ヴェラハイツ三ツ沢公園の外観
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ヴェラハイツ三ツ沢公園の外観
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ヴェラハイツ三ツ沢公園のエントランス
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ヴェラハイツ三ツ沢公園のその他
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ヴェラハイツ三ツ沢公園のその他：その他
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ヴェラハイツ三ツ沢公園のその他：その他共有部分
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ヴェラハイツ三ツ沢公園のその他：その他共有部分
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ヴェラハイツ三ツ沢公園のその他：その他共有部分
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ヴェラハイツ三ツ沢公園のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 賃料:約7568円/坪 利回り:約7.40％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ヴェラハイツ三ツ沢公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／横浜駅 徒歩17分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区宮ケ谷61-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮谷小学校
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中学校区域
軽井沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ダイエー」約950m ●「三ツ沢公園」約470m ●「市民病院」約1050m ●「南軽井沢公園」約230m ●「ローソン」約330m ●「ハマボール」約930m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヴェラハイツ三ツ沢公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴェラハイツ三ツ沢公園の【賃貸】物件情報
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ヴェラハイツ三ツ沢公園の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 横浜駅が使えるので便利。路線も本数も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 三ツ沢公園が魅力的。緑が多く広い。遊ぶにも運動するにもいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数の割には綺麗だと思う。窓が南向きなうえ前に建物がなく陽当たりは抜群。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日の光が多く入ってくるのでとても明るい。窓からの眺めもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 少し歩くが横浜駅周辺は商業施設が多く便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 宮ヶ谷小学校や軽井沢中学校が近くにある。公園もあるので良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】多くの路線を乗り入れており、どこへ行くのにも大変便利です。また駅周辺には大型商業施設が数多くあるので、老若男女問わず楽しめる場所だと思います。話題のお店やオシャレなお店も多くあり、日を改めて来ることで何度も新しい発見ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 横浜駅
にゃおさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線あるから便利。電車の本数も多いほうだと思うし、快速も止まる。バスもいろんな行き先ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はそごう、マルイ、ビブレ以外にも数多くある。商業施設もラウンドワンやカラオケ、本屋たくさんある。病院の数もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが4箇所あるのがいい！カフェもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はそんなになさそうなイメージ。 多機能トイレはたくさんあるイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番ある 駅はきれいな方 昼は社会人が多いけど、夕方以降は学生も多くなる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高そうだけど、利便性はいいと思う。 |
2024年1月 横浜駅
よこたろーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅は快速は止まり、複数線路は止まり、この駅から日本各地どこへでも行けるのではと思えてしまうほど便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅の駅ビル、商業施設は休日に行く場所選びに困るほど充実しており困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は和洋中、カフェから高級レストラン、小汚い個人経営のお店までなんでも揃っており食べるものにも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 日本でも有数な駅であるから、基本的な福祉サービス機能は充実しています。トイレやスロープ等で困る事はありません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前には交番があり、夜中でも人通りは多いので安心。昼に不安を感じる事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は東京に次ぐ日本の中心とも言える駅なので問題はありません。 |
2022年2月 横浜駅
5.0
【メリット】 百貨店や大型の家電量販店もあり、最近では映画館などの施設も駅近くにできたのでさらに便利にな……
2022年1月 横浜駅
5.0
【メリット】 大きなターミナル駅のため、複数路線が通っており、利便性が抜群。
商業施設も多数あ……
ヴェラハイツ三ツ沢公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区宮ケ谷ランキング
位(22物件中) |
横浜駅ランキング
位(520物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格741万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 797 ～ 816万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 760 ～ 797万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 723 ～ 760万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 686 ～ 723万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 649 ～ 686万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェラハイツ三ツ沢公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 379位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区宮ケ谷 | 15位 | / 18物件中 |
| 横浜駅 | 372位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 289位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区宮ケ谷 | 3位 | / 7物件中 |
| 横浜駅 | 267位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴェラハイツ三ツ沢公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | 44.72㎡ | 8.13㎡ | 1,557万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 13,782円 308円 |
9,001円 201円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ三ツ沢公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市西区宮ケ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.49～60.95㎡｜38.89㎡ | 1,412万円｜117万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.49～56.11㎡｜45.04㎡ | 1,474万円｜107万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.09～53.19㎡｜27.61㎡ | 901万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.42～56.11㎡｜40.49㎡ | 1,224万円｜100万円/坪 |
| 6階～6階 | 126.96～126.96㎡｜126.96㎡ | 5,713万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.42～126.96㎡｜45.25㎡ | 1,576万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ヴェラハイツ三ツ沢公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 22.09 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 22.09 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 22.09 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 22.09 | |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 22.09 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ三ツ沢公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区宮ケ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.49～56.11㎡｜36.81㎡ | 71,777円｜6,875円/坪 |
| 3階～3階 | 18.4～18.49㎡｜18.47㎡ | 39,666円｜7,100円/坪 |
| 4階～4階 | 22.09～23.1㎡｜22.59㎡ | 52,500円｜7,697円/坪 |
| 5階～5階 | 18.49～23.1㎡｜19.59㎡ | 44,178円｜7,481円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.4～56.11㎡｜22.71㎡ | 49,259円｜7,349円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
