第二八王子ハイツの外観
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第二八王子ハイツのエントランス
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第二八王子ハイツのその他：共用部分
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第二八王子ハイツのその他：共用部分
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
第二八王子ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子駅 徒歩9分
京王線／京王八王子駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市子安町1丁目43-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1975年7月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第六小学校
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中学校区域
八王子市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「アルプス」約720m ●公園「子安東公園」約480m ●病院「八王子南病院」約720m ●「セレオ南館」約620m ●「セイムス」約440m ●「ファミリーマート」約330m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二八王子ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第二八王子ハイツの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【八王子駅に対する口コミ】最寄り駅直結にはセレオという商業ビルがあり、駅周辺には東急スクエアもあるので買い物には不便しません。都心部へのアクセスは新宿まで40分くらいで1本で行けるし、始発に近いところにあるので朝も座れる確率が高いところがメリットかと思います。 また、地価が安いので大型の一軒家やマンションを購入したい家族にはおすすめ。比較的緑も多く、住環境としては落ち着いていて子育てはゆったりできると思います。道が広いので、都心部のように人がイライラしていないところもいいところかなと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【八王子駅に対する口コミ】改札を出ると左右に大きいお店があるので、なんでも揃います。ちょっとしたカフェやスタバも入っているので待ち合わせに便利です。 バスロータリーの場所も分かりやすいです。 通勤通学の時間は混みますが、他の時間はだいたい穏やかだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八王子駅
のこのこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線使用可、自動販売機も多い。始発駅で乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが広く、近くに3つ商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があってとても楽しかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所 保健所が近くにあっていいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前すぐに交番があって見張っているのでいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよくコスパがいい地域だと思います |
2023年10月 八王子駅
GGGさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道はJR中央線、横浜線、八高線、京王線の4路線が乗り入れており、都心や近県へのアクセスが良い。 高速道路は中央自動車道や圏央道が利用でき、車での移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や文化施設が充実しており、買い物や娯楽にも困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の中には、地元の名物や特産品を使った料理を提供するお店や、高級感のあるお店もあります。 飲食店の営業時間も長く、朝早くから深夜まで食事や飲み物にありつけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援に力を入れており、保育料の無償化や医療費助成などのサービスが充実している。 大学や短期大学などの教育機関が多く、学園都市としても発展している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は発展しているので、警察などの見回りもあり、治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は都心部に比べて安く、一人暮らしでも広めの部屋が借りられるところがある。 |
2022年2月 京王八王子駅
3.0
【メリット】 駅自体は良いところで、八王子の中でも利用者数はぴかいちです。
複合施設と提携して……
2019年12月 八王子駅
5.0
【メリット】 改札から店舗までの距離がとても良い。ショッピングを楽しんだ後すぐに改札を抜けて、電車に乗る……
第二八王子ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市子安町ランキング
位(23物件中) |
八王子駅ランキング
位(274物件中) |
第二八王子ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年9月 | 2021年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 12 | 2014年12月 | 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 72.16㎡ | 8.33㎡ | 1,473万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 10,110円 140円 |
7,296円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第二八王子ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市子安町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.86～68.89㎡｜50.84㎡ | 1,148万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.83～61.2㎡｜59.41㎡ | 1,606万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 73.54～113.65㎡｜106.96㎡ | 1,839万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.86～113.65㎡｜67.79㎡ | 1,436万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 55.83～68.89㎡｜62.36㎡ | 1,580万円｜84万円/坪 |
| 西向き | 44.86～73.54㎡｜55.51㎡ | 1,202万円｜72万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 113.65～113.65㎡｜113.65㎡ | 1,989万円｜58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第二八王子ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 44.86 |  |
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| 2017年4月 | 2階 | 3DK | 西 | 61.2 | |
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| 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 61 | |
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| 2014年11月 | 6階 | 3DK | 西 | 61.2 | |
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| 2014年9月 | 1階 | 1LDK | 41.5 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第二八王子ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市子安町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.5～61.2㎡｜49.18㎡ | 72,333円｜4,955円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61～61.2㎡｜61.15㎡ | 95,250円｜5,150円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.5～61.2㎡｜57.88㎡ | 87,166円｜4,990円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.86～44.86㎡｜44.86㎡ | 75,000円｜5,527円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
