八潮パークタウン潮路北第１ハイツの周辺：■四季折々の変化を楽しむ外観 季節ごとに変化する外観周辺の風景が、日々の暮らしに彩りを加え、心に残る美しい景色を提供します。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの周辺：■地域の美しさと調和する外観 周囲の景観と調和した外観は、地域の美しさを引き立て、日常に彩りを添える魅力的な要素です。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの周辺：■暮らしを彩る周辺景観 外観周辺の風景は、自然と調和し、心に残る美しい景観を作り出す、暮らしを豊かにする要素です。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの周辺：■緑と共に息づく外観 外観周辺の緑豊かな景観が、家の美しさを引き立て、心に残る静かな安らぎをもたらします。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観：■丁寧に管理された共用部分が、まるで心地よいオアシスのように、安心感と美しさを提供しています。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観：■南向きの外観が、穏やかな陽光を迎え入れ、温かみのある住まいを演出。明るい日差しがあなたの毎日を照らします。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観：■品川の静寂と共に佇むこのマンションは、月明かりに照らされる夜の美しさと、朝陽に輝く清々しい日中の顔を持つ魅力的な外観が特徴です。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観：■外観は、まるで物語の中に登場する古城のように気品があり、周囲の風景と見事に調和しています。優雅なファサードが、訪れる人々を温かく迎え入れることでしょう。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観：■撮影：2024年7月 南側前面に建物がなく、公園に隣接しているため、室内から緑を眺めることができ、日々の暮らしが一層リラックスできる癒しの空間です。自然の景色が心を和ませ、落ち着いた生活を提供します
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観：■時の流れに溶け込む外観 日の光を浴びて輝く外観は、まるで時間が優しく包み込むような落ち着きと品格を放ちます。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観：■爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。ご覧下さい！この日照！とても良いです！
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観：■爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。ご覧下さい！この日照！とても良いです！
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観：■立地に調和する落ち着いたカラーリング 周囲の景観と調和した落ち着いた色合いの外壁が、自然と調和し、品のある佇まいを演出します。どんな季節でも映える外観で、住まう人に安らぎを与えます。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの外観：■落ち着いた色合いの外観が、周囲の自然と溶け込み、洗練された優雅な雰囲気を醸し出しています。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
八潮パークタウン潮路北第１ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩12分
東京モノレール／大井競馬場前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『大井競馬場前駅』 東京モノレール
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所在地(住所)
東京都品川区八潮5丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1983年3月
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総戸数
324戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八潮学園小学校（小学校中一貫校 八潮学園）
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中学校区域
八潮学園中学校（小中一貫校 八潮学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
八潮パークタウン潮路北第１ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツの口コミ・評判
2023年11月
sacusuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
目の前に複数のバス停があり、大井町・品川・大森へ出るのに便利。 大井競馬場前駅や品川シーサイド駅も利用できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
夜間でも真っ暗ということはない。 団地内に交番がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
エレベーターに監視カメラとモニタがある。 敷地に余裕がある。 駐車場空きあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
サッシを閉めれば、飛行機の音も気にならない。 日照、通風は非常に良好。 天井高もある。 キッチンが広い。 各室に収納が十分にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
団地内にスーパー、コンビニ、医療施設が一通り完備されている。 ベビーカーや車いすでも移動しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 交通面で通学時の心配がない。（歩車道分離） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
kotomatoさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | お台場、運河が近く都心へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ぽなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 家賃が安くて広い！キッチンは使いやすい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【品川シーサイド駅に対する口コミ】小中高があり公園もあるので子育てに向いています。道幅も広く治安が良いので安心して暮らせます。イオンが近くにあり朝から営業しているのでサラリーマンにとってはありがたいです。飲食店は安いチェーン店もあればオシャレ店もありラインナップが豊富です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 品川シーサイド駅
daidaiさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車もあまり混まないで比較的便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 大井競馬場前駅
ぴりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心への通勤がラッシュと逆向きになり快適。 JRで乗り換える際も浜松町で降りる乗客が多いため不快な満員電車に乗ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにウィラ大井という商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ようやく24時間営業のファストフードができた。そのほか、はま寿司、サイゼリヤ、すき家などが商業施設の中にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この地域から通える小学校、中学校が3校ずつある。保育園もある。 近くに大きなしながわ区民公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の機動隊が近くにあるからか、かなり治安がいい。 競馬場の前で心配されることが、居酒屋がないからか酔っ払った嫌なおじさんはいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 10分弱で浜松町駅に出られる、商業施設があるためコンパクトな行動圏に生活がおさまる。 |
2023年7月 品川シーサイド駅
きゅみさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスも良いし 駅周辺もバスなど頻繁にあるため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物は便利で 多くの店があり 選択肢を増やせる部分は利点と考える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バラエティー豊富なお店が多く 選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 行政の理解があり生活しやすいと思います。支援の情報をしっかりとり対応していきたいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道筋はわかりやすく明るい地域が広がっており心理的には安全だと感じやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性が高く その土地だけで生活が成り立つのでコスト的には良い。 |
2023年4月 品川シーサイド駅
エリさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷などにスムーズに直通で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンスタイル品川シーサイドがあるので日用品や食料品など何でも手に入る。営業時間も長いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イオンがあるのでフードコートがある。 スターバックスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いので友達を作りやすい。公園も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発地域なので危ないエリアもなく街灯も整備されてるので夜道も怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいい割に家賃や物件価格は抑えられていると思う。 |
八潮パークタウン潮路北第１ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区八潮ランキング
位(24物件中) |
品川シーサイド駅ランキング
位(77物件中) |
八潮パークタウン潮路北第１ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 76.92㎡ | 8.68㎡ | 3,460万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 11,000円 147円 |
10,000円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区八潮の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
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■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
-
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■大井競馬場前駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.65～74.65㎡｜74.65㎡ | 4,130万円｜183万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 79.19～79.19㎡｜79.19㎡ | 2,790万円｜116万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.65～79.19㎡｜76.92㎡ | 3,460万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
八潮パークタウン潮路北第１ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.19 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八潮パークタウン潮路北第１ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区八潮の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大井競馬場前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 79.19～79.19㎡｜79.19㎡ | 125,000円｜5,218円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.19～79.19㎡｜79.19㎡ | 125,000円｜5,218円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
