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中古

ルーブル金杉

総合評価 3.0 アクセス数5147
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  • 基本情報
  • 評判
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ルーブル金杉の外観
  • ルーブル金杉の外観:新耐震基準マンション。日比谷線「入谷駅」徒歩4分のロケーション。
  • ルーブル金杉の外観:日比谷線「入谷」駅より徒歩5分のマンションです
  • ルーブル金杉のエントランス:【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
  • ルーブル金杉のエントランス:エントランス
  • ルーブル金杉のその他:手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています
  • ルーブル金杉の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:38
賃料履歴 2014年~: 7件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:201万円/坪
偏差値ランキング

台東区
1192物件中の順位

ルーブル金杉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『入谷駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区竜泉1丁目27-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    金曽木小学校

  • 中学校区域

    柏葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    台東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●外壁タイル貼り

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ルーブル金杉の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルーブル金杉の口コミ・評判

2014年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 東京メトロ入谷駅までは直線距離で徒歩5分、国道に面しているので歩道も広めなので移動がとても便利です。
駅前も邪魔な放置自転車を誘導員の方が見張ってくださるので安心です。
駅自体が小さいのでお互いの心遣いや譲り合いが必要です。
周辺の店舗は比較的閉まるのが早いので夜道が心配かもしれませんが、国道は常に車が通っているので灯りがある分、安心して大丈夫だと思います。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 公園は下町七福神としても有名な【朝日弁財天】
小規模な公園ですが、ちょっとお散歩程度なら遊具もあるので小さなお子さんが遊んでいる姿は見かけます。
普段は落ち着いた静かな環境ですが、年始は七福神巡りで参拝客で結構混雑するので不思議な感じです。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 築年数からしても、かなり重厚感のあるモダンな雰囲気だ思います。
311の時もさほど被害は無く、エレベーターホールの周辺外壁のタイルがちょっと剥がれたくらいで、被害の少なさに驚きました。
管理人さんは定期通勤ですが、とても丁寧にお掃除してくださいますし、挨拶や雑談などもしてくれるとてもにこやかな紳士です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 国道に面した部屋と奥まった位置の部屋とで仕様は異なると思います。
当方は奥まった位置の部屋ですが、とにかく日当たりが抜群です。
内覧をした時、この日当たりで即決したといっても過言ではありません。
東→南→西と3方向からの日光がサンサンと注がれるので、夏はもちろん暑いのですが、冬もサッシをしっかり施錠していれば、ポカポカの日差しに癒されること間違いナシです。
リビングと洋室の2面に面したベランダは広く使えるので、洗濯も布団干しもバッチリ大満足です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最低限のお買いものは
・スーパー:ココスナカムラ・まいばすけっと
・ドラッグストア:イッポンドウ・ドラッグぱぱす
・コンビニ:ファミマ・ミニストップ・サンクス・ローソン100
等が揃っているので、ポイントカードやこだわりが無いのであれば不便はないと思います。
建物の1階は【ツインツリー】というステーキハウスがあります。
こじんまりとしたお店ですが、常に駐車場には車が止まっていて繁盛されている雰囲気です。
ファミレスは徒歩5分程度の場所にガストがあります。
インド人の方が経営されているインド料理店「世話」が、その並びには中華料理店も並んでいるので、マックや吉野家などの軽食店は無いですがバラエティに富んだ外食が楽しめると思います。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 保育園は「坂本保育園」、小学校は「金曽木小学校」、中学校は「柏葉中学校」が近いので通学には便利な位置にあると思います。また台東区は入学する中学校を選択できるので、徒歩であれば「忍岡中学校」「上野中学校」も選択肢に入ると思います。
元気な小学生の姿や、部活に励む中学生の姿が見られるので、治安としても安心できる雰囲気だと思います。
また、建物から徒歩2分程度に小児科・内科の「渡辺医院」があるので、この周辺の小さなお子さんはほとんどこちらでお世話になっているような雰囲気です。実際に当方の子どももお世話になっており、来院する度に「大きくなったわね~」と一緒に成長を見守ってくださり、母親としては安心して診察を受けることができます。
内科も併設しているので、お子さんと一緒にお母さんも診察してもらえるのもとても便利です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 入谷駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 朝の通勤時間帯は混んでいるが、それ以外の時間は比較的空いていて座れることが多い
生活利便施設の充実
4
メリット 精肉屋、スーパー、パン屋、花屋など日常生活をする分にはなんでも揃っている
飲食店の充実
3
メリット 個人店で美味しいお店がいくつかある
上野や浅草も徒歩圏内
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット には方向別にエレベーター出てられる出入り口がある
治安
4
メリット イメージや噂の割には大きな事件や事故は起きていない印象
自身も危険な目には会ったことがないです
コストパフォーマンス
4
メリット 主要の上野徒歩圏内の割には家賃は割安、すみやすい環境にあると思います

2023年9月 入谷駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 上野まで1、北千住までが近く快速など利用出来る、銀座まで1本(10)、近くにバスもある、東京都だから都会、主要という程では無いから混み具合はちょうといいくらい
生活利便施設の充実
5
メリット 出たところすぐにスーパーあり、コンビニふたつ、銀だこ、大通りだから安全、少し歩けば警察署もある、写真屋さん、美容院あり
飲食店の充実
4
メリット 入谷カフェがある、ドトールあり、銀だこある、飲食店もあり、居酒屋あり
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 台東区なので小学校がおおい、上野、柏葉中学あり、スーパーエレベーター、エスカレーターあり、多目的トイレあり
治安
5
メリット 治安はいい、下谷警察署がある、酔っぱらいは多くない、街灯はおおい、ほぼ全てに街灯がある
コストパフォーマンス
3
メリット 上野と浅草が近くにあり、スーパーはおおい、学習用の道具買う場所もある、コンビニもある、便利バスもあり

