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ライオンズマンション八興のエントランス
大京分譲の「ライオンズ」シリーズ!人気の東区白壁エリアのマンションです!モダンレトロのおしゃれで落ち着いたエントランスです♪画像提供: 住まいのセレクトショップ♪ 小椋不動産
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ライオンズマンション八興の外観
※一部の画像は「住まいのセレクトショップ♪ 小椋不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2015年~: 8件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約72万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
ライオンズマンション八興の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線/清水駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線/名古屋城駅 徒歩4分
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利用可能路線
『清水駅』 名鉄瀬戸線
『名古屋城駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区白壁3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
1977年6月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山吹小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション八興の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション八興の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【名古屋城駅に対する口コミ】名古屋市役所に直結しており、本庁舎、東庁舎、西庁舎のいずれの建物へも外へ出ることなく行くことができる。 役所内の食堂にも行くことができる。 金シャチ横丁は階段を上がってすぐのところにある。 官公庁が密集しており便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
みんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | バス停に近い。基幹バスのため、時刻表を気にしなくて良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【名古屋城駅に対する口コミ】市バスや名鉄バスとの乗り換えができます。また、栄駅や久屋大通駅まで徒歩で移動できるので、移動には不便することはありません。駅周辺には内科や歯科などに加えて、入院もできる総合病院もあるので何かあった時に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 清水駅
おかきさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅自体の利用客はそれほど多くないので、ホームでの混雑は少なくストレスは感じない。 改札を出ると階段だけではなく、スロープやエレベーターがある。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 前の駅東大手を抜けると地上を走る。 春は満開の桜並木がしばらく続く為とても綺麗。 清水の駅を降りると次の駅の尼ヶ坂まで続くサクマチ商店街がありちょっとした食べ歩きの散歩も可能。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺には飲み屋が数件ありいつも混んでいる。 サクマチ商店街には有名なベーカリーやスイーツのお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | この周辺には有名な女子中学校、高校がある。 割と人気がある小学校の学区もあり人気エリアとなっている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は良いと思う。 大きい道路が近くにある為、そこを通る分には暗さを感じない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 土地柄家賃相場は高い。 その分品の良い方が多い印象。 住みやすさは良い。 |
2021年10月 名古屋城駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 道路が広くて、名古屋城や名城公園が近くになり、景色を楽しむのによいところです。名城公園では……
2021年6月 清水駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar0.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 栄や大曽根まで5分程で行けるのでとても便利です。1時間に5本程は電車が停車しますし、1本逃……
2018年10月 名古屋城駅
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 駅周辺には、県庁や市役所、合同庁舎などがある官公庁街で、多くの人が乗り降りをします。また、……
ライオンズマンション八興の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市東区ランキング![]() ![]() (367物件中) |
名古屋市東区白壁ランキング![]() ![]() (26物件中) |
清水駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,291万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,388 ~ 1,420万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,323 ~ 1,388万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,259 ~ 1,323万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,194 ~ 1,259万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,130 ~ 1,194万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション八興の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション八興の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年6月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2023年10月 | 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2023年2月 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年1月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
18 | 2022年11月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2022年8月 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2022年7月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
23 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
27 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
29 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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31 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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34 | 2020年6月 | 2020年12月 | 5階 | 3DK | 北 | |||||||||
35 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年1月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2019年11月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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39 | 2019年11月 | 2020年4月 | 5階 | 3DK | 北 | |||||||||
40 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
41 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
42 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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45 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
51 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
52 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
53 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
55 | 2015年7月 | 2015年8月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
56 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 6階 | 55.78㎡ | 12.1㎡ | 1,279万円 | @77万円 | @24万円 | 12,723円 228円 |
10,516円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八興の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区白壁の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■清水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 44.15~70.25㎡|54.63㎡ | 1,056万円|63万円/坪 |
5階~6階 | 44.15~70.25㎡|51.8㎡ | 1,188万円|77万円/坪 |
7階~8階 | 44.15~70.52㎡|59.59㎡ | 1,408万円|78万円/坪 |
9階~9階 | 71.81~71.81㎡|71.81㎡ | 1,200万円|55万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.15~70.52㎡|57.82㎡ | 1,394万円|81万円/坪 |
東向き | 47.84~71.81㎡|52.91㎡ | 1,143万円|72万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.28~58.28㎡|58.28㎡ | 1,180万円|67万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ライオンズマンション八興の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 47.84 | ![]() |
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2021年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 70.25 | ![]() |
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2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 65 | ![]() |
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2018年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.65 | ![]() |
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2017年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.65 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八興の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区白壁の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■清水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 41.65~47.84㎡|43.91㎡ | 62,500円|4,724円/坪 |
5階~6階 | 70.25~70.25㎡|70.25㎡ | 88,000円|4,141円/坪 |
7階~8階 | 44.15~70.25㎡|57.2㎡ | 74,000円|4,317円/坪 |
9階~9階 | 65~65㎡|65㎡ | 75,000円|3,814円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.65~70.25㎡|51.2㎡ | 68,000円|4,476円/坪 |
東向き | 47.84~70.25㎡|59.04㎡ | 76,500円|4,317円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の賃料内訳
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