| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:69件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
百合ヶ丘ガーデンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 バス7分
小田急小田原線／百合ヶ丘駅 バス9分
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 バス14分
西長沢バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1988年4月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長沢小学校
-
中学校区域
長沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ベンガベンガ」約570m ●「西長沢公園」約450m ●「西長沢病院」約70m ●「セブンイレブン」約300m ●「西松屋」約230m ●「ブックオフ」約250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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百合ヶ丘ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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百合ヶ丘ガーデンハウスの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで最短30分、町田や多摩センターにも15分ほどで着きます。下北沢で一回乗り換えをはさみますが、渋谷にも40分前後で到着でき、都心へのアクセスはよいです。駅周辺にたいていの銀行は揃っていて、UFJ銀行、横浜銀行、ゆうちょ銀行なら、雨の日でも駅から出て濡れずに行けます。主な商業施設は、OPA、イオン、エルミロードの3つがあり、子供から社会人、年配でも買い物には困らないです。映画館もあるので、時間をつぶすのにも向いています。若者が夜通し遊べるお店がほぼないため、夜は静かで落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
一般常識のある人間さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 道路から遠く安全周囲が住宅密集地ではない為、震災時には延焼はないバブル時の予算過多らしく重厚な耐震構造で安心犬も飼える各住戸が独立していてプライバシーが守られる眺望が良い全ての階が地面に面している為、災害時も容易に出入り可能いつでもゴミ出しができる |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
伊達邦彦さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バスに乗れば、百合ヶ丘、新百合ヶ丘、生田など、数駅に行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパーやドラッグストアは比較的近くにある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人が日勤で常駐している。掃除は比較的行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 柱がなく、広く感じる。バルコニーもあり、また、1階であれば専用庭（使用料月400円）がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ６００Ｍ歩いたところにスーパーがある。また、ドラッグストアやコンビニは比較的近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校が近くにある。また、病院が入ったビルも近くにあるため、その面では心配がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | バス停が近く、小田急新百合ヶ丘駅・百合ヶ丘駅・生田駅・東急宮前平駅へのアクセスがよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 明治製菓グラウンドが近く、児童公園もあり、春は桜が綺麗 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ２００８年に大規模修繕が行われたため外観は綺麗 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ７階から９階はルーフバルコニーが無料で使用できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 一番近くのスーパーはベンガ・ベンガ長沢店 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンション近くに診療所・歯科医院、聖マリアンナ医大病院がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅が広い
改札口がふたつある
エレベーターが広いので一度にたくさんの人……
2021年10月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅の中では比較的大きく、新百合ヶ丘では買い物もしやすかったりします。さらに、バスがかなりの……
2020年1月 新百合ヶ丘駅
3.0
【メリット】 特急にのると新宿駅からもそれほど時間がかからず都内に出るのもアクセス便利。駅前に商業施設が……
2018年12月 百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐの場所にスーパーや100円ショップ、パン屋、お弁当屋があるので便利。少し歩くが……
百合ヶ丘ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区南生田ランキング
位(18物件中) |
生田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,636万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,834 ～ 2,900万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,702 ～ 2,834万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,570 ～ 2,702万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,438 ～ 2,570万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,306 ～ 2,438万円 | 87.5～92.5％ |
百合ヶ丘ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市多摩区 | 264位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区南生田 | 8位 | / 16物件中 |
| 生田駅 | 56位 | / 108物件中 |
| 百合ヶ丘駅 | 61位 | / 93物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 123位 | / 163物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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百合ヶ丘ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2023年1月 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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| 24 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2019年6月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 33 | 2019年3月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 34 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 35 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 36 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 37 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 38 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 39 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 40 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 46 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 47 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 48 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
||||||||
| 49 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 51 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 52 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 53 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 54 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 56 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 57 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 58 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2017年7月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 60 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 61 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 62 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 63 | 2016年11月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 65 | 2016年7月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 66 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 67 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 68 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 69 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り49件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 79.67㎡ | 7.46㎡ | 1,949万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 13,070円 164円 |
19,549円 245円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■百合ヶ丘ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区南生田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■生田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.75～99.97㎡｜81.32㎡ | 2,352万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.25～79.71㎡｜77.25㎡ | 1,794万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.48～101.66㎡｜79.49㎡ | 1,856万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | 79.77～81.08㎡｜80.29㎡ | 2,132万円｜88万円/坪 |
| 9階～9階 | 81.46～81.46㎡｜81.45㎡ | 2,038万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.48～101.66㎡｜79.78㎡ | 1,938万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ | 2,950万円｜134万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
百合ヶ丘ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.48 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■百合ヶ丘ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区南生田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.48～77.48㎡｜77.48㎡ | 100,000円｜4,267円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.48～77.48㎡｜77.48㎡ | 100,000円｜4,267円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
