| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ロイヤルメイツ揚羽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／茶屋ヶ坂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『茶屋ヶ坂駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立富士見台小学校
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中学校区域
名古屋市立千種台中学校
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ハザードマップ
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備考
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ロイヤルメイツ揚羽の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 茶屋ヶ坂駅
白石さん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街なので比較的静かで綺麗な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いてマクドナルド、アピタ、スシロー、歯医者、コンビニ等に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スシロー、マックがあります。アピタに行けば他にも飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は道沿いに見かけました。学校も多いように感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので、比較的良いと思います。少し歩くと交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名城線なので、栄に行きやすくアクセスがいいです。 |
2024年1月 茶屋ヶ坂駅
そよ風さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的に混雑していない時間帯が多い。近所ならマンションが近いので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニ一件あり、飲食店が駅周辺に3〜5件程。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近所にケーキ屋さんのプチフレーズ本店がありショートケーキが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に幼稚園が2件あり徒歩圏内であるのと、交通量少ないので安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はそれなりにお店があり、暗いという感じではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃自体は5万前後であれば1LDKはある。 |
2023年7月 茶屋ヶ坂駅
あくさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 環状線である名城線が乗り入れしており、多くの駅から直接来ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安さを売りにしているスーパー等は近場にあり、不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 某人気寿司チェーン店やハンバーガーショップはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育機関、保育園は豊富であり、通学は不便は少ないか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪や酔っ払いはあまり多くない。住宅街でもあり、その辺りは心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこそこ、物価もそこそこ、生活には問題ない。 |
2021年10月 茶屋ヶ坂駅
4.0
【メリット】 茶屋が坂駅前にはコンビニエンスストア、ケーキ屋さん、お弁当屋、焼肉屋、女性用フィットネス、……
ロイヤルメイツ揚羽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区揚羽町ランキング
位(9物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング
位(174物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,942万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,162 ～ 3,236万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,015 ～ 3,162万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,868 ～ 3,015万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,721 ～ 2,868万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,574 ～ 2,721万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルメイツ揚羽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 247位 | / 533物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区揚羽町 | 3位 | / 9物件中 |
| 茶屋ヶ坂駅 | 30位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルメイツ揚羽の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 92.18㎡ | 23.64㎡ | 3,048万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 9,440円 102円 |
20,440円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルメイツ揚羽の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区揚羽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茶屋ヶ坂駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.95～120.51㎡｜93.82㎡ | 3,210万円｜113万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 85.6～85.6㎡｜85.6㎡ | 2,400万円｜92万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.95～120.51㎡｜92.18㎡ | 3,048万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
