| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
渦森団地２０号館の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1970年11月
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総戸数
50戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
渦が森小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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渦森団地２０号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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渦森団地２０号館の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 御影クラッセ、シーアなど商業施設へバスで15分程度。三宮まで10分、梅田まで20分程度でアクセスはいい。阪急、阪神、JRと３つの鉄道を使う事が可能。治安がよく、夜道でも歩いている人は多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
静かで自然が豊か。住宅地としては最高の環境。騒音もほとんど無い。 近くに小学校、保育園、幼稚園もある。近くにコープ（スーパー）もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
白を基調としている。定期的に外壁の塗り替えや共用部の整備をしている。管理会社や自治会が定期的に清掃して清潔。監視カメラなどは無い。 駐車場、駐輪場は整備されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照状況は良い。周りに遮る建物などは無い。天井高、サッシュの高さは特に問題ない。柱や梁は団地なので無く、リフォームはある程度やりやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーはすぐ近くにコープがある。一般的な品揃え。阪神御影駅周辺には御影クラッセというショッピングモールや商店街も充実。物価もそんなに高い印象はない。飲食店も（阪神・阪急）御影駅、JR住吉駅の周辺には色々とあるので楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
渦が森小学校、保育園、ちぬのうら幼稚園など悪い評判は聞かない。山の上でも子育て環境は整っている。甲南病院も近くにあるので、医療面も安心。 近所に公園もあり、子ども達がよく遊んでいる。行政サービスについてはよくわからないのですが、自治会や地域住民のコミュニティがしっかりしているので、イベントや助け合いの環境が整っていると感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 住吉駅
4.0
【メリット】 北側へ行けばスターバックスやミスタードーナツ、南側へ行けばマクドナルドがあり、とても便利で……
2022年1月 住吉駅
4.0
【メリット】 この駅の便利なところはリブという直結したショッピングモールがあることです。そこではいろんな……
2020年3月 住吉駅
3.0
【メリット】 駅から直結で雨に濡れずに買い物ができ、ドラッグストアや病院などの施設も狭いエリアに固まって……
2019年3月 住吉駅
4.0
【メリット】 駅ビルにシーアとういう商業施設がある。スーパーも入っており通勤帰りに寄れて便利である。本屋……
渦森団地２０号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2階 | 3K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 55.19㎡ | 4.5㎡ | 560万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 3,000円 54円 |
7,000円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渦森団地２０号館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■神戸市東灘区渦森台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 698万円｜41万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 490万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 656万円｜39万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 433万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.19～55.19㎡｜55.19㎡ | 560万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
