| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約256万円/坪 賃料:約8805円/坪 利回り:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ウエストヒル町屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩1分
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利用可能路線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区荒川6丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1987年10月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第九峡田小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ウエストヒル町屋の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅徒歩1分でした！お店もたくさんあって、下町価格なのも嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 地下鉄、都電、京成、とバスも通っているので、利便性バッチリです。都電なので、速度も遅いですし、あまりうるさいとは感じなかったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 駅前にも関わらず、オートロックではありませんでしたが、その代わり、管理人の方がものすごくチェックしていて、守ってくれていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 風通しが良くて、日光も朝からよく入り、洗濯物が乾きやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前なのでスーパー、薬屋、ツタヤ、レストランなど、沢山ありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 倒し神輿？正式な名前をわすれてしまいましたが、お祭りの時は、えっ!こんなに若い子育て世代が沢山住んでるんだ、と驚くぐらい活気が出ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】千代田線上にあり、隣駅の西日暮里からは山手線が出ているため都心へのアクセス良好。京成線、都電も通っており成田空港方面へ行くのも便利。家賃相場安いのに、都心へのアクセス面や暮らしやすさを考えるとコスパ良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】スーパは駅近くに3軒あり、しかも安い。駅直結のサンポップまちや内には100円ショップもある。駅前に交番もありますし、街頭の数も多く夜でも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅前には飲食店、チェーン店多く便利。子連れで行ける雰囲気の店多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】保育園の数多く入りやすいと思う。あらかわ自然公園やゆいのもり図書館など子供にオススメの施設多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 町屋駅
りーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 町屋駅は『千代田線』『京成線』『都電荒川線(さくらトラム)』3線の利用が可能である。千代田線のホームへはホーム両端に階段があり、京成線乗換え側の階段は上りエスカレーターも利用可。改札を出ると地下一階にあたるフロアだが、「サンポップマチヤ」という商業施設に繋がっている。 ホーム中央付近あるエレベーターは地上と、「赤札堂」というスーパーの２階に繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に赤札堂というスーパーがある。 京成線の高架下を越えた方面に24時間営業で少量売りの多いスーパーと100円ローソンがあるため一人暮らしの買い物や買い忘れ買い足しが駅近で済む。 病院は駅前にも各分野のクリニックビルがあったり、他にも沢山あるのでかかりつけも充分選べる環境である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店で困ることはない。テイクアウト専門店などもあり、選べないほどに飲食店は充実している。 とくに焼肉は激戦区でもあるため沢山の焼肉店があるが、その激戦区の中で営業している店ばかりなので、適当に入っても大ハズレだな〜なんてことは10年住んでも一度もない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は荒川区そのものが入りやすいよう工夫している。その中で各エリアの混み具合はあるが町屋は駅の利用もあり混みやすいエリアではあるかと思う。そのため少人数の受入施設も近年駅前に増やしているので転園も視野に入れれば入れないという状況は回避しやすいかとおもう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 乗り換え客も多い街ながらかなり平和な街に思える。 また、俗に言うやんちゃな子供が殆どおらず、集団で屯しているなども無く夜に出歩いてるなども見かけること無く、住んだ当初正直驚いた。(葛飾区出身) 駅前にも交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 働く人にとっては交通の利便性、終電が間に合わなくても山の手線が動いている限り日暮里や西日暮里から歩いて帰れる程度であること。その便利さもありながら夜は駅前以外比静かな住宅街なのでオンオフのメリハリがあり暮らしやすい。 |
2022年9月 町屋駅
aya3665さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線、京成線と2駅あり、都電も止まるのでとても便利です。 北千住、西日暮里、日暮里と主要な駅も1駅～2駅で行けるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストアと駅前が充実していることと、下町感があり、商店街もお店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店ではない居酒屋も沢山ありますし、人気のチーズケーキ屋さんがあったり、昔から続いている飲食店も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町で地域の人との距離感が近いイメージで、安心して子育てができる環境だと思います。 小さな公園はよく見かけるので、お散歩やちょっとしたお子さんの遊びにも便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 千代田線の出口を上がると、すぐ交番がありお巡りさんが常駐しています。 飲食店が多いので、夜も明るく、割と人通りがあるので女性の1人歩きの不安も少ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしては家賃相場はそれほど高くなく、それでいて交通の便が便利なので住みやすいと思います。 |
2022年7月 町屋駅
荒川次郎さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線のほか京成線や東京さくらトラム（都電荒川線）なども通っており、便利です。また、一駅で西日暮里まで行けるためJR山手線への乗りかえも短時間で行えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の出口から近いサンポップ町屋には飲食店から日用品の売り場まで様々な商業施設が入っています。スーパーに関しては別々の出口にそれぞれ赤札堂と新鮮市場があります。互いに違った値段や品質の商品を取り扱ったスーパーであるため、好きなほうを選んで食材などの購入が行えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京成線方面の出口を出てすぐのところに今川焼を販売しているお店があります。大量のあんこが入っていておいしいのでお勧めです。ほかにも、マックやファミレスなど一般的な飲食店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校に関してはほかの地域とあまり変わらない感じだと思います。駅構内にエレベーター、エスカレーターはありますが、出口によっては階段しかないところもあるので出口は選ぶ必要があるかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺は付近の地域の中でもにぎわっているほうなので夜でも比較的明るく、人もある程度はいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしてはあまり高すぎず、交通の利便性もかなり高いと思います。 |
2021年11月 町屋駅
4.0
【メリット】 メトロ千代田線、京成線、都電荒川線の３路線使えるので、便利＆電車が止まっても別の電車で帰れ……
ウエストヒル町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区荒川ランキング
位(88物件中) |
町屋駅前駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,706万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,059 ～ 5,177万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,824 ～ 5,059万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,588 ～ 4,824万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,353 ～ 4,588万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,118 ～ 4,353万円 | 87.5～92.5％ |
ウエストヒル町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 266位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 29位 | / 79物件中 |
| 町屋駅前駅 | 48位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 269位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 34位 | / 53物件中 |
| 町屋駅前駅 | 55位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウエストヒル町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 63.37㎡ | 6.45㎡ | 4,135万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 11,945円 188円 |
11,373円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウエストヒル町屋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■荒川区荒川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.36～64.24㎡｜63.51㎡ | 4,083万円｜213万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.17～64.24㎡｜62.47㎡ | 3,820万円｜202万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 62.36～66.04㎡｜64.2㎡ | 4,649万円｜239万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.17～66.04㎡｜63.37㎡ | 4,135万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ウエストヒル町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.7 |  |
|
|
|
|
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|
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.04 | |
|
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|
|
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| 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 62.7 | |
|
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|
| 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 62.7 | |
|
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|
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| 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 62.7 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエストヒル町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.7～66.04㎡｜64.37㎡ | 159,000円｜8,157円/坪 |
| 7階～8階 | 60～62.7㎡｜61.94㎡ | 160,500円｜8,560円/坪 |
| 9階～10階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 170,000円｜8,963円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～66.04㎡｜62.74㎡ | 161,428円｜8,502円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
