サン橿原神宮前ハイツの外観：近鉄橿原神宮前駅まで徒歩5分の大変便利な立地！2015年に全室クロス貼替、浴室・トイレ新調等大幅にリフォームされています。是非ご内覧下さい
-
サン橿原神宮前ハイツのその他：視界をさえぎる建物は無く開放感あふれる風景が広がります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約34万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
橿原市 |
サン橿原神宮前ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『橿原神宮前駅』 近鉄橿原線 近鉄南大阪線 近鉄吉野線
-
所在地(住所)
奈良県橿原市見瀬町18-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1989年7月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
橿原市立畝傍南小学校
-
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サン橿原神宮前ハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サン橿原神宮前ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全18件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「サン橿原神宮前ハイツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
サン橿原神宮前ハイツの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【橿原神宮前駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 ３つも出口があるので、奈良県内にしてはまだ都会っぽい雰囲気かもです。 うちつの出口は「橿原神宮」に直結し、徒歩５分前後で到着し、橿原神宮には時折皇族の方がいらっしゃいます。 周辺（近く）には目立った商業施設は無いかもですが駅からバスでイオンモールには直結します。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ２線あり、１つは終点があべのハルカスがある大阪の天王寺。もう１つは京都駅になります。 途中の乗り換えでは大阪難波方面と伊勢神宮等に寄れる三重方面、奈良市内へ行けます。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 坂道などアップダウンは自宅までは然程ないので楽かもです、のどかな田舎の住宅街そのものです。 二車線道路も無いので、横断歩道の利用は都会よりは怖くないかもです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】たくさんの電車が来ています大阪や奈良市の方へ続く電車ありますJRよりも安くコスパはいいほうだと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【橿原神宮前駅に対する口コミ】たくさん飲食店ありますどれも素晴らしいですそこまで治安は悪くないと思います 酔っ払いもいません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】美味しい食べ物が沢山あったり特産のものあったりいいと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅構内で歩く距離がまぁまぁあるため健康にはいいかもです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】大阪方面にも奈良市方面にも吉野方面にも行けて便利がいい。また特急や急行の始発駅でもあるので座れる。駅周辺にほとんど飲み屋はなく、タクシーも1、2台のみしか止まっておらず飲み屋なら大和八木あたりまで行く必要がある。駅周辺は薄暗く人通りがあまり多いとは言えないが治安は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 橿原神宮前駅
結弦さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・駅からの様々な建物畫の距離が近い 例:塾、コンビニ等 ・京都方面や大阪、神戸などへ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にパン屋さんやコンビニ、マツキヨ等、駅で様々なものを揃えやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には、パン屋、コロッケ屋、ドトールなどがあり、気軽に買って帰ることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には学習塾がたくさんあり、駅からも近いため塾に通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のなかはきれいで清掃してくださる人も多く、ごみの分別も出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにマンションなどが多く建てられている |
2022年1月 橿原神宮前駅
5.0
【メリット】 橿原神宮の最寄駅で駅舎も神式の形をしており、古代の日本を感じる事ができます。複数路線が乗り……
2021年10月 橿原神宮前駅
5.0
【メリット】 駅構内に、ドラッグストアのマツモトキヨシや、リトルマーメイドというパン屋がある。本屋もある……
2021年10月 橿原神宮前駅
4.0
【メリット】 仕事の為によく利用します。中央口のホームから出て徒歩約5分ほどで、橿原神宮を参拝することが……
サン橿原神宮前ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
橿原市ランキング
 位(70物件中) |
橿原市見瀬町ランキング
位(4物件中) |
橿原神宮前駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格601万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
サン橿原神宮前ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 646 ～ 661万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 616 ～ 646万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 586 ～ 616万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 556 ～ 586万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 526 ～ 556万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サン橿原神宮前ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 59.76㎡ | 11.02㎡ | 549万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 13,395円 225円 |
14,292円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サン橿原神宮前ハイツの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■橿原市見瀬町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■橿原市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■橿原神宮前駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.84～69.84㎡｜69.84㎡ | 450万円｜21万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.1～67.48㎡｜59.33㎡ | 571万円｜32万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 450万円｜25万円/坪 |
| 8階～8階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 420万円｜23万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.96～59.67㎡｜58.81㎡ | 570万円｜32万円/坪 |
| 東向き | 57.96～67.48㎡｜59.42㎡ | 546万円｜31万円/坪 |
| 西向き | 59.67～69.84㎡｜64.75㎡ | 450万円｜23万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.67～59.67㎡｜59.67㎡ | 450万円｜24万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
