

大阪市北区大淀中ランキング

位
(27物件中)

福島駅ランキング

位
(189物件中)
野田阪神駅の偏差値ランキング / 大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,811万円

推定相場坪単価139万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,097 ～ 4,192万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,906 ～ 4,097万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,716 ～ 3,906万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,525 ～ 3,716万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,335 ～ 3,525万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

大淀町スワローハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 414位 / 463物件中
大阪市北区大淀中 22位 / 26物件中
福島駅 122位 / 131物件中
野田阪神駅 78位 / 87物件中
大阪駅 200位 / 218物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：3,776～3,970万円

※中央値：3,873万円

予測坪単価：141万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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大淀町スワローハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 2階 2LDK 北東 リフォーム
2 2024年11月 2024年11月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
3 2024年10月 2024年10月 2階 2LDK 東 リフォーム
4 2024年9月 2階 2LDK 東 リフォーム
5 2024年7月 2024年7月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
6 2024年7月 2024年8月 2階 2LDK 東
7 2024年6月 2024年9月 3階 2LDK 南東
8 2024年5月 2024年5月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
9 2024年4月 2024年9月 4階 4LDK 東
10 2024年3月 2024年6月 3階 2LDK 南東
11 2022年12月 2023年1月 6階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
12 2022年12月 2022年12月 3階 2SLDK 南東 リフォーム
13 2022年12月 2023年1月 3階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
14 2022年11月 2022年12月 6階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
15 2022年11月 2022年11月 3階 2SLDK 南東 リフォーム
16 2022年10月 2022年11月 6階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
17 2022年8月 2022年10月 3階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
18 2022年6月 2022年6月 3階 2SLDK 南東
19 2021年12月 2022年6月 3階 2SLDK 南東 角部屋
20 2020年9月 2020年9月 3階 1SLDK 南東 リフォーム
21 2020年7月 2020年7月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
22 2020年7月 2020年7月 3階 1SLDK 南東 リフォーム
23 2020年6月 2020年6月 3階 1SLDK 南東 リフォーム
24 2020年6月 2020年6月 6階 1SLDK リフォーム
25 2020年5月 2020年5月 3階 2LDK 東 リフォーム
26 2020年5月 2020年6月 3階 1SLDK 南東 リフォーム
27 2020年4月 2020年5月 6階 1SLDK リフォーム
28 2020年4月 2020年4月 3階 1SLDK 東 リフォーム
29 2020年3月 2020年4月 6階 1SLDK リフォーム
30 2020年2月 2020年2月 3階 1SLDK 東
31 2020年1月 2020年1月 6階 4LDK 南 角部屋
32 2019年11月 2020年1月 6階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
33 2019年11月 2019年12月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
34 2019年10月 2020年2月 3階 1SLDK 東 リフォーム
35 2019年7月 2019年8月 3階 2LDK 東 リフォーム
36 2019年1月 2019年2月 3階 2LDK 東 リフォーム
37 2018年9月 2018年9月 6階 5DK 南東 リフォーム
38 2018年6月 2018年6月 6階 5LDK 南東
39 2017年1月 2017年1月 6階 4LDK 南
40 2015年10月 2015年11月 1階 3DK 東 リフォーム
41 2014年12月 2015年1月 6階 4LDK 南 リフォーム
42 2014年12月 2015年10月 1階 3DK 東 リフォーム
43 2014年10月 ー 6階 4LDK 南
44 2014年9月 ー 6階 4LDK 南
45 2014年9月 ー 1階 3DK 東
46 2014年2月 ー 6階 4LDK 南
47 2014年2月 ー 1階 3DK
48 2013年12月 ー 6階 4LDK 南
49 2013年6月 ー 1階 3LDK 東

…残り29件
平均 3階 72.11㎡ 12.61㎡ 2,528万円 ＠117万円 ＠36万円 9,846円
136円		 12,080円
167円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 大淀町スワローハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大淀町スワローハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.51～90.36㎡｜78.6㎡ 2,750万円｜110万円/坪
3階～3階 61.21～65㎡｜63.35㎡ 2,529万円｜132万円/坪
4階～4階 90.36～90.36㎡｜90.36㎡ 3,280万円｜120万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 62.51～84.2㎡｜76.24㎡ 2,325万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.51～90.36㎡｜72.83㎡ 2,472万円｜115万円/坪
東向き 61.21～90.36㎡｜72.4㎡ 2,666万円｜120万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 86.09～86.09㎡｜86.09㎡ 3,500万円｜134万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 5 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 16 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 8 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

大淀町スワローハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年2月 5階 3LDK 南 74.9
2021年10月 5階 3LDK 74.9
2021年4月 5階 3LDK 南 74.9
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 大淀町スワローハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大淀町スワローハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 74.9～74.9㎡｜74.9㎡ 128,666円｜5,679円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.9～74.9㎡｜74.9㎡ 128,666円｜5,679円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

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    大淀スワローハイツ

    大淀スワローハイツの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中4丁目14番17号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
    築年月 1980年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 978
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    大淀中スワローハイツ     		3,500万円 128.0万円 90.36m² 2LDK 2階 南東 507万円
    割安
  • 中古

    ベルデフラッツ梅田北

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目12番14号
    最寄駅 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩13分
    築年月 1997年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 5067
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
  • 中古

    プレステージ北梅田

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2番1号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年月 2001年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5913
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    セオリー梅田ドムス

    セオリー梅田ドムスの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6番16号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
    築年月 2019年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 352
  • 中古

    ライオンズマンション新梅田第２

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目11番25号
    最寄駅 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩11分
    築年月 2000年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 7002
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円

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周辺の賃貸物件

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    メイビスタ大淀

    メイビスタ大淀の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12番49号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイビスタ大淀 メイビスタ大淀 14.3万円
    (10,000円)    		 無 286,000円 63.9m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ドムール北三番館

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 666
  • 賃貸

    LUFELI

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 60
  • 賃貸

    ラ ヴィータ西梅田

    ラ ヴィータ西梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴィータ西梅田 ラヴィータ西梅田 9.95万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 41.66m² 1LDK 6階 北
  • 賃貸

    アルモニー大淀II

    アルモニー大淀IIの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルモニー大淀II アルモニー大淀II 9.85万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 35.32m² 1LDK 3階 西

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 24票
    アクセス数 6288
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 12,550万円～22,500万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 53.54㎡～90.50㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 89票
    アクセス数 20021
  • 新築

    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,900万円～15,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 40.81㎡～79.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 53票
    アクセス数 15223
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～138.33㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 1862
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    シエリア梅田豊崎

    シエリア梅田豊崎
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 44.49㎡～71.83㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 37票
    アクセス数 6917

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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