| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
ナビハイツ北園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線／名鉄一宮駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『名鉄一宮駅』 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄尾西線
-
所在地(住所)
愛知県一宮市北園通4丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1987年5月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
一宮市立向山小学校
-
中学校区域
一宮市立南部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ナビハイツ北園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ナビハイツ北園の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】快速が止まる駅であり、名古屋へのアクセスが早い。駅ビルが刷新され、飲食店（スタバ、モスバーガー、丸亀、サーティワン）や本屋、図書館もあり、利便性がとても良い。また駐輪場、駐車場が周辺にいくつも整備されており、アクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】名古屋市までおよそ15分から20分程度で行くことができる。 駅周辺には飲食店が充実している。 駅周辺には商店街もある。 駅周辺はほとんど坂がなく通いやすい。 駅構内には図書館が併設されており誰でも利用することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 尾張一宮駅
シッポーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おそらく愛知県では名古屋駅に次いで大きな駅なので、止まってくれる電車の本数も多いですし、便利な乗り換え地点でもあります。また、バスも多く出ており、中には安い料金で終点まで乗れるiバスというものもあるので非常に助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一宮駅と言ったら図書館ですね。県内最大規模の立派な図書館があります。新しめの本もありますし、DVDを見たり音楽を聴くことも出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広い種類の飲食店があります。丸亀製麺やロッテリア、モスバーガー、CoCo壱、ミスドなどたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | iビルの5階に子どもを預ける施設があります。また、同階に子ども向けの図書館もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミなどは少ないと思います。飲み屋も多いのに酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どんどん土地の価値が上がっています。と駅前のOPENHOUSEという不動産屋が言っていました。 |
2024年2月 尾張一宮駅
そいそいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通〜特急まで止まり、名古屋方面・岐阜方面ともにアクセスが良い。また、ミュースカイが止まるため、中部国際空港から直帰が可能。JR東海道本線の尾張一宮駅が併設されており、振替輸送があるため、万が一の運休の際も安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに本屋、飲食店、カフェ、図書館が併設されており、近隣に病院、銀行、商店街があるため、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、弁当・惣菜屋、成城石井、パン屋、スイーツ店などがあり、多種多様。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター・スロープや多機能トイレ、保育スペースがあり、車椅子の方やベビーカーの方も利用しやすい環境にあると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があり、遅くまで営業・運行している関係で駅ビルの警備員や鉄道職員の目があるため、治安がいい。深夜であっても、酔っ払いや不良の姿を見ることはほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、名古屋など他の都市へのアクセスも良いため、コスパは高いと感じる。 |
2024年1月 尾張一宮駅
kouさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車が止まり、名古屋や岐阜まで15分程度で着くためとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに図書館やコンビニなどがあって特に生活に使っていても困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにドトールやココ壱やその他の居酒屋などがあり、駅ビルの飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに小中学校が点在し、恐らくだが幼稚園、保育園の数も多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビルに交番があり治安は普通よりも良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋や岐阜まで15分程度で交通の利便性は非常に優れていると思う。また、その好立地にもかかわらず、名古屋よりも家賃がかなり安い。 |
2022年5月 尾張一宮駅
かーずさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、特急止まります。名鉄と一体型の駅舎になっています。名古屋駅前で快速であれば1駅です。本数も多く、名古屋駅方面はかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には、飲食店、成城石井、図書館、百貨店などあり、かなり充実しています。特に図書館はきれいで、勉強スペースもあり、学生と社会人で使用スペースが異なる点がかなりいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても多く、お店選びで悩むことはありません。バラエティーも豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人気の学校区が駅に西側にあり、教育もかなりしっかりしているようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、警察の目が行き届いています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋市への利便性はかなり高いです。愛知県の中でも人気が出てきているエリアです。 |
ナビハイツ北園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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一宮市ランキング
 位(335物件中) |
一宮市北園通ランキング
位(6物件中) |
名鉄一宮駅ランキング
位(283物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格914万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
ナビハイツ北園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 982 ～ 1,005万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 937 ～ 982万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 891 ～ 937万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 845 ～ 891万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 799 ～ 845万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナビハイツ北園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 24 | 2016年11月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 25 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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| 28 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 63.48㎡ | 8.69㎡ | 1,118万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 7,310円 115円 |
11,655円 183円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナビハイツ北園の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-
-
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-
■一宮市北園通の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
-
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■一宮市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■尾張一宮駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.7～70.42㎡｜62.67㎡ | 1,030万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.22～63.22㎡｜63.22㎡ | 1,230万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.19～70.81㎡｜64.05㎡ | 961万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.68～66.68㎡｜66.68㎡ | 1,583万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.7～70.81㎡｜63.82㎡ | 1,147万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
