マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:68件 |
賃料履歴 | 2013年~: 16件 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約94万円/坪 賃料:約5335円/坪 利回り:約6.83% |
偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
シーアイマンション山手の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/名古屋大学駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『名古屋大学駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目28 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1974年11月
-
総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立滝川小学校
-
中学校区域
名古屋市立川名中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーアイマンション山手の【中古】販売情報 本日、14人がこの物件を閲覧しました。
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シーアイマンション山手の口コミ・評判
2017年1月
ペンギン14世さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋大学駅は、銀行のATMや郵便局、コンビニやスタバ、飲食店など意外と多くの生活施設があり便利ですよ。駅もきれいで気に入っています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境は緑も多く、山手通りはきれいで外国人も多く雰囲気も最高です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人の方が常駐しており大変管理が良いです。また、セブンイレブンも隣にあり、かつ、駐車場も屋内(一部屋外)にあり車寄せもあって大変便利です。駅からも近く、緑も豊富で本当に良いマンションだと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いマンションなのでサッシや床厚などが貧弱なのはしょうがないと思いますが、リノベで何とかなると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | なんといってもセブンイレブンが隣というのが大変便利です。ローソンも近くにありますし(古くて小さいですが。。)、日常困らないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 名古屋大学が近いので、緑豊な環境をきれいな空気を吸いながら散歩することが出来、凄くいいと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
pringlesさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋大学駅まで近く、名古屋駅や都心部に出やすい。本山までも徒歩可能。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで緑が多く、学校や病院が近くにあり、落ち着いたエリアである。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が常駐しており、建物が少し道の奥まったところにある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数は経っているが、大規模修繕がされており、それほど住むのに不満はない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | フィールが近い。大学が近いので、比較的安めの飲食店も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かで安全なエリア。学校や病院・薬局も近く、とくに不満は感じない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ペンギン14世さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 西からも東からも採光がある工夫された間取りです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
TOMTOMさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋大学駅まで徒歩7分、八事日赤駅まど徒歩10分。アクセス良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 四谷・山手通都市景観形成地区にあり、静かで住みやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 重厚感のある昭和な鉄筋コンクリートづくり。最近のマンションにはない外観が良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋にはいるとV字型の間取り。とても珍しく、来客が驚く。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐとなりにセブンイレブンがある。また、近くに有名なイタリアン、中華がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 八事日赤病院があるので、24時間安心できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 名古屋大学駅
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【メリット】 名古屋大学の地下直下にあり最寄駅である。3つの出口があり、各キャンパスへのアクセスはまあま……
2022年2月 名古屋大学駅
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【メリット】 名古屋大学へのアクセスが抜群に良いです。駅を出たらもうすでに大学内です。大学内の施設によっ……
2021年12月 名古屋大学駅
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【メリット】 名古屋大学、南山大学までは徒歩圏内です。こちらの駅で降りる学生はほぼ上記2大学のどちらかで……
2017年12月 名古屋大学駅
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【メリット】 大学の中心に駅が立地しているので学生にとっては良い駅。降りたところに郵便局、コンビニ、三菱……
シーアイマンション山手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市昭和区ランキング![]() ![]() (426物件中) |
名古屋市昭和区山手通ランキング![]() ![]() (20物件中) |
名古屋大学駅ランキング![]() ![]() (43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,407万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,588 ~ 2,648万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,468 ~ 2,588万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,347 ~ 2,468万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,227 ~ 2,347万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,106 ~ 2,227万円 | 87.5~92.5% |
シーアイマンション山手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市昭和区 | 212位 | / 292物件中 |
---|---|---|
名古屋市昭和区山手通 | 13位 | / 14物件中 |
名古屋大学駅 | 19位 | / 31物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市昭和区 | 76位 | / 126物件中 |
---|---|---|
名古屋市昭和区山手通 | 7位 | / 11物件中 |
名古屋大学駅 | 9位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シーアイマンション山手の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2021年7月 | 2021年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2020年6月 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2020年3月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2019年12月 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2019年8月 | 2019年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年6月 | 2019年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年5月 | 2019年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2018年10月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2018年6月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
35 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2018年5月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
38 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
40 | 2018年3月 | 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
42 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
44 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
46 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2015年4月 | 2015年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
48 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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49 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2014年11月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2014年10月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2014年9月 | ー | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2014年9月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
57 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2014年4月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
59 | 2014年2月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
60 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
61 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
62 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
63 | 2013年9月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
64 | 2013年8月 | ー | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2013年8月 | ー | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
67 | 2013年6月 | ー | 13階 | 2LDK | ||||||||||
68 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り48件 |
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平均 | 8階 | 89.4㎡ | 23.34㎡ | 2,217万円 | @82万円 | @25万円 | 15,664円 175円 |
16,432円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーアイマンション山手の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区山手通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋大学駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 81.46~101.69㎡|87.44㎡ | 1,935万円|73万円/坪 |
4階~6階 | 82.69~101.69㎡|88.71㎡ | 2,260万円|84万円/坪 |
7階~9階 | 82.69~101.69㎡|88.55㎡ | 2,171万円|81万円/坪 |
10階~12階 | 82.69~101.69㎡|94.54㎡ | 2,561万円|90万円/坪 |
13階~14階 | 82.69~90.18㎡|85.94㎡ | 2,095万円|80万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.69~101.69㎡|89.92㎡ | 2,322万円|85万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 82.69~82.69㎡|82.69㎡ | 1,999万円|79万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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シーアイマンション山手の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 85.7 | ![]() |
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2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 82.69 | ![]() |
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2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 82.69 | ![]() |
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2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 82.69 | ![]() |
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2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 85.7 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーアイマンション山手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区山手通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋大学駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.69~82.69㎡|82.69㎡ | 131,666円|5,264円/坪 |
4階~6階 | 90.18~91.18㎡|91.01㎡ | 112,833円|4,101円/坪 |
7階~9階 | 82.69~82.69㎡|82.69㎡ | 100,000円|3,998円/坪 |
10階~12階 | 85.7~101.69㎡|89.69㎡ | 118,750円|4,399円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.69~101.69㎡|86.72㎡ | 117,076円|4,477円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 91.18~91.18㎡|91.18㎡ | 108,333円|3,928円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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