| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約8万円/坪 |
糸井ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR室蘭本線／糸井駅 徒歩22分
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利用可能路線
『糸井駅』 JR室蘭本線
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所在地(住所)
北海道苫小牧市日新町3丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1976年4月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
苫小牧市立日新小学校
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中学校区域
苫小牧市立明倫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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糸井ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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糸井ハイツの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【糸井駅に対する口コミ】バス停から近いので乗り継ぎをする方には便利かと思います。徒歩圏内で最低限の買い物をすることはできるので、娯楽等を求めないのであれば静かな住宅街で住みやすいのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【糸井駅に対する口コミ】駅北口にスーパー、ドラッグストア、歯医者などがあります。治安が悪いという印象はありません。昼も夜もわりと静かな駅だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【糸井駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところに人気のピザ屋さんがあります。他にもコーヒー屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【糸井駅に対する口コミ】駅から歩いて5分くらいのところにわりと大きな公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【糸井駅に対する口コミ】駅前にスーパー、パチンコ店はある。これをメリットと言えるかはわからない。それなりの場所であるためにもう少し列車の本数が増えるとメリットになる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【糸井駅に対する口コミ】スーパーが一応ある。パチンコ店もある。その他は特にない。駅前のスペースは広めで、車で駅までの送迎は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【糸井駅に対する口コミ】イタリアンレストランはあるにはある。料理は美味しい。それ以外にもあると良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【糸井駅に対する口コミ】保育園が近くにある。小学校もそんなに遠くない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【糸井駅に対する口コミ】無人駅だが駅舎はありトイレ、ベンチがある。すぐ近くにドラッグストアがあるので時間を潰すことはできる車があればくらしには困らないと思う。家賃は安い所が多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【糸井駅に対する口コミ】駅前にドラッグストア、ホクレンショップ、喫茶店がある。 駅近くに歯科医院がある。閑静な住宅街なので治安は良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【糸井駅に対する口コミ】歩ける範囲に喫茶店、ピザなどを出すイタリアンの店など何店か点在している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【糸井駅に対する口コミ】強いて言えば近くに小学校があり、子供はよく見かける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【糸井駅に対する口コミ】車があれば大きな国道も近く、コンビニ、スーパーなどもあります。特に飲食店は充実しています。主要駅駅前にも10分程度で着く高立地です。坂道などはなく、徒歩・自転車でも移動しやすいです。バス停も近くにあるので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 糸井駅
じゅんさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅前にスーパー、パチンコ店はある。これをメリットと言えるかはわからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーが一応ある。パチンコ店もある。その他は特にない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イタリアンレストランはあるにはある。料理は美味しい。それ以外にもあると良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くにある。小学校もそんなに遠くない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前のスペースは広めで、車で駅までの送迎は良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | それなりの場所であるためにもう少し列車の本数が増えるとメリットになる。 |
2023年7月 糸井駅
ブタさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 無人駅だが駅舎はありトイレ、ベンチがある。すぐ近くにドラッグストアがあるので時間を潰すことはできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドラッグストア、ホクレンショップ、喫茶店がある。 駅近くに歯科医院がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 歩ける範囲に喫茶店、ピザなどを出すイタリアンの店など何店か点在している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば近くに小学校があり、子供はよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なので治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があればくらしには困らないと思う。家賃は安い所が多い |
2021年10月 糸井駅
5.0
【メリット】 駐車場がたくさん用意されている。駐車場が無い。駅の周りは商業施設が遅くまでやってる為夜遅く……
2019年9月 糸井駅
3.0
【メリット】 駅をおりてすぐ大きなロータリがあるので、送り迎えには便利です。
パチンコ屋、温泉……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格112万円
推定相場坪単価8万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 121 ～ 124万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 115 ～ 121万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 110 ～ 115万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 104 ～ 110万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 98 ～ 104万円 | 87.5～92.5％ |
糸井ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
糸井ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 55.29㎡ | 5.79㎡ | 217万円 | ＠14万円 | ＠4万円 | 13,250円 239円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■糸井ハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■苫小牧市日新町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■苫小牧市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■糸井駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ | 250万円｜15万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ | 120万円｜7万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ | 120万円｜7万円/坪 |
| 西向き | 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ | 250万円｜15万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
