志木宗岡団地の外観：南側
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志木宗岡団地の外観：南向き
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志木宗岡団地のエントランス
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志木宗岡団地のその他：北側
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約34万円/坪 賃料:約3004円/坪 利回り:約10.67％ |
| 偏差値ランキング |
志木市 |
志木宗岡団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／志木駅 バス10分
志木高校入口バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『志木駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県志木市上宗岡1丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
1974年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立宗岡第四小学校
-
中学校区域
市立宗岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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志木宗岡団地の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【志木駅に対する口コミ】池袋まで急行で２０分で、交通の便がとてもいい。 一つとなりの朝霞台は武蔵野線の北朝霞駅で、京浜東北線、中央線との接続もいい。 駅前に丸井志木店、サティなど大型商業施設がある。 主な料飲チェーンのお店は全部あり、飲食にはとても便利。 とても住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 志木駅
mast lalyさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線の駅で、1・4番線は和光市駅で接続する準急電車が通ります。副都心線直通かつ急行や快速急行は2・3番線を通り、電車の本数も非常に多く、バスやタクシー乗り場近くにたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに本屋さんや病院、歯科医院など沢山揃っています。公共施設も大変充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店は、充実しています。どこのお店も美味しく、お店の種類も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 親水公園など子供たちが集まって遊びやすい環境がある。 割と若い世代の議員さんが、志木市の若返り政策や呼び込みなど頑張ってくれているので、最近子連れの家族が多い。 頼りになる消防団とか色々活動されている。 災害に強い取り組みはしっかりとやっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは少ない。 出口による治安の悪さはなし。 駅周辺は大変綺麗である。 歓楽街は、ほぼ見えるところにはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は良いです。住みやすさは、バランスが取れていると思います。 |
2022年8月 志木駅
みいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の池袋駅まで約20分程度で到着します。通勤や行楽にも便利な駅です。 駅自体も大きく最近また更にお店がオープンしたりとますます栄え始めています。 通勤時は若干混みますが、主要駅（大宮や浦和、川口）と比較しても空いています。 電車本数も５分に１本は通っているので、非常に利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はマルイがあり、駅構内もお店が多数入っています。 成城石井もあり、買い物には困りません。駅直結で本屋さんもあるので、緊急の探し物の時は重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 志木、新座には美味しいお店が沢山あります。 駅の近くでいうとラーメンでは「ぜんや」「うえだ」等、ケーキでいうと「シンフラ」などです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は年々増えているようです。我が子も無事に第一希望に入園できることが出来ました。 駅に多機能トイレもあるのでオムツ替え等も困りません。ベビーカーも十分に入ることが出来る広さです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。パトカーも巡回している様子を良く見かけます。 夜も静かですし、変な人は今のところ見たことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさを考えると妥当な家賃相場、土地の価格だと思います。 |
2021年10月 志木駅
5.0
【メリット】 色々な店が多くあって、とても使い勝手の良い駅です。とくに、スターバックスコーヒーは、駅から……
2020年11月 志木駅
4.0
【メリット】 駅としては新しい駅ではありませんが、ここ数年で開発が進みました。
日用品や食品の……
志木宗岡団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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志木市ランキング
 位(170物件中) |
志木市上宗岡ランキング
位(6物件中) |
志木駅ランキング
位(286物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格694万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 746 ～ 764万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 712 ～ 746万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 677 ～ 712万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 642 ～ 677万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 607 ～ 642万円 | 87.5～92.5％ |
志木宗岡団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 志木市 | 140位 | / 142物件中 |
|---|---|---|
| 志木市上宗岡 | 4位 | / 5物件中 |
| 志木駅 | 216位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
| 志木市 | 46位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 志木市上宗岡 | 4位 | / 4物件中 |
| 志木駅 | 86位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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志木宗岡団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年5月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2018年1月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2016年1月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 50 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | 67.94㎡ | 5.54㎡ | 669万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 4,627円 68円 |
10,588円 155円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■志木宗岡団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■志木市上宗岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■志木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■志木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 700万円｜33万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.01～68.25㎡｜67.4㎡ | 804万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.01～68.52㎡｜67.96㎡ | 665万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 688万円｜33万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.01～68.25㎡｜67.3㎡ | 543万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.01～68.52㎡｜67.94㎡ | 669万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
志木宗岡団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 68.25 |  |
|
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 68.25 | |
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|
|
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 64.01 | |
|
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| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 68.25 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 64.01 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■志木宗岡団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■志木市上宗岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■志木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■志木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 54,000円｜2,616円/坪 |
| 3階～3階 | 64.01～68.25㎡｜66.83㎡ | 65,666円｜3,234円/坪 |
| 4階～4階 | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 58,400円｜2,829円/坪 |
| 5階～5階 | 64.01～68.25㎡｜66.83㎡ | 55,000円｜2,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.01～68.25㎡｜67.54㎡ | 58,916円｜2,882円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
