| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
セントラル千里山東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／関大前駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『関大前駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山東1丁目17-45 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千里第二小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラル千里山東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セントラル千里山東の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【関大前駅に対する口コミ】阪急千里線が通っているので梅田に行く際は乗り換えなしで行けるので、交通の便は便利です。 関大が近くにあるので遊ぶところや外食できる飲食店街も多くあります。 駅周辺にも住宅街があり、街灯があるので夜道も明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【関大前駅に対する口コミ】お手洗いがとても綺麗で安心出来ます。関西大学のすぐ近くにあるので通っている学生さんにとっては素晴らしいところにあります。大学側には飲食店もそれなりにありますし、コンビニもあります。夜もそれなりに明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 関大前駅
しょうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田駅や新大阪駅など大阪の中心に20分ほどで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し離れたニュータウンの方には、関西スーパーや病院などが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が多く、大学が近いため、学生のために値段もそれほど高くなく、美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校、幼稚園の数が充実している。また少しでれば、万博公園など楽しめる場所もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼でも夜でも比較的人も多く、暗い路地なども少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価などはそこまで高くないため、すみやすい場所だと思う。 |
2024年3月 関大前駅
のりにゃーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで乗換なし20分で行ける。電車の本数がまあまあある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多くご飯が楽しめる。ボウリングなどの娯楽施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多くバリエーションが豊富でコスパが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに住宅地があり、住める場所が多くある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は整備されているので比較的きれいだ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的安い価格で娯楽施設を楽しめるから良い。 |
2023年5月 関大前駅
たさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急淡路駅まで出ると京都方面、十三まで出ると神戸方面、梅田にも行けるのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生街があるので、遊びに関してはとても良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生街があるのでラーメンやがたくさんあります。関大の正門の前の唐揚げ屋がとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 関西大学の中の広々とした芝生で遊べるので良いと思う。関西大学の幼稚園もあるので、子育てもしやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大学があるので、人通りは多いので、その面では安心できる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生の街なので家賃はほかの駅に比べたら安いです。 |
2022年2月 関大前駅
5.0
【メリット】 関西大学の最寄り駅です。
駅から大学までは通称、関前と呼ばれており様々な飲食店が……
セントラル千里山東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市千里山東ランキング
位(12物件中) |
関大前駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,523万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,713 ～ 2,776万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,586 ～ 2,713万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,460 ～ 2,586万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,334 ～ 2,460万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,208 ～ 2,334万円 | 87.5～92.5％ |
セントラル千里山東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セントラル千里山東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 66.46㎡ | 11.06㎡ | 2,099万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 10,807円 162円 |
10,653円 160円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントラル千里山東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■吹田市千里山東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関大前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ | 2,465万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 63～63㎡｜63㎡ | 1,675万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.57～67.91㎡｜67.67㎡ | 2,142万円｜105万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ | 2,380万円｜115万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 1,680万円｜88万円/坪 |
| 東向き | 65.57～67.91㎡｜67.76㎡ | 2,258万円｜110万円/坪 |
| 西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 1,665万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セントラル千里山東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 65.57 |  |
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|
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|
| 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 63 | |
|
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|
|
| 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 63.3 | |
|
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|
| 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 63 | |
|
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| 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 60 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントラル千里山東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■吹田市千里山東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60～63.3㎡｜62.32㎡ | 104,375円｜5,543円/坪 |
| 5階～6階 | 65.57～65.57㎡｜65.56㎡ | 98,000円｜4,941円/坪 |
| 7階～7階 | 66.17～66.17㎡｜66.17㎡ | 115,000円｜5,745円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63～66.17㎡｜65.22㎡ | 109,500円｜5,551円/坪 |
| 西向き | 60～63.3㎡｜62.22㎡ | 103,571円｜5,510円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
