| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ハイマート若松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩1分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩11分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『曙橋駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区若松町28-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1979年11月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新宿区立余丁町小学校
-
中学校区域
新宿区立新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイマート若松の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全27件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイマート若松の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【若松河田駅に対する口コミ】大都心の新宿駅まで近い。他の都心部にも近い。飯田橋、上野御徒町など、大江戸線が他の線に乗り換えのできる駅がたくさんあるので便利通勤、通学、レジャー等どこにいくにも交通の便利がよく、交通費が安くあがる。移動の時間をとらないですむ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【若松河田駅に対する口コミ】スーパーのライフの面積が広く、品ぞろえが充実している。コンビニがたくさんある。東京女子医大、国立医療センターと大型病院が２つあり、地元のクリニックと連携しているため、薬局も多数あり、医療面は充実している。区の出張所、郵便局も近くにある元屋敷町からかわってきたまちで、ある程度の財産をもっている人が住んでいるため、治安面はほとんど心配なし。酔っ払いはいない。駅、駅周辺はきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【若松河田駅に対する口コミ】ドトールとタリーズコーヒーがある。タリーズコーヒーは広くて、長時間いてもいいように作ってあり、ゆったりできる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【若松河田駅に対する口コミ】戸山公園が近くにあり、散歩、遊ぶところはある。公園とスーパーのライフに多機能トイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 早稲田駅
アプリこっとさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーと三徳の2つのスーパーが徒歩圏内で困りません。 |
|---|---|---|---|
2023年3月 早稲田駅
のすさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高田馬場駅まで一駅、飯田橋駅まで二駅のため乗り換えがラクで乗り換えをすれば比較的どこにでもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、本屋、１００円ショップ、小さな病院はあるため生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街ならではの安くてボリュームのある飲食店がたくさんある。また、チェーン店も一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園があり、その敷地内に保育園もある。 また、戸山公園も徒歩圏内なので広いスペースで子供を遊ばせることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生街なので、昼間は人の目もあり治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿区で、繁華街の近さから考えると比較的に家賃は安いほうではあると思う。 |
2021年9月 若松河田駅
りんりんさん
1件投稿3.0
【メリット】 新宿や早稲田に近いのでつかいやすい。ライフがあるので買い物しやすい。新宿に近いが人混みはそ……
2020年4月 早稲田駅
3.0
【メリット】 大きな公園や神社が多く、緑が豊か。東京メトロ副都心線西早稲田駅、東京さくらトラム早稲田駅、……
ハイマート若松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区若松町ランキング
位(43物件中) |
若松河田駅ランキング
位(164物件中) |
ハイマート若松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年6月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 2DK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 54.31㎡ | 5.24㎡ | 4,058万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 14,945円 275円 |
13,050円 240円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイマート若松の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区若松町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 44.44～61.13㎡｜51.54㎡ | 3,958万円｜249万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.93～60.98㎡｜60.94㎡ | 4,600万円｜249万円/坪 |
| 7階～7階 | 48.17～48.17㎡｜48.17㎡ | 3,919万円｜269万円/坪 |
| 8階～8階 | 53.94～60.93㎡｜56.27㎡ | 3,786万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.93～61.13㎡｜60.95㎡ | 4,821万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 44.44～48.71㎡｜47.09㎡ | 3,240万円｜228万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.17～53.94㎡｜52.78㎡ | 3,862万円｜243万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハイマート若松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 61.13 |  |
|
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| 2023年12月 | 7階 | 1DK | 東 | 25.41 | |
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| 2020年8月 | 7階 | 1DK | 東 | 25.41 | |
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| 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 61 | |
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| 2020年6月 | 7階 | 1DK | 東 | 25.41 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイマート若松の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区若松町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61～61.13㎡｜61.06㎡ | 185,000円｜10,015円/坪 |
| 7階～7階 | 25.41～25.41㎡｜25.41㎡ | 81,000円｜10,538円/坪 |
| 8階～8階 | 61.13～61.13㎡｜61.13㎡ | 150,000円｜8,112円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～61.13㎡｜61.06㎡ | 165,000円｜8,934円/坪 |
| 東向き | 25.41～25.41㎡｜25.41㎡ | 81,000円｜10,538円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
