| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約27万円/坪 賃料:約3662円/坪 利回り:約16.65％ |
富士コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／飯塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『飯塚駅』 JR筑豊本線
-
所在地(住所)
福岡県飯塚市忠隈338-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1979年8月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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富士コーポの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
飯塚駅まで徒歩10分。 その割には電車の通過音などあまり聞こえずうるさくない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | もうすぐ、ゆめタウンがオープンするし、近くにスーパーや飲食店も豊富。保育園も近くにあります。病院も近くにあり。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エレベーターが付いているので、高層階に引っ越しなどした際は荷物が運びやすいと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ベランダが塗り替えたおかげもあり綺麗です。荷物も置けるスペースが広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは、ダイレックス、トライアルが近くにあります。ゆめタウンもオープン予定です。飲食店はやよい軒やお寿司屋さんがあります。ウーバーイーツも配達エリアが広いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに、宮島医院という内科の病院があります。タカタ皮膚科という皮膚科とみやじま呼吸器内科もあります。保育園は徒歩10分くらいの距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【飯塚駅に対する口コミ】飯塚駅は明治２６年に開業しているが、明治２４年に筑豊興業鉄道として若松から直方まで新線開業、その後延伸して明治３４年頃には今の原形となる線が出来ている。ご存じの様に九州で最初の複線であった。 昭和４年若松から原田まで全線が繋がったのである。懐かしい写真が出て来たのでアップさせていただいた。筑豊ボタ山がきれいに写っているだろ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 2
|
メリット | 【飯塚駅に対する口コミ】近くに飲食店や居住地がありアクセスは良好な方だと思います。福岡市内へも40分足らずで行くことが出来通勤もしやすく又、レジャー目的でも使いやすく乗り換え等もなく移動時のストレスはあまり感じる事はないと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 飯塚駅
秘密さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 発展していていろいろあります。自販機や店がたくさんあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かいものしせつはたくさんあって生活できそうなぐらいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しゅうへんにはにくやさんがおおくてどれもおいしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てには、向いているかなと感じました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | マナーがわるいひとがいたら注意してくれます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とちはとかいなのであまりいいところはないですかね駅近ぐらいかな |
2024年3月 飯塚駅
アヤヨシさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飯塚駅は、福北ゆたか線という路線が通っており、北九州から筑豊、筑豊から博多を結ぶ路線になっています。飯塚駅には快速も停まるため、通勤にも便利だと思います。また、駅の前にも後ろにもコインパーキングがあり、後ろの駐車場はとても広く、月極もあるため車と電車併用での通勤も便利です。タクシー乗り場も駅の目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといっても、最近ゆめタウンが最寄りにできたました！地元民はたぶんほぼほぼ通っているのではないでしょうか。ゆめタウンのお惣菜はとても美味しいので、帰宅帰りによって、夜ご飯などかってもいいかもしれません。 また、飯塚駅周辺は、個人病院がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飯塚駅の近くにある、肉巻きおにぎりのお店が美味しいです！また、ゆめタウンには、たくさんのお店が入るフードコートが充実しており、なんといっても飯塚にスターバックスができたので、私もよく通っています。あとは、ゆめタウンのお惣菜が安くて美味しいです笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくには、認定子ども園や、保育園、小学校があります。また、ゆめタウンの敷地内に、公園が3エリアあり、ゆめタウンの中にも少しだけ遊べるところがあるので、子育てにはとってもいいと思います。私も時々車でいって公園を利用しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し前までは、とても古くいまだに昭和感が溢れる駅でしたが、最近工事をしていて、少しずつ綺麗になっているようです。昼しか利用したことはありませんが、昼の印象であれば、変な人がいるようなこともなく、駅の敷地内に交番があるので、治安はいいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ゆめタウンができたことで、地価が上がったと聞きます。周りには、新しいマンションが建ちはじめており、これからどんどん栄えてくるのだろうなといった印象です。ただ、田舎なので、都会の駅近に比べたらとても安いです。博多駅に通勤する人のベッドタウンとして、安いのではないでしょうか。、 |
2023年4月 飯塚駅
Hrさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 古き良き感じがあり、家から近く、近くにトライアルなどもあり、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにトライアルなどもあり、利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いまいち分からないが、駅が近いことで、利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、比較的治安は良いと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そもそも、土地代は安いと思う。しぜんたいで |
2020年10月 飯塚駅
4.0
【メリット】 博多に行くにも直方に行くにも乗り換え無しで行ける部分は凄く便利です。
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格558万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 600 ～ 614万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 572 ～ 600万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 544 ～ 572万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 516 ～ 544万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 488 ～ 516万円 | 87.5～92.5％ |
富士コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 飯塚市 | 35位 | / 38物件中 |
|---|---|---|
| 飯塚市忠隈 | 1位 | / 1物件中 |
| 飯塚駅 | 5位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
| 飯塚市 | 6位 | / 10物件中 |
|---|---|---|
| 飯塚市忠隈 | 1位 | / 1物件中 |
| 飯塚駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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富士コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 67.12㎡ | 2.67㎡ | 383万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 7,301円 108円 |
5,917円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富士コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■飯塚市忠隈の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■飯塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.9～72.2㎡｜67.8㎡ | 760万円｜36万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.9～68.3㎡｜64.25㎡ | 382万円｜20万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.3～68.3㎡｜68.3㎡ | 242万円｜12万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.9～72.2㎡｜67.35㎡ | 386万円｜19万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
富士コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.77 |  |
|
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| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 72.77 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 72.77 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.77 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 72.77 | |
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…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富士コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■飯塚市忠隈の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■飯塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■飯塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 88,800円｜4,035円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 59,666円｜2,711円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 77,875円｜3,538円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
