美浜東エステート２号棟の外観：今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。
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美浜東エステート２号棟の外観：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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美浜東エステート２号棟の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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美浜東エステート２号棟の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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美浜東エステート２号棟の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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美浜東エステート２号棟のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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美浜東エステート２号棟のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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美浜東エステート２号棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約200万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
美浜東エステート２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／浦安駅 バス5分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市美浜5丁目2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
87戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立美浜北小学校
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中学校区域
浦安市立美浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美浜東エステート２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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美浜東エステート２号棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】都心にアクセスしやすい、快速が止まる、駅出口も複雑でなくわかりやすい駅周辺は充実しているし住みやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】買い物施設や病院はたくさんあってとても便利。駅近くにに交番がある。商業施設もあるので人通りはあるのであまり危なくはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】商業施設も充実していて飲食店の数は多いと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【新浦安駅に対する口コミ】他と比べて子どもの多い地域だと思うので子育てしやすい地域と思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新浦安駅
のさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線、武蔵野線の2路線が到着する駅になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きなイオンがある。そこで生活の全てが完結すると言っても過言ではない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にさまざまな飲食店が入っていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンの中に進学塾、駅の離れたところに学校もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。エリートのような街なため、治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと思う。今話題の快速でなくても東京まで20分 |
2023年11月 新浦安駅
トムさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京葉線の快速と各駅停車、JR武蔵野線が利用でき、東京駅まで直通で約20分で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。タクシー乗り場は待機可能台数も多く、利用しやすい状態です。またバスは、市内近隣地域や羽田空港まで、ある程度しっかり本数がでています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、いくつものショッピングセンターがあり、食品、雑貨、衣料品など一通りそろっていて、買い物に困ることはないと思います。また徒歩10分位の所には総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、ファミレスやファストフード店、居酒屋チェーンまで、一通りそろっています。また駅の北側には、ホテルが立ち並んでいて、質の高いホテルグルメを楽しめる環境もあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多くの保育園や幼稚園が設置されています。また公園については、遊具が充実している所や動物と触れ合える所、小さな子供がカートや自転車などに乗りながら、交通ルールを学習できる交通公園など、充実している印象があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩7分位の所に警察署があり、いわゆる飲み屋街もないため、酔っ払いが絡んでくるということもなく、治安はいいと思います。駅周辺はきれいに整備された比較的新しい街の印象があり、街灯もしっかり設置されていて、夜でも安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性が高く、駅前で生活物資の購入も完結できます。便利な環境で、きれいに整備された街並みで、主は閑静な住宅街という大変住みやすい環境であることから、コスパはいいと思っています。 |
2023年2月 新浦安駅
たかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線快速電車も停車するため、東京まで20分以内で行くことができます。また、武蔵野線を利用すれば、総武線とも接続が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのほか、駅前にはイオンやショッピングセンターが並んでいて、大変便利です。駅直通のホテルもあるので、泊まるだけでなく、レストランで食事を楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの地下ではテイクアウトのお弁当屋さんがたくさんあります。レストランもサイゼリヤのような行きやすいところから少し高級なお店まであるので、困ることがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の広場は広々としていて、近くには公園もあるので、お子さんやお年寄りにも良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって、安心できます。以前、落とし物をしたときには親切に対応してもらいました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新浦安は高級なイメージがありますが、イオンやファストファッションの店もあり、家賃もそれほど高くないので、意外にだれでも住みやすい町だと思います。 |
2023年1月 浦安駅
ちーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで20分程度、快速停車駅、平日朝限定で都心方面の始発列車があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には西友とダイエーがあるので、食料品の買い物には困りません。西友の中にはセリアやニトリ、書店もあるので日用品も買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはマクドナルド、ガスト、日高屋など一通りのチェーン店は揃っていますし、居酒屋さんやその他の飲食店もそれなりにあるので、食事には困らないと思います。あとエキナカにははなまるうどんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩5分以内に公民館／図書館がありますが、分館のため規模は小さめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は10年位前にリニューアルされてきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東西線で都心方面へ出ていくことや駅周辺の利便性を考えたときに、賃貸物件の家賃相場は高過ぎないと思うのでおすすめできます。 |
美浜東エステート２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市美浜ランキング
位(20物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,830万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,192 ～ 5,313万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,951 ～ 5,192万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,709 ～ 4,951万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,468 ～ 4,709万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,226 ～ 4,468万円 | 87.5～92.5％ |
美浜東エステート２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
美浜東エステート２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 72.03㎡ | 9.75㎡ | 3,560万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 7,000円 97円 |
17,000円 236円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■美浜東エステート２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市美浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.48～74.76㎡｜72.33㎡ | 2,990万円｜136万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.37～73.75㎡｜70.56㎡ | 2,780万円｜130万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.07～77.76㎡｜74.33㎡ | 4,447万円｜196万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.37～76.63㎡｜70.45㎡ | 2,980万円｜140万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.37～67.37㎡｜67.37㎡ | 2,570万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.07～77.76㎡｜72.03㎡ | 3,560万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
美浜東エステート２号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.76 |  |
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| 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.76 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦安市美浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 74.76～74.76㎡｜74.76㎡ | 125,000円｜5,527円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.76～74.76㎡｜74.76㎡ | 125,000円｜5,527円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
