狛江セントラルハイツ３号棟の外観
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狛江セントラルハイツ３号棟の外観
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狛江セントラルハイツ３号棟の外観
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狛江セントラルハイツ３号棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約226万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
狛江セントラルハイツ３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩5分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市和泉本町1丁目36-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
220戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
狛江第一小学校
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中学校区域
狛江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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狛江セントラルハイツ３号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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狛江セントラルハイツ３号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【狛江駅に対する口コミ】ホームを出ると閑静な住宅街で、穴場の居酒屋が多くある。色々と探してみると面白い街。 ホームと電車がものすごく綺麗で乗客も少なく、出勤、退勤の電車が楽。 神奈川にも近いし、二子玉川駅も自転車で行けるためショッピングもできる。 すぐに世田谷区に行ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】駅付近には飲食店やスーパーなどがあり、生活には事欠かない。電車は混みますが小田急の複々線化に伴って解消される可能性もある。また、バスが便利で座って渋谷まで行ける。坂は少なく、一人で歩けないような場所もないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 狛江駅
りんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一本で行ける。バスの通りも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にお店が多く、購買は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにタピオカ店や珈琲店があり、ゆっくりしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに広場があり、子供が楽しむことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良く、夜も1人で出歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的住みやすい。バスが通っているので便利。 |
2023年5月 狛江駅
ぬんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車に加え準急が停まり、また特に北口側には「交通広場」と呼ばれるバスターミナルが整備されている点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に「エコルマ」という商業施設があり、スーパー（小田急OX）やデリカ、しまむら等が入っている点。また、駅周辺にドラックストアが点在している点。加えて、慈恵医大の第三病院も駅から自転車で10～15分ほどの場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル（小田急マルシェ）内やエコルマ内、駅周辺に、安価な飲食チェーンが多くある点。また、「堀口珈琲」や「コマエカフェ」のような小さめのカフェも街中に点在している点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に広場があったり、保育園や小学校も近くにあったりして、子育て世代が多く居住している点。また駅前は歩道が広く整備されている点、駅構内には多機能トイレやエレベーター、スロープが設けられている点もメリットとして挙げられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 乗降者が多く夜間でも人通りがあり、かつ北口を出た目の前に交番もある点。また、南口を出て少し進むと居酒屋が集まるスポットがあるが、歓楽街と呼べるほど大きく目立ったものは無い点。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷区の隣に位置しながらも23区からは外れる為、家賃が区内よりは安い点。また、駅前に竹林があったり、古墳の跡地があったり、少し歩けば多摩川の河川敷に出られたりと、都心よりゆったり食料品や消耗品等の日常的な買い物は駅前で完結できる点。 |
2021年10月 狛江駅
4.0
【メリット】 大きな駅には見えませんが周りには飲食店がたくさんありとても便利です。また、ドラッグストアや……
2018年10月 狛江駅
5.0
【メリット】 都心へのアクセスの良さや、駅構内の清潔さや利用のしやすさはとてもいいです。
駅の……
狛江セントラルハイツ３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狛江市ランキング
 位(141物件中) |
狛江市和泉本町ランキング
位(29物件中) |
狛江駅ランキング
位(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,047万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,426 ～ 5,552万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,174 ～ 5,426万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,921 ～ 5,174万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,669 ～ 4,921万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,416 ～ 4,669万円 | 87.5～92.5％ |
狛江セントラルハイツ３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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狛江セントラルハイツ３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 15階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 15階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 15階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年7月 | 15階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 11階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2023年6月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2022年12月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2022年7月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2021年9月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2020年3月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 32 | 2020年3月 | 2020年3月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2018年5月 | 2018年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 39 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 7階 | 73.31㎡ | 9.32㎡ | 4,334万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 10,000円 136円 |
10,000円 136円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江セントラルハイツ３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狛江市和泉本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狛江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.74～86.04㎡｜74.44㎡ | 4,099万円｜182万円/坪 |
| 4階～6階 | 63～84.89㎡｜77.25㎡ | 4,384万円｜189万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.36～84.89㎡｜81.38㎡ | 4,854万円｜198万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.74～76.13㎡｜69.4㎡ | 4,299万円｜205万円/坪 |
| 13階～15階 | 63.74～74.36㎡｜65.76㎡ | 4,360万円｜220万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63～86.04㎡｜73.72㎡ | 4,345万円｜196万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
