| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
タック本厚木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市栄町2丁目2-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
厚木小学校
-
中学校区域
厚木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イトーヨーカドー本厚木店」約680m ●病院「仁厚会病院」約390m ●「ミニストップ」約170m ●「クリエイト・エス・ディー」約290m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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タック本厚木の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実しており、買い物には困らないです。またバスも豊富なので、住むにはとてもいいです。栄えている一方、少し駅から離れれば自然豊かで静かな住宅街もあるので、家族連れでも一人暮らしでも暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 本厚木駅
らいるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線のみですが新宿まで45分ほどで行けることに加え、快速急行停車駅でもあるため、電車での移動はしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中や周辺に買い物ができる場所はそろっているため、普段の生活で必要なものは一通りそろえることができると思います。 南口は再開発によってリニューアルされたため、街並みや施設がきれいになりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安く飲める居酒屋は多くあると思います。 またシロコロも有名なので焼肉店に行けばだいたいどこのお店でもホルモンを食べることができます。 評判の良いラーメン屋さんも比較的多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 厚木市は他と比べると子育てに力を入れているのか、保育園などは入りやすいと思います。 公園なども少しずつですが整備されてきていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はマンションなども多く立つようになり、徐々に整備されて綺麗になっている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 厚木は広く、駅から離れれば離れるほど家賃相場は下がるので、交通手段をうまく使えばコスパ良く生活できると思います。 家賃にこだわらなければ駅周辺には新しいマンションも多く建設されているので利便性は良いと思います。 |
2023年10月 本厚木駅
keroiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車はもちろん、急行、快速急行、ロマンスカーもとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはデパートがあり買い物が楽しめます。大きな本屋もあります。 病院も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、みんなで楽しむ居酒屋、ラーメン屋、食べたいと思うものはきっと駅周辺で見つけることができるほど多くの飲食店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も学校も多いです。 駅周辺は街で都会を感じますが、公園も多くあり子供たちが利用しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。 街灯が多く遅い時間になっても人や車も多いため帰る際に心細さを感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると家賃が安くなります。 車があれば都会と自然の多い田舎をどちらも楽しむことができます。 |
2023年3月 本厚木駅
山ちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線本厚木駅 快速もロマンスカーも停車する。新宿まで直通で１時間弱とまずまずの距離。海老名乗り換えで横浜にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺に、小田急OX、イオン、オーケーストア、業務スーパー、ヨークフーズがあり、買い物に便利。 映画館、図書館も駅のそばにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏に回転すし、餃子の王将、牛丼店その他チェーン店はほとんどそろっており、和食、洋食様々なコスパの良いレストランをめぐることが出来る。フランス料理のシェケン、昔ながらの喫茶店ドンなど、探して歩くのも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 厚木市が子育て支援にかなり力を入れており、市内に子供の遊び場としての公園があちこちにある。郊外には森林公園やハイキングコースもたくさんあり、自然環境はとても良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多いので夜遅く歩いても不安は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 借りて住みたい町で毎年１番人気になっている。家賃も安く、生活に便利で、新宿までもそれほど遠く、自然環境も良い。 |
2022年12月 本厚木駅
まーみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良いです。駅周辺のバス停も多く、駅から遠い家でも通いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のルミネがあります。その他にもイオンやアミューなど買い物施設が充実している印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から美味しい個人店まで充実しています。洋菓子屋さん、ベーカリーが多くお店巡りも楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺でも大きな公園がたくさんあります。子どもの遊び場には困らないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お昼はオフィスで働く人も多く大人の目があるため安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出やすい程よい田舎で住みやすいです。家賃も安く良いと思います。 |
タック本厚木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市栄町ランキング
位(18物件中) |
本厚木駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,188万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,277 ～ 1,307万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,218 ～ 1,277万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,158 ～ 1,218万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,099 ～ 1,158万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,040 ～ 1,099万円 | 87.5～92.5％ |
タック本厚木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
タック本厚木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 18 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2019年4月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 東 | ||||||||||
| 40 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2018年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 42 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 44 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り26件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 72.52㎡ | 9.4㎡ | 1,506万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 8,232円 113円 |
18,578円 256円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■タック本厚木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■厚木市栄町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■厚木市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■本厚木駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.56～118.02㎡｜69.6㎡ | 1,476万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.54～89.93㎡｜73.6㎡ | 1,563万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.54～85.53㎡｜76.68㎡ | 1,464万円｜63万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 1,980万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～89.93㎡｜76.04㎡ | 1,598万円｜70万円/坪 |
| 東向き | 49.56～118.02㎡｜66.62㎡ | 1,214万円｜65万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ | 1,680万円｜76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
タック本厚木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.73 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.01 | |
|
|
|
|
|
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| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.15 | |
|
|
|
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|
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| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.15 | |
|
|
|
|
|
|
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■タック本厚木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■厚木市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.91～66.91㎡｜66.91㎡ | 88,000円｜4,348円/坪 |
| 2階～2階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 83,000円｜4,148円/坪 |
| 3階～3階 | 66.73～71.01㎡｜69.44㎡ | 83,764円｜3,982円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.73～71.01㎡｜69.3㎡ | 84,000円｜4,002円/坪 |
| 東向き | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 83,000円｜4,148円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
