マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約24万円/坪 |
偏差値ランキング |
伊豆市 |
ルシーヌ修善寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線/修善寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『修善寺駅』 伊豆箱根鉄道駿豆線
-
所在地(住所)
静岡県伊豆市修善寺3458-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
1990年6月
-
総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
伊豆市立修善寺中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルシーヌ修善寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルシーヌ修善寺の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄駅の修善寺駅周辺は飲食店はもちろんのことスーパーやコンビニ等お店が沢山あるので本当に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 近くには川が流れており静かでとても長閑な場所なので疲れた体をしっかりと休めることができます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | セキュリティーが充実しているので安心して生活できますし共用の露天風呂がある点も大きな魅力です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | システムキッチン等施設が充実していて使いやすいのでとても満足しています。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 車を利用すればスーパーやコンビニのあるところまで直ぐに行けるので、それほど不便に感じることはないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 伊豆赤十字病院のような大きな病院が比較的近くにあるので、体の調子が悪くなっても何も心配することはないです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
マサトトさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 修善寺駅までは徒歩圏内ではあります。車を使えば10分以内で行くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
マサトトさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 修善寺駅まで徒歩で約20分 ちょうどいい散歩ができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 温泉場なので宿や土産物店がほとんどで静か |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 管理人が常駐(日中)しているので有事の際に安心 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 1LDKと別荘使いには程よい。小さいがベランダもついてる。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 徒歩圏内にセブンイレブンがある。飲食店もかなり多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 日赤病院や市役所が近くにある。川も近くに流れていて静か。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【修善寺駅に対する口コミ】あじ寿司の駅弁が売られており、クセがなく地元の食材をたくさん使われており絶品の美味しさ。ネットでも買うことはできるが駅弁ならではの買ってすぐ食べれることが嬉しい。駅にはお土産コーナーがあったり、蕎麦もまた美味。駅から出て見える景色も見晴らしがよく気持ちがいい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 修善寺駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 他の地方と比べると本数は多いので良いところでは、ある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちいいきとうとくゆうらのものが売店でうられているところ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちいいきどくじのごはんはすぐえきでて食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | こどものうんちんはやすくってでかけやすい |
治安 |
5 |
メリット | きほんてきには、いいところかおおいしやさしい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やちんはきほんてきには、やすいとはおもう |
2023年5月 修善寺駅
さくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内に、コインロッカーや休憩スペース、コンビニ、駅近くにすぐバスターミナル、タクシー乗り場があり環境がとても良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺には、病院は多くあります。 また、自習や会議に使える施設もできました。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、お寿司屋さんやカフェ、定食屋など多くの飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー施設が充実していると、思います。点字ブロックやスロープが多いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。近くに、交番があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人口が少ないので、周りの人達が優しく声をかけてくださる良い街です。 |
2021年11月 修善寺駅
【メリット】 オリンピックに合わせて駅が改修されとてもきれいになったのがいいです。駅の南側にある芝生もい……
2021年10月 修善寺駅
【メリット】 駅中には、伊豆土産を数多く取り扱うショップや、伊豆の名物を味わうことの出来る飲食店がござい……
ルシーヌ修善寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
伊豆市ランキング
位
(12物件中) |
伊豆市修善寺ランキング
位
(4物件中) |
修善寺駅ランキング
位
(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格301万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 323 ~ 331万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 308 ~ 323万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 293 ~ 308万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 278 ~ 293万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 263 ~ 278万円 | 87.5~92.5% |
ルシーヌ修善寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ルシーヌ修善寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2023年8月 | 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年4月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2018年2月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2017年4月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
20 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年4月 | 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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平均 | 3階 | 41.73㎡ | 3.8㎡ | 277万円 | @22万円 | @7万円 | 30,308円 726円 |
3,860円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルシーヌ修善寺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■伊豆市修善寺の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■伊豆市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■修善寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 37.21~43.49㎡|41.39㎡ | 241万円|20万円/坪 |
3階~4階 | 37.21~43.49㎡|40.96㎡ | 269万円|22万円/坪 |
5階~6階 | 37~44.67㎡|42.9㎡ | 315万円|24万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37~44.67㎡|42.2㎡ | 273万円|21万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |