| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 賃料:約3784円/坪 利回り:約5.62％ |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
キングスコート豊田下林参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／上挙母駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『上挙母駅』 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県豊田市下林町3丁目11-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1990年7月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
根川小学校
-
中学校区域
朝日丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ＦＥＥＬ豊田店」約790m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングスコート豊田下林参番館の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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キングスコート豊田下林参番館の口コミ・評判
2021年5月
VVVVVさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅から近い 徒歩 約10分 トヨタ自動社本社 徒歩通勤圏内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
とても静かな環境 車の音 気にならない 夜もあまり暗くない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エレベ-タ２基 スム-ズ 困らない 開放的で かえってセキュリティ が良いと思う |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
タカラスタンダ-ド 長く使えるタイプ 特に問題なし 天井は高く ゴルフのすぶり耐えれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
飲食店が多い くら寿司 吉野家 ラ-メン屋 ドンキ イオン ダイソ- 焼肉 すぎ薬局など 困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
根川小学校がとてもちかい 豊田警察署が近い とても便利が良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット |
【上挙母駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程の場所にイオンスタイル豊田、豊田警察署、豊田郵便局などがあり、生活するのに便利である。 豊田市駅まで一駅であるためアクセスもよい。 駅の利用者数があまり多くないため、混雑しておらず電車の待ち時間も苦痛では無い。 周りが住宅街のため、静かでよい駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 上挙母駅
ゆんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | この駅で乗り降りする人は少ないので、ホームでのストレスは少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 自動販売機が多い。スマホ決済のできる自動販売機も置いてあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最寄りとは言えないが、徒歩20分ほどのところにハックルベリーフィン、豊田屋、ホットバニーダイナー、富来郎などの美味しいご飯屋さんが集中している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に階段は全くなく小さいホームなので迷うことは絶対にないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街で人通りもそこそこあるほうなので何かあれば周りに助けてくれる人はたくさんいると思います。飲み屋などのお店がないのでいつも静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 豊田市の真ん中にしては家賃は安い方です。車があれば暮らすのには全く困りません。 |
2021年9月 上挙母駅
3.0
【メリット】 規模としては小さな駅ですが駅周辺には結構な商業施設や飲食店が揃っており生活圏にある駅として……
2020年1月 上挙母駅
3.0
【メリット】 近くにホームセンター、ドラッグストアがあります。少し離れますが、イオン、ドンキホーテ、ニト……
2018年10月 上挙母駅
2.0
【メリット】 田舎の無人駅です。すぐ隣の駅が豊田市駅なので商業施設の集まる豊田にはアクセスしやすいと思い……
キングスコート豊田下林参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市下林町ランキング
位(6物件中) |
上挙母駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,124万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,283 ～ 2,336万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,177 ～ 2,283万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,071 ～ 2,177万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,964 ～ 2,071万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,858 ～ 1,964万円 | 87.5～92.5％ |
キングスコート豊田下林参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊田市 | 152位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市下林町 | 2位 | / 3物件中 |
| 上挙母駅 | 8位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊田市 | 46位 | / 54物件中 |
|---|---|---|
| 豊田市下林町 | 1位 | / 1物件中 |
| 上挙母駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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キングスコート豊田下林参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年8月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 30 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年3月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年1月 | 2017年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | 82.1㎡ | 11.43㎡ | 1,774万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 10,685円 130円 |
9,192円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■キングスコート豊田下林参番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊田市下林町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上挙母駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～92.71㎡｜73.62㎡ | 1,470万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.6～92.71㎡｜78.73㎡ | 1,842万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.77～92.71㎡｜77.9㎡ | 1,393万円｜59万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.54～82.5㎡｜78.84㎡ | 1,643万円｜70万円/坪 |
| 9階～9階 | 74.72～120.51㎡｜112.87㎡ | 2,513万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.77～120.51㎡｜83.08㎡ | 1,769万円｜70万円/坪 |
| 東向き | 73.07～85.81㎡｜83.68㎡ | 2,029万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.7～71.7㎡｜71.7㎡ | 1,416万円｜65万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
キングスコート豊田下林参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.72 |  |
|
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| 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.72 | |
|
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| 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.72 | |
|
|
|
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングスコート豊田下林参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市下林町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上挙母駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 74.72～74.72㎡｜74.72㎡ | 85,333円｜3,776円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.72～74.72㎡｜74.72㎡ | 85,333円｜3,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
