グランレイム開明の外観
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グランレイム開明の外観：外観写真
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グランレイム開明のエントランス：エントランス
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グランレイム開明のエントランス：エントランス
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グランレイム開明のエントランス：エントランス
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グランレイム開明のエントランス：エントランス
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グランレイム開明のその他：エレベータ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約39万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
グランレイム開明の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線／奥町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『奥町駅』 名鉄尾西線
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所在地(住所)
愛知県一宮市開明乾土24-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小信中島小学校
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中学校区域
尾西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「ピアゴ尾西店」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランレイム開明の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランレイム開明の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【奥町駅に対する口コミ】のどかな田舎の駅。木曽川高校の最寄り駅なので、利用者がとても多い。無料の駐輪場はいつも満車です。近くにあるデイリーヤマザキの奥町あんぱんが美味しい。夜になると焼肉の匂いが漂います(笑) よくお巡りさんが立ってくれているので、安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ゆちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【奥町駅に対する口コミ】名古屋駅まで、一宮駅での乗り換えを挟んで23分でつくことが出来ます。また奥町駅周辺自体はあまり栄えていませんが、7分で割と栄えた一宮駅に着くことが出来ます。また、電車自体もそれほど混んでいないため、ストレスを感じず、通勤できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 奥町駅
尾西線ユーザーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広い駐輪スペースがある。ド田舎だが、市内中心部にすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに郵便局がある。コンビニがあり、そこのパンが安くて美味しい。降りてすぐに内科がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに美味しい焼肉屋がある。駅近くのヤマザキの中のパンは店舗で焼いており安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、駅が近い。高校も駅から歩ける距離にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に警察官が立ってることが多く、横断歩道でまつ歩行者に車が停まらないと切符きられてる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内中心部へは行きやすく安いスーパーも多いので住みやすい。 |
2022年5月 奥町駅
そとさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅から駅までの距離が比較的にスムーズで大変親しみやすいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に比較的に病院が多いので調子の悪いときは大変便利であること。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的に喫茶店などがおおいのでその点大変便利であること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地域住民との交流が盛んで遊ぶ場所は比較的に多いことです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間は比較的に静かなのでその点、治安に関しては安心感があることです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から比較的に交通の便がいいわりに家賃などは比較的に安く、住みやすいと思います。 |
2021年11月 奥町駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩１分圏内にデイリーヤマザキがあり、日曜日と土曜日の午後以外は営業している為、ちょ……
2021年11月 奥町駅
2.0
【メリット】 近くにコンビニなどがあるとこが便利だと思います。自転車の駐輪場もあり、近くの高校に通う子も……
グランレイム開明の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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一宮市ランキング
 位(335物件中) |
一宮市開明ランキング
位(4物件中) |
奥町駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格842万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
グランレイム開明の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 906 ～ 927万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 863 ～ 906万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 821 ～ 863万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 779 ～ 821万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 737 ～ 779万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
