アークシティ四ツ池Ｂ棟の外観
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アークシティ四ツ池Ｂ棟の外観
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アークシティ四ツ池Ｂ棟の外観
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アークシティ四ツ池Ｂ棟の外観
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アークシティ四ツ池Ｂ棟の外観
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アークシティ四ツ池Ｂ棟の外観
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アークシティ四ツ池Ｂ棟の外観：スーパー、コンビニ、四ツ池公園まで徒歩圏内！子育て世帯に嬉しい立地！お気軽にお問い合わせください！
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アークシティ四ツ池Ｂ棟の外観：南側道路
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アークシティ四ツ池Ｂ棟のエントランス
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アークシティ四ツ池Ｂ棟のエントランス
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アークシティ四ツ池Ｂ棟のエントランス
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アークシティ四ツ池Ｂ棟のその他
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アークシティ四ツ池Ｂ棟のその他
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アークシティ四ツ池Ｂ棟のその他
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アークシティ四ツ池Ｂ棟のその他
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アークシティ四ツ池Ｂ棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 賃料:約3396円/坪 利回り:約7.98％ |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
アークシティ四ツ池Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区上島6丁目22-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立上島小学校
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中学校区域
浜松市立曳馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アークシティ四ツ池Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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アークシティ四ツ池Ｂ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アークシティ四ツ池Ｂ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】とても交通の便がよく、静岡県西部の主要と言っても過言でない駅です。 周りは観光施設が多数あり、常に観光客で賑わっています。 デパートやスーパーマーケットも多数あり、ショッピングも楽しめます。 駅構内は常に清潔に保たれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 浜松駅
ていさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅には東海道新幹線の他にもJR東海道本線という電車も通ってます。その電車で愛知県の栄や名古屋などへ行くこともできます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内から直で行けるメイワンという所にはローリーズファームやジーナシスなどの有名ブランドが入っており、また一番上には本屋もあります！そこの本屋では飲食もできるので、本を読みながらカフェでゆっくり過ごすことができます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内には浜松餃子の有名なお店「石松」があり、駅の真隣にある遠鉄百貨店内にはさわやかもあります！ また、浜松駅南口を出てまっすぐ進み横断歩道を渡ったところに鰻屋があります。 浜松駅内・周辺だけで浜松の美味しい食べ物がコンプリートできちゃいます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺にはあまり学校はありません。学校は大体浜松駅周辺から車で10分〜20分ほど離れたとこに密集しているといった感じです。なので子供は比較的少ないイメージがあり、駅自体静かだと思います！ 東海道新幹線のホームにはエレベーター、エスカレーターがしっかりあるためどなたでも安心してご利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜松駅は品川や東京に比べて人がそこまで多いわけではないので、比較的ゆっくり過ごせる駅かと思います。 そして休日でも駅内のお土産屋をゆっくり見れる穏やかな雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、人が多すぎず少なすぎずといった所なので、静かで穏やかな雰囲気が町全体にあります。 そこまで事件等が頻繁に起きてる感じもないので、子育てとかにも最適な地域だと思ってます！静かで穏やかで事件等のニュースも比較的少ないことはコストパフォーマンスが高いのではないでしょうか。 |
2022年2月 浜松駅
5.0
【メリット】 多くの商店街やホテルなどがあり、浜松駅に来れば浜松を堪能できる。
また駅近くのバ……
2021年10月 浜松駅
4.0
【メリット】 新幹線に比べて安くいけるのがいいです。また新快速なので速度もいいです。両が多いので座ること……
2021年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 静岡県西部では最大級の駅だと感じている。いろいろな商業施設や百貨店など、ユニクロ、本屋など……
アークシティ四ツ池Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区上島ランキング
位(14物件中) |
浜松駅ランキング
位(269物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,142万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,228 ～ 1,256万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,170 ～ 1,228万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,113 ～ 1,170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,056 ～ 1,113万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 999 ～ 1,056万円 | 87.5～92.5％ |
アークシティ四ツ池Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 212位 | / 335物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区上島 | 8位 | / 11物件中 |
| 浜松駅 | 138位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市中央区 | 177位 | / 202物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区上島 | 6位 | / 6物件中 |
| 浜松駅 | 130位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アークシティ四ツ池Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 4階 | 76.69㎡ | 10.74㎡ | 1,152万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 9,707円 126円 |
11,988円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークシティ四ツ池Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■浜松市中央区上島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.75～90.33㎡｜76.69㎡ | 1,152万円｜51万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.75～90.33㎡｜76.69㎡ | 1,152万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
アークシティ四ツ池Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 90.33 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 74.89 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.89 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 70.52 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.89 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークシティ四ツ池Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区上島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.89～90.33㎡｜76.43㎡ | 74,100円｜3,218円/坪 |
| 2階～2階 | 70～90.33㎡｜76.03㎡ | 74,000円｜3,245円/坪 |
| 3階～3階 | 72.75～74.89㎡｜74.46㎡ | 82,400円｜3,661円/坪 |
| 4階～4階 | 95.84～95.84㎡｜95.84㎡ | 86,000円｜2,967円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～95.84㎡｜78.25㎡ | 77,160円｜3,284円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