2021年10月 入谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄ですが、地下ホームが浅く、階段の数が少ないので、改札から出口まで比較的近いです。

2019年4月 入谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 上野や秋葉原、北千住と言った複数路線が入り交じっているにわずか数分の乗時間で行けるとい……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーブル金杉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,846万円

推定相場坪単価201万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,059 ~ 3,131万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,917 ~ 3,059万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,775 ~ 2,917万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,632 ~ 2,775万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,490 ~ 2,632万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ルーブル金杉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

台東区 884 / 956物件中
台東区竜泉 33 / 34物件中
入谷駅 273 / 301物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:2,7912,935万円

※中央値:2,863万円

予測坪単価:202万円/坪

予測㎡単価:61万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ルーブル金杉の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 4階 1SLDK 南東
2 2024年11月 2024年12月 5階 1LDK 南西 リノベーション
3 2024年7月 2024年7月 5階 1LDK 西
4 2024年4月 2024年4月 2階 2LDK 北西
5 2023年7月 2024年7月 4階 2DK 北西 角部屋
6 2023年7月 2023年7月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
7 2023年6月 2023年7月 12階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
8 2023年6月 2023年6月 10階 2LDK 南東 角部屋
9 2023年3月 2023年7月 3階 2LDK 北西
10 2023年2月 2023年5月 10階 2LDK 南東 角部屋
11 2023年1月 2023年5月 3階 2LDK 角部屋
12 2023年1月 2023年3月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
13 2022年12月 2022年12月 10階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
14 2022年12月 2023年1月 3階 2LDK 角部屋
15 2022年11月 2022年11月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
16 2022年9月 2022年11月 10階 2LDK 南東 角部屋
リノベーション
17 2022年8月 2022年8月 10階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
18 2022年6月 2022年6月 3階 1R 南西
19 2022年6月 2023年1月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
20 2022年5月 2022年7月 10階 2LDK 南東
21 2022年2月 2022年3月 5階 2LDK 北西 角部屋
22 2021年3月 2021年3月 3階 2LDK 南東 角部屋
23 2020年9月 2020年9月 3階 2LDK 南東 角部屋
24 2020年3月 2020年4月 3階 2LDK 南東 角部屋
25 2020年3月 2020年3月 3階 2LDK 南東
26 2020年1月 2020年3月 3階 2LDK 南東
27 2019年9月 2020年1月 3階 2LDK 南東
28 2015年7月 2015年8月 8階 2DK 北西 リフォーム
29 2014年12月 2014年12月 8階 2LDK 南東
30 2014年12月 2015年1月 4階 2SDK 南東
31 2014年12月 2015年1月 3階 1LDK 南東
32 2014年11月 1階 2LDK 南東
33 2014年9月 4階 2LDK
34 2014年7月 12階 2LDK 南東
35 2014年6月 12階 2LDK 南東
36 2014年4月 5階 2LDK 南東
37 2014年2月 4階 2LDK 南西
38 2013年8月 6階 2DK 西

…残り18

平均 5階 50.75㎡ 4.82㎡ 2,809万円 @183万円 @56万円 12,594円
248円
18,193円
358円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルーブル金杉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルーブル金杉の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 台東区竜泉の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 台東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 入谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 51.11~51.3㎡|51.19㎡ 2,763万円|178万円/坪
4階~6階 47.71~51.3㎡|50.08㎡ 2,557万円|169万円/坪
7階~8階 48.45~51.11㎡|49.78㎡ 2,149万円|142万円/坪
9階~10階 51.11~51.11㎡|51.11㎡ 3,732万円|241万円/坪
11階~12階 51.11~51.3㎡|51.17㎡ 2,639万円|170万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.71~51.3㎡|50.97㎡ 2,797万円|181万円/坪
東向き 51.11~51.11㎡|51.11㎡ 1,750万円|113万円/坪
西向き 47.71~51.3㎡|49.69㎡ 2,722万円|180万円/坪
北・北東・北西向き 47.71~51.3㎡|50.49㎡ 2,890万円|189万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ルーブル金杉の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年2月 10階 2LDK 南東 51.11
2021年3月 3階 2LDK 南東 51
2019年8月 3階 ワンルーム 北東 51.11
2017年3月 2階 2LDK 51.3
2016年6月 10階 2LDK 51.11

…残り2

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルーブル金杉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルーブル金杉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 台東区竜泉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 入谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 51~51.3㎡|51.13㎡ 113,333円|7,327円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 51.3~51.3㎡|51.3㎡ 127,000円|8,184円/坪
9階~10階 51.11~51.11㎡|51.11㎡ 122,500円|7,924円/坪
11階~12階 51.3~51.3㎡|51.3㎡ 118,000円|7,604円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51~51.11㎡|51.05㎡ 117,500円|7,608円/坪
東向き データなし データなし
西向き 51.3~51.3㎡|51.3㎡ 127,000円|8,184円/坪
北・北東・北西向き 51.11~51.3㎡|51.2㎡ 117,000円|7,554円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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