武蔵野北第２スカイハイツの外観
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武蔵野北第２スカイハイツの外観
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武蔵野北第２スカイハイツの外観
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武蔵野北第２スカイハイツの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新座市 |
武蔵野北第２スカイハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新座駅 徒歩23分
東武東上線／朝霞台駅 バス7分
東武東上線／志木駅 バス8分
下の原入口バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『新座駅』 JR武蔵野線
『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線
『志木駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県新座市野火止8丁目12-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
202戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立大和田小学校
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中学校区域
市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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武蔵野北第２スカイハイツの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設（具体名） ＪＲ武蔵野線「新座駅」周辺の商業施設は、駅ロータリー内にスーパー「フードガーデン新座店」があります。 同様にロータリー内には「オリジン弁当」「セブンイレブン」をはじめ「イタリアントマト」「ドトールコーヒー」 「コージーコーナー」、カラオケ「まねきねこ」「コートダジュール」居酒屋「庄屋」「いちげん」、ファミレス 「ジョナサン」など多数あります。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 新座駅より武蔵野線で北朝霞駅まで約４分、北朝霞駅より徒歩１分で東武東上線「朝霞台駅」へ乗り換え。 東武東上線で「池袋駅」へ約２０分、有楽町線で「東京駅」へ約５０分、副都心線で「渋谷駅」へ約４０分で直通。 朝夕の通勤ラッシュ時はかなり混雑します。同東上線内の「和光市駅」より各方面へ始発あり、座れます。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 アップダウンのない一本道でマンション西側から駅を見ることが可能です。 新しく整備された道のため、歩行者・自転車に分離された歩道部分が道路両側にあり通行しやすいです。 チェーン系飲食店やコンビニ、スーパーなどが多いため夕刻も明るく、信号が整備されているため安全な通りです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・街並の良さ及び周辺環境 国道２５４号線のすぐそばですが、国道および周辺の産業用道路より少し奥まった位置にあるため交通騒音はほとんど ありません。倉庫がありませんが騒音や不審者の出入りなどは見受けられず、小さな神社と果樹園に囲まれた閑静な 住宅地にあります。緊急車両のサイレン等が時折聞こえる程度で、昼夜とも静かです。 ・商業・公共施設の充実度 駅よりマンション方面に向かい、チェーン系外食店「しゃぶ葉」「はま寿司」「星野珈琲店」「モスバーガー」など 多数あります。コンビニ「セブンイレブン」「ファミリーマート」も複数件、ドラッグストア「ウェルシア」が いずれも徒歩１０分圏内にあります。 新座市役所へは徒歩１５分、市が運営する公民館「ふるさと新座館」へは徒歩１０分、新座警察署へは徒歩１０分と 公共施設も充実しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・外観・エントランスのデザイン性 定期的な大規模修繕により、築年数に比して古さを感じさせない外観です。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 同管理組合の１号棟、そして本２号棟に各１室ずつ管理人室があり、通勤常駐の管理人が１名、補助で２～３名の管理人が 常駐しています。管理組合による年間定期清掃の計画に基づき、また管理人による巡回時の確認に基づき計画的な植樹伐採 の管理と清掃、大規模清掃、修繕が常時行われており、非常に確り管理されています。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） 管理人による有人監視の他、３０台超の監視カメラを有し２４時間録画体制を整えています。 オートロックこそありませんが、住人同士の声掛け、管理組合の監視に基づき「人がセキュリティ」となっています。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） 駐車場は敷地内の他に、住人で形成された自動車オーナー組織が運営する駐車場を有し、ほぼ１００％駐車場を借りること が可能です。来客用にコインパーキング（上限８００円／２４時間）を４台分有しており、誰でも利用可能です。 エレベーターは２機あり内１台は身障者用、エントランスにも身障者用スロープが二か所設けられています。 駐輪場は各戸１台まで無料です。有料駐輪場もありますので、１台以上所有者、バイクオーナーはそちらを利用します。 いずれも屋根つきです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周辺に高い建物がないため、上層階は特に日当たり良好です。築年数に応じ、室内のデザインや機能、段差の有無や天井高などは、リフォームで改新、払拭可能です。防音・暴風・耐湿なども十分機能しており、また傷んだ共用部分は速やかな修繕が常に行われています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
直近以外でも、３km圏内にスーパー「西友」「ベイシア」、ホームセンター「カインズ」「ドイト（７／１～コーナンに変更）」など充実しています。特に西友・ベイシアとも低価格化競争で家計にやさしい価格設定となっています。夕方以降の惣菜類の見切り値引き、賞味期限間近の商品の見切りなども多数あり、生活しやすい環境です。 服飾雑貨では１００円ショップの「ダイソー」、ファッションセンター「しまむら」、大型家電量販店の「ヤマダ電機」「コジマ電機」、大型家具店「ニトリ」なども徒歩圏内ですので、ほぼ生活のすべてが賄える環境です。 また、ディスカウントストアの雄「ドンキホーテ」「ロヂャース」の両店舗が徒歩圏内です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 「白梅保育園」「なみきの幼稚園」「野火止小学校」「陣屋小学校」「新座第二中学校」がいずれも徒歩圏内にあります。 本マンションの自治会とも連携して「便り」の定期掲示や、運動会、文化祭などのイベントへの招待など、密接なつながり をもって運営されているようです。 ・診療所・病院・救急病院の有無・評判 新座市役所のすぐ目の前に「たきやま小児科」、徒歩５分に「野火止クリニック」がありますが、駅前にも眼科、耳鼻科 歯科など充実しています。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 新座市役所が目と鼻の先のため、各種届出に遠方まで出向く必要がなく、また市主催をはじめ、各種団体のイベント・行事 情報が入手しやすい位置にあります。 ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 自治会運営による年末の「もちつき大会」、夏休み初旬の「夏祭り」の年二回の恒例行事があります。 他、市主導の市民清掃、管理組合による消防署協力の避難訓練、管理組合主導による夏休みの防犯パトロールなどが 恒例行事として行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新座駅に対する口コミ】立教、淑徳、十文字の学生が多く利用する。関越自動車道が近く駅を降りたあとの車の移動が便利。バス一本で平林寺というお寺までいけます。自然がたくさんあり癒されます。また、ぜんやというラーメン屋がありいつも行列してます。塩ベースですが、あっさりというよりコク深い印象でとても美味しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 志木駅
DTさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 「東武東上線」「有楽町線」「副都心線」が停まるので単線駅に比べればそれなりに大きな駅と言えると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はマルイが東口にあり、スーパーは南口にTAIRAYA・東口にカスミがある。 さらに駅ナカにも成城石井・カルディが入っているため買い物には困らない。 また駅ナカには本屋・フードコートも入っている。 ドラッグストアは南口そばが充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ：フードコートが充実している/スタバがある 南口：「高や」という蕎麦屋がある(数年前隣に富士そばが出店したのだが、なんと一年ほどで閉店に追いやったほどの店) 東口：ラ サンセリテ(La Sincerite) 帝国ホテル出身シェフが作る本格フレンチ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに名門「慶應義塾志木高等学校」がある。 学習塾も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口は東口に比べればお店が多いので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京(池袋)に30分かからないでいける場所柄で家賃相場が6万円以下と安い。 |
2023年9月 北朝霞駅
いちばん近い正解さん
11件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えがいい感じにしやすくていい感じだぞー |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファストフード多めでいい感じでよく使ってる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅出ればたくさんあるから良く利用するぞー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターあるから階段より楽にホームにいける |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番あるから治安は守ってる感あるぞーーー |
2022年2月 北朝霞駅
4.0
【メリット】 通学に使っています。徒歩1分以内に朝霞台駅があり、東武東上線への乗り換えがすぐにできるのが……
2019年10月 志木駅
4.0
【メリット】 快速急行、快速、急行、準急、普通の各列車が止まるので、基本的には移動がスムーズです。駅前に……
武蔵野北第２スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新座市ランキング
 位(216物件中) |
新座市野火止ランキング
位(58物件中) |
新座駅ランキング
位(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,977万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,125 ～ 2,174万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,026 ～ 2,125万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,927 ～ 2,026万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,828 ～ 1,927万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,730 ～ 1,828万円 | 87.5～92.5％ |
武蔵野北第２スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
武蔵野北第２スカイハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 4階 | 南東 | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 68.9㎡ | 13.18㎡ | 1,667万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 9,107円 132円 |
9,486円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野北第２スカイハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新座市野火止の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新座市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新座駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72～72㎡｜72㎡ | 850万円｜39万円/坪 |
| 3階～4階 | 66～76.8㎡｜68.55㎡ | 1,472万円｜72万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 1,826万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.21～75.6㎡｜71.8㎡ | 1,779万円｜82万円/坪 |
| 9階～10階 | 72～75.6㎡｜73.2㎡ | 2,190万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.21～76.8㎡｜71.45㎡ | 1,614万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 1,280万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.6～66㎡｜63.36㎡ | 1,871万円｜98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
武蔵野北第２スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4階 | 3DK | 北西 | 66 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野北第２スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新座市野火止の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新座駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 65,000円｜3,256円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 65,000円｜3,256円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
