緑ハイツ１号棟の外観：南向きで陽当たり良好です
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緑ハイツ１号棟の外観：西武新宿線「新所沢」駅までバス便あり
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緑ハイツ１号棟のエントランス：階段室タイプのエントランス
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緑ハイツ１号棟のその他：ゴミ置き場
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緑ハイツ１号棟のその他：バルコニーからの眺め
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緑ハイツ１号棟のその他：子育て世帯にもおすすめな住環境
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緑ハイツ１号棟のその他：小学校まで約480ｍ
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緑ハイツ１号棟のその他：徒歩5分圏内に生活利便施設が揃っています
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緑ハイツ１号棟のその他：日当たり・通風良好な南向きバルコニー
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緑ハイツ１号棟のその他：是非お問い合わせください！
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緑ハイツ１号棟のその他：生活環境良好な立地
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緑ハイツ１号棟のその他：緑豊かな閑静な住宅街
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緑ハイツ１号棟のその他：自転車・バイク置き場
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緑ハイツ１号棟のその他：西友まで約220ｍ
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緑ハイツ１号棟のその他：陽光あふれる閑静な住宅地で新生活スタート
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緑ハイツ１号棟の周辺：【その他】双実こども園まで2776ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
緑ハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新所沢駅 バス10分
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利用可能路線
『新所沢駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市中新井5丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
所沢市立中央小学校
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中学校区域
所沢市立美原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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緑ハイツ１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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緑ハイツ１号棟の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】駅前にパルコがあるので基本的に買い物などはそこで済む。また、居酒屋やレストランなど食事が出来るところも多数あるため、かなり便利である。二駅で所沢駅へアクセスできるところも良いと思う。電車も始発のものがあるので、ほぼ確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新所沢駅
5.0
【メリット】 駅まで行くのに、バスやタクシーなどの色々な交通手段が整備されていていいと思います。駅から遠……
2021年11月 新所沢駅
4.0
【メリット】 店やレストランがたくさんあり、駅前にも西口にパルコや西友もある。洋服、雑貨のショッピングは……
2021年11月 新所沢駅
5.0
【メリット】 乗り入れが多い「所沢駅」まで2駅。
車庫があるので終電近くまで「新所沢」止まりが……
2021年1月 新所沢駅
5.0
【メリット】 駅に西友がくっついているので食品や日用品も気軽に買えますし、駅近にPARCOもあります。<……
緑ハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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所沢市ランキング
 位(525物件中) |
所沢市中新井ランキング
位(29物件中) |
新所沢駅ランキング
位(120物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,186万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
緑ハイツ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,275 ～ 1,305万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,216 ～ 1,275万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,157 ～ 1,216万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,097 ～ 1,157万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,038 ～ 1,097万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
緑ハイツ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 73.41㎡ | 5.75㎡ | 1,025万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 5,300円 76円 |
12,900円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■緑ハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■所沢市中新井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 86.41～86.41㎡｜86.41㎡ | 1,080万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.08～69.08㎡｜69.08㎡ | 1,230万円｜59万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.08～69.08㎡｜69.08㎡ | 560万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.08～86.41㎡｜73.41㎡ | 1,025万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
