フェアコート北花田の外観
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フェアコート北花田の外観
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フェアコート北花田のエントランス
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フェアコート北花田のエントランス
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フェアコート北花田のその他
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フェアコート北花田のその他
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フェアコート北花田のその他
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フェアコート北花田のその他
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フェアコート北花田のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約168万円/坪 賃料:約8482円/坪 利回り:約6.07％ |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
フェアコート北花田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区北花田町2丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付15階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
五箇荘東小学校
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中学校区域
五箇荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フェアコート北花田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フェアコート北花田の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】御堂筋で天王寺まで15分かからず、乗り換えなしで行けるのでとても便利です。とても便利で住みやすい街だと思います。子育て世帯にいい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【北花田駅に対する口コミ】イオンモール内に本屋もあり、飲食店もたくさんあり、生活に困らないところです。少し歩けば大和川もあり、自然の中でゆっくりできます。昼と夜の違いはあまりなく酔っ払いもあまり見かけず治安がいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【北花田駅に対する口コミ】イオンモールの中にスタバもマクドも、もう何でもある印象です。一日中居られる感じがします。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあります。幼稚園、保育園も多い印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北花田駅に対する口コミ】駅を上がってすぐに大型のイオンがあり、最大級の無印良品が入っています。 御堂筋線ですので、一本で天王寺、難波、梅田、新大阪に行けるのでアクセスはとても良い。 駅近くに飲み屋等もあまりないため、夜道で酔っ払いに絡まれるという心配もあまりない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 北花田駅
キキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐに次の電車がくるので非常に便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 巨大なイオンがあるので、ひと通り買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオン内でそこそこお店がそろっている。フードコートは便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいるご家庭は巨大なショッピングモールは便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこ安い。利便性もまずまずだと思う。 |
2021年10月 北花田駅
5.0
【メリット】 夜は特に静かなベッドタウン。大型商業施設が複数あり、また駅から商業施設までほぼ濡れずに行け……
2020年2月 北花田駅
3.0
【メリット】 近くにイオンモールがあり、色んなものを揃えることができる。また、天王寺駅やなんば駅、梅田駅……
2020年1月 北花田駅
3.0
【メリット】 駅から北西にあるイオンモール堺北花田へは直結しています。雨の日も濡れることなくアクセスでき……
フェアコート北花田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(204物件中) |
堺市北区北花田町ランキング
位(3物件中) |
北花田駅ランキング
位(69物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,055万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,359 ～ 4,460万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,156 ～ 4,359万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,953 ～ 4,156万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,750 ～ 3,953万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,548 ～ 3,750万円 | 87.5～92.5％ |
フェアコート北花田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 堺市北区 | 29位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 堺市北区北花田町 | 1位 | / 3物件中 |
| 北花田駅 | 2位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市北区 | 1位 | / 54物件中 |
|---|---|---|
| 堺市北区北花田町 | 1位 | / 2物件中 |
| 北花田駅 | 1位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フェアコート北花田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 12階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 12階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年9月 | 12階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | 74.66㎡ | 15.05㎡ | 3,265万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 8,395円 112円 |
10,016円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェアコート北花田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区北花田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北花田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.4～87.43㎡｜77.93㎡ | 3,148万円｜134万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.7～83.66㎡｜74.43㎡ | 3,266万円｜145万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.4～77.7㎡｜73.01㎡ | 3,192万円｜145万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.4～77.7㎡｜76.37㎡ | 3,165万円｜137万円/坪 |
| 13階～15階 | 72.4～72.8㎡｜72.5㎡ | 3,705万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.8～87.43㎡｜78.44㎡ | 2,998万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.7～77.7㎡｜73.77㎡ | 3,341万円｜150万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フェアコート北花田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 70.31 |  |
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| 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 70.31 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 70.31 | |
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| 2020年4月 | 12階 | 1LDK | 東 | 77.7 | |
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| 2020年3月 | 12階 | 1LDK | 東 | 77.7 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェアコート北花田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区北花田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北花田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.66～83.66㎡｜83.66㎡ | 150,000円｜5,927円/坪 |
| 4階～6階 | 87.43～87.43㎡｜87.43㎡ | 120,000円｜4,537円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.4～77.7㎡｜77.03㎡ | 136,875円｜5,870円/坪 |
| 13階～15階 | 70.31～70.31㎡｜70.31㎡ | 176,666円｜8,307円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.31～87.43㎡｜74.15㎡ | 154,000円｜6,987円/坪 |
| 東向き | 77.7～83.66㎡｜78.44㎡ | 140,625円｜5,926円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
