| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市若葉区 |
ツインエルシティ千葉２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／四街道駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『四街道駅』 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区若松町902-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1994年1月
-
総戸数
176戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
都賀の台小学校
-
中学校区域
山王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「若松第３公園」約80m ●「サンクス」約220m ●「イトーヨーカドー」約2000m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインエルシティ千葉２番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ツインエルシティ千葉２番館の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】駅から徒歩１０分圏内にイトーヨーカドーがあり日用品の購入に困ることはない。また、飲食店や病院等も多数あり非常に便利である。電車は、朝は通学の学生で混雑することはあるが、身動きが取れないほどではない。駅周辺は歩道が整備されており、安全に歩行できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】都心まで一本で行けるので交通の便はいい方だと思う。成田空港も一本で行けるのも助かる。朝でも座れたりするので、通勤のタイミングではとてもありがたい。駅周辺にマクドナルドやコンビニも充実しているので、食の面でも不安などは感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 四街道駅
ちかなわさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かですごくいいと思いました 田舎みたい笑 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中に病院があるのはいいと思います。あとパン屋さんも好きですわよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマックがある。あとセブンイレブン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一応四街道の近くに幼稚園やら保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よくわからないけどいい方だと思う。知らんけど |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはあると思う。静かだしまぁまぁ食べる場所あるし |
2024年8月 四街道駅
Satoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急（Nex、しおさい）が停まる。 総武線快速はグリーン車があり、仕事をしたり休息しながら移動できる。 横須賀線直通で乗り換えなしで行ける距離が長い。 成田空港にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 救急や小児も含めて病院の選択肢が多い。 駅前に八百屋がある。 ガソリンが比較的安い。 大型のスーパーが複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の店が多く馴染みが増える。 リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもと遊べる広めの公園がいくつかある。 保育園の選択肢が多い。 市の補助も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が少なく閉店が早いため治安は良い。風俗もない。 駅前の交番は近隣の巡回をしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心や千葉駅へのアクセスの良さの割に土地の相場が安い。 |
2024年6月 四街道駅
なべさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・総武線快速一本で東京駅まで直通で1時間程度でアクセス可能 ・千葉駅までは10分でアクセス可能 ・15分に一本程度の比較的多い頻度で電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅徒歩10分以内にイトーヨーカドーがありその中で生活必需品はほとんど揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅から徒歩15分圏内に マクドナルド スシロー サイゼリヤ デニーズ ル・マタン(パン屋) 赤門(焼肉屋) 焼肉アリラン などの有名チェーン店や千葉限定の美味しい飲食店が多く存在 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園が点在しており子供達が遊べる場所が多い。 ・イトーヨーカドーの中にゲームセンターがあり子供達も楽しめる ・駅のトイレに多機能トイレあり、エレベーターあり |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番あり ・昼や夜も駅前、駅前以外含め比較的静か ・不審者情報とかも見たり、聞いたりしたことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・秋から徒歩15分ほどの新築の賃貸に住んでいるが、家賃が8.5万と安いためコストパフォーマンスが良い ・駅から徒歩15分圏内であれば近くにコンビニや24時間スーパー、飲食店が点在しており便利 ・駅から徒歩15分ほどのところに新築一戸建てがあるが、値段が3000万円程度 |
2019年4月 四街道駅
3.0
【メリット】 JR四街道駅はとても、小気味良い駅だ。駅のショーウィンドウには市民の工芸品や俳句などが飾っ……
ツインエルシティ千葉２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市若葉区ランキング
 位(115物件中) |
千葉市若葉区若松町ランキング
位(8物件中) |
四街道駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,409万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,515 ～ 1,550万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,444 ～ 1,515万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,374 ～ 1,444万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,303 ～ 1,374万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,233 ～ 1,303万円 | 87.5～92.5％ |
ツインエルシティ千葉２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ツインエルシティ千葉２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2024年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 33 | 2017年2月 | 2017年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2016年4月 | 2016年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2016年3月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2015年12月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2015年6月 | 2015年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2015年3月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2014年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り33件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 74.86㎡ | 15.63㎡ | 1,064万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 15,741円 210円 |
13,449円 179円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ツインエルシティ千葉２番館の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■千葉市若葉区若松町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市若葉区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四街道駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.31～96.22㎡｜74.52㎡ | 1,039万円｜46万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.24～96.22㎡｜79.43㎡ | 1,109万円｜46万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.11～71.13㎡｜65.78㎡ | 1,003万円｜51万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.11～82.47㎡｜73.2㎡ | 984万円｜45万円/坪 |
| 13階～14階 | 63.55～82.47㎡｜70.46㎡ | 1,097万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.31～96.22㎡｜76.17㎡ | 1,045万円｜46万円/坪 |
| 東向き | 63.55～77.07㎡｜69.69㎡ | 1,126万円｜54万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ツインエルシティ千葉２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 92.48 |  |
|
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| 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 92.48 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 92.48 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 92.48 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 92.48 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ツインエルシティ千葉２番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市若葉区若松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市若葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四街道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.48～92.48㎡｜92.48㎡ | 97,800円｜3,496円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.13～71.13㎡｜71.13㎡ | 71,875円｜3,341円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.13～92.48㎡｜79.34㎡ | 81,846円｜3,401円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
