桜グランドハイツの外観：【リフォーム中】リビング約12帖はフロアタイル張替、照明交換、クロス張り替え、内窓のプラスト交換、建具の交換を行います。
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桜グランドハイツの外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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桜グランドハイツの外観：【外観】マンション入り口です。
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桜グランドハイツのその他：【トランクルーム】広々としたトランクルームがございます。車のタイヤだけでなく除雪道具もおけそうです。
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桜グランドハイツのその他：【トランクルーム】広々としたトランクルームがございます。車のタイヤだけでなく除雪道具もおけそうです。
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桜グランドハイツのその他：【眺望】北東側洋室約5帖からの眺望です。海を眺めることが出来ます。
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桜グランドハイツのその他：【階段】お部屋に向かうまでの階段です。
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桜グランドハイツのその他：【駐車場】駐車場は現在1台空き有（1月25日現在）です。月々5000円。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2023年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約11万円/坪 賃料:約2532円/坪 利回り:約27.69％ |
桜グランドハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽築港駅 徒歩25分
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利用可能路線
『小樽築港駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市桜5丁目17-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 専有面積
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小学校区域
小樽市立桜小学校
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中学校区域
小樽市立桜町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
桜グランドハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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桜グランドハイツの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【小樽築港駅に対する口コミ】巨大商業施設ウィングベイ小樽が併設されており、買い物や食事に困る事はまずありません。海の側なので坂は無く、施設内はバリアフリーな為、どなたでも気軽に利用が可能です。夜も明るく、治安も良いため、これといったデメリットは無いでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【小樽築港駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐにイオンがあります。駅自体では何もできることはありませんが、そのイオンは飲食店や服屋さん、雑貨屋さんが充実しているので、子どもから大人まで楽しむことができらと思います。また、近くには臨海公園があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【小樽築港駅に対する口コミ】駅の周辺施設では小樽の大型商業施設であるウィングベイ小樽があります。駅直結のため、アクセスにはとても便利です。 快速エアポートも時間帯によっては走っているため、小樽から札幌や新千歳空港にアクセスする場合、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 小樽築港駅
5.0
【メリット】 小樽築港駅は広く、とてもきれいです。
暖房設備が整っているので、冬も温かいです。……
2021年10月 小樽築港駅
4.0
【メリット】 商業施設が出来た事により、駅も綺麗になり、勿論近くの商業施設には無印良品やニトリ、ABCマ……
2021年4月 小樽築港駅
5.0
【メリット】 小樽の中でも割と新しい駅です。大型商業施設とつながっているのでそのまま買い物もできますし、……
2018年10月 小樽築港駅
4.0
【メリット】 小樽築港駅から周辺最寄りには、市場があったり買い物施設もありますし、病院や観光スポットとな……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格358万円
推定相場坪単価11万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 385 ～ 394万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 367 ～ 385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 349 ～ 367万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 331 ～ 349万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 313 ～ 331万円 | 87.5～92.5％ |
桜グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 小樽市 | 84位 | / 86物件中 |
|---|---|---|
| 小樽市桜 | 9位 | / 9物件中 |
| 小樽築港駅 | 16位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 小樽市 | 22位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 小樽市桜 | 2位 | / 4物件中 |
| 小樽築港駅 | 3位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
桜グランドハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | |||||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年6月 | 2階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 専用庭 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 71.11㎡ | 5.13㎡ | 393万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 5,125円 72円 |
3,482円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜グランドハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小樽市桜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小樽築港駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.16～82.04㎡｜66.98㎡ | 368万円｜18万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.16～107.2㎡｜85.18㎡ | 794万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.16～79.42㎡｜71.29㎡ | 237万円｜11万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.16～107.2㎡｜71.96㎡ | 467万円｜21万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
桜グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 67 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 67 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 67 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 70.39 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 5LDK | 南 | 107.2 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜グランドハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小樽市桜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小樽築港駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67～70.39㎡｜68.13㎡ | 51,666円｜2,506円/坪 |
| 2階～2階 | 107.2～107.2㎡｜107.2㎡ | 50,000円｜1,542円/坪 |
| 3階～3階 | 67～67㎡｜67㎡ | 50,000円｜2,467円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～107.2㎡｜80.4㎡ | 50,000円｜2,159円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
