大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：万代(高槻緑町店)の外観
-
![大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：北大冠小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F147846%252Fsale%252F1003%252F4%252F22%252Fk5um.jpg&width=64&height=48 "大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：北大冠小学校[公立]の外観")
![大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：北大冠小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F147846%252Fsale%252F1003%252F4%252F22%252Fk5um.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：北大冠小学校[公立]の外観
-
大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：卸売ひろば(高槻宮野店)の外観
-
![大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：愛光認定こども園（幼保連携型）[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F147846%252Fsale%252F1003%252F4%252F24%252Fasc5.jpg&width=64&height=48 "大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：愛光認定こども園（幼保連携型）[私立]の外観")
![大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：愛光認定こども園（幼保連携型）[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F147846%252Fsale%252F1003%252F4%252F24%252Fasc5.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：愛光認定こども園（幼保連携型）[私立]の外観
-
大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：第一東和会病院の外観
-
![大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：第六中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F147846%252Fsale%252F1003%252F4%252F23%252Fd2va.jpg&width=64&height=48 "大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：第六中学校[公立]の外観")
![大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：第六中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F147846%252Fsale%252F1003%252F4%252F23%252Fd2va.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：第六中学校[公立]の外観
-
大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：高槻センター街の外観
-
大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：高槻城跡公園の外観
-
大和サニーハイツ高槻４棟の周辺：高槻市立中央図書館の外観
-
大和サニーハイツ高槻４棟の外観
-
大和サニーハイツ高槻４棟の外観
-
大和サニーハイツ高槻４棟の外観
-
大和サニーハイツ高槻４棟の外観：大和サニーハイツ2号棟の外観（北東側から）
-
大和サニーハイツ高槻４棟の外観：大和サニーハイツ2号棟の外観（北西側から）
-
大和サニーハイツ高槻４棟のエントランス
-
大和サニーハイツ高槻４棟のエントランス：エントランスアプローチ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
大和サニーハイツ高槻４棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分
JR東海道本線／高槻駅 バス8分
-
利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市宮野町3-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1977年3月
-
総戸数
108戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北大冠小学校
-
中学校区域
第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「業務スーパー 宮野町」約200m ●「第一東和病院」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【大和サニーハイツ高槻４棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
大和サニーハイツ高槻４棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全34件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「大和サニーハイツ高槻４棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
大和サニーハイツ高槻４棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
大和サニーハイツ高槻４棟の口コミ・評判
2019年6月
にゃんころりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
阪急高槻市、JR高槻までバス便があり、バス本数もそこそこあります。 また、阪急高槻市までは少し頑張れば徒歩でも行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 敷地内に４棟ありますが、割とゆったり作ってあり景観は良い方だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人は常駐ではありませんが監視カメラはかなりの数が設置されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照は問題ありません。また、古いマンションですが定期的に修繕がなされていて共有スペースは比較的きれいに保っていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣接する国道１７１号線にはほとんどの外食産業が軒を連ねています。また高槻イオンまですぐなので、買い物には全く不便を感じません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校はすぐそば、中学校も徒歩圏内です。毎年お盆の時期の「町内盆踊り」は、自治会主催のこの手の行事にしてはすごく盛大で驚きますよ。第一東和会病院が隣にあって、総合病院なので急な病気でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
カワセミさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | いつも清掃が行き届いており、マンション前の植木の手入れも綺麗にされていて気持ちがいい。清掃員さんも感じがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
takatsukipapaさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 国道を渡って少し歩いたところにマンダイとダイソーがあります。歩いて５分くらいのところにキリン堂や卸売り市場があります。物件近くにはコンビニやお弁当屋があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
jさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 昔の団地の空気感あり、中庭、芝生など手入れされており住環境は良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 高槻駅
カイさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪急とあり、新快速、特急が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はSOGOがあり、松坂屋もある。基本的になんでもあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある、無数の飲食店、居酒屋があり、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 校区も良く、教育に適している。駅前に関西大学がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。北大阪は南に比べてかなり治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価が高いため、新参者にはつらい。古い人は地価が上がってびっくりしている |
2022年1月 高槻駅
5.0
【メリット】 駅付近の施設(ショッピングモール、カフェ、飲食店)が充実しているので遊びでも時間潰しにも適……
2021年11月 高槻市駅
5.0
【メリット】 高槻市駅周辺には飲食店が多く立ち並んでいます。大手チェーン店から昔ながらの個人店、種類も豊……
2018年11月 高槻駅
4.0
【メリット】 駅周辺には西武・アルプラザがあり、駅と直結していて屋根も付いているので濡れずに行けます。<……
大和サニーハイツ高槻４棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市宮野町ランキング
位(8物件中) |
高槻市駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,559万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,676 ～ 1,715万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,598 ～ 1,676万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,520 ～ 1,598万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,442 ～ 1,520万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,364 ～ 1,442万円 | 87.5～92.5％ |
大和サニーハイツ高槻４棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
大和サニーハイツ高槻４棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.77 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大和サニーハイツ高槻４棟の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■高槻市宮野町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■高槻市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■高槻駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.32～66.32㎡｜66.31㎡ | 80,000円｜3,988円/坪 |
| 9階～9階 | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 89,333円｜4,059円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.32～72.77㎡｜71.15㎡ | 87,000円｜4,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
