リブウェル豊平公園の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
リブウェル豊平公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園三条1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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リブウェル豊平公園の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り駅は地下鉄東豊線豊平公園駅（徒歩10分ほど）になりますが、駅からマンションまでの間に大きな商業施設はありません。ただ、ローソンなどコンビニは近くにありますので、不便ではありません。 また、マンション目の前にバス停があり、大通りや札幌駅方面までバスであれば直行できます。 ただ、冬は雪の為バスがかなり遅れたりするので、やはり地下鉄が一番かなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
近隣に豊平公園など緑が多いです。スーパーも徒歩5分程度の所にあるので便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 分譲マンションという事もあり、立派できれいです。管理人さんが昼間は常駐していて、オートロックなのでセキュリティーは万全だと思います。駐車場は地下と青空がありますが、青空の部分でも、ロードヒーティングになっているので、冬も楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
詳しい壁の厚さなどはよくわかりませんが、上の階の方の生活音が気になった事はありません。 キッチンも広く、収納も充実しており、１０年以上前に建ったマンションですが、設備は今も古い感じはしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにラルズという大きなスーパーがあり、食料品のお買い物には困る事が無いと思います。また、家具や生活雑貨を売っているニトリも歩いてすぐです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校まではそれほど近くないのですが、大きなマンションなので、同じ学校に通う子が必ずいると思います。なので、１年生も誰かしらと一緒に通う事ができるので安心だなと感じていました。 近くに大きな病院はありませんが、車で10分〜15分くらいの所にKKRという大きな総合病院があります。近くには内科、整形外科、産婦人科、歯科など、個人病院は沢山あります。 近くの公共施設には、豊平温水プール、きたえーるがあり、ジムに通わなくても運動できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
タモリさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩数分でスーパーがありコンビニも近く便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 札幌の主要道路36号線のすぐ近くなので、利便性のよい場所にあるマンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションの目の前に大きな美園公園があり、子供などがいる家族にはありがたいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はふるいのですが、内部はリフォームされているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 周りでは一番高い建物なので日差しもよく、目立つマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 中型クラスのスーパーが近くにあり、また、コンビニやニトリなども近くにあるので買い物はそれほど苦労しません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きな公園もあり学校も近いので子育てには向いているマンションだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【豊平公園駅に対する口コミ】豊平公園駅の周辺には巨大な公園が広がっています。そのため、公園で遊んだり、散策したりなどを行いたい人にとっては最高の環境と言えます。運動好きや子供がいる世帯にピッタリでしょう。また、北海道立総合体育センターがあり、スポーツ系のイベントが開催されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊平公園駅
ぽんちゃんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌都心部まで乗車10分以内で利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最寄りにコンビニ(ローソン)有り。5分程歩くとサツドラやビックリッキーがあり、日用品や飲料、お菓子など買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 行ったことは無いが、昔ながらの中華料理屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに中学校と警察署がある。幼稚園も近くにあり、子供はいないが子育てしやすい環境だなと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署がある。きたえーるもあり、昼間は犬の散歩やランニングしている人も多く治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると賃貸で住むにはコストが良いと感じる。 |
2021年12月 豊平公園駅
3.0
【メリット】 1、2番出口は100メートルも離れていない向かい合った道路に有るが、3番出口が少し遠くにあ……
2021年6月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 体育館や公園にそのまま繋がっているので、試合などで使う時にはとても便利です。中を通って体育……
2018年9月 豊平公園駅
3.0
【メリット】 北海きたえーると駅が直結しており、アクセスが良い。近くにはコンビニやスーパー、ホームセンタ……
リブウェル豊平公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 15階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 90.2㎡ | 19.72㎡ | 2,529万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,377円 103円 |
15,270円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブウェル豊平公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区美園三条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊平公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.98～88.98㎡｜88.98㎡ | 2,980万円｜110万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.54～99.95㎡｜93.97㎡ | 2,245万円｜79万円/坪 |
| 7階～9階 | 88.98～92.28㎡｜90.96㎡ | 2,472万円｜90万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.97～99.95㎡｜91.95㎡ | 3,080万円｜110万円/坪 |
| 13階～15階 | 77.54～77.54㎡｜77.54㎡ | 2,683万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.54～99.95㎡｜90.95㎡ | 2,537万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 2,380万円｜103万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リブウェル豊平公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 92.28 |  |
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| 2020年4月 | 9階 | 4LDK | 97.69 | |
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| 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 97.69 | |
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| 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.54 | |
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| 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.54 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブウェル豊平公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区美園三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.27～78.31㎡｜77.79㎡ | 110,000円｜4,675円/坪 |
| 4階～6階 | 77.54～77.54㎡｜77.54㎡ | 85,000円｜3,624円/坪 |
| 7階～9階 | 77.54～99.95㎡｜93㎡ | 122,562円｜4,381円/坪 |
| 10階～12階 | 74.03～78.31㎡｜76.17㎡ | 110,000円｜4,778円/坪 |
| 13階～15階 | 78.01～78.01㎡｜78.01㎡ | 100,000円｜4,238円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.03～99.95㎡｜86.98㎡ | 112,538円｜4,283円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
