原新町スカイマンションの外観：南向き
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原新町スカイマンションの外観：重厚感のある外観です
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原新町スカイマンションのその他：エレベーターホール
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原新町スカイマンションのその他：メールボックスと宅配ボックス
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 |
原新町スカイマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／高城駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高城駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県大分市原新町18-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立日岡小学校
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中学校区域
大分市立原川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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原新町スカイマンションの口コミ・評判
2023年2月
リョウさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 商業施設は近くて、利便性はかなりあった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | かなり、静かであり、治安はかなり、良かった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はたいへん、清潔かんがあり、良かった |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井はかなり、高さがあり、開放的であった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニエンスストアーは近くにあり良かった |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに、公園はたくさんあり、子育てしやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【高城駅に対する口コミ】大分スタジアムの最寄り駅ですから、駅前は整然としていて明るい雰囲気があります。ショッピングセンターとしてはイオンがあるので日常の買い物は本当に困りませんね。大分駅まで電車やバスで簡単にアクセスできるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高城駅
ゆうわさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大分駅から近くて比較的本数は多くてタクシーなども止まっている時もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにマルショクやスタバなどがあって他の駅と比べたら充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはま寿司やマクドなどがあって、他に比べて充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり車椅子の人でも簡単に電車に乗ることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良くて地域の人も明るい印象でとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くて、近くにス－パがあって住みやすい。 |
2022年8月 高城駅
hiden0264さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大分市中心部にあたる「JR大分駅」まで普通電車で5分。 住宅街に位置する駅で駐輪施設も完備され、徒歩、自転車通学・通勤者の利便性が高い。 最近駅舎のリフレッシュ工事が行われ、建物全体がきれいになった。 駅周辺のパチンコ店など遊技場が壊され、カフェがオープンするなど、駅周辺のイメージが良くなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から商業施設であるイオン高城店まで徒歩5分。駅の北側と南側両方にスーパーなど買い物施設が存在する。ドラッグストアや本屋、ヘヤサロンといった日常生活の充実に繋がる施設も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、回転寿司、カフェ、ファーストフードなど駅周辺に飲食店は多い。雑誌に頻繁に掲載されるベーカリーショップや弁当店もあり、充実度は高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が最近改装され、トイレやエレベーターの利便性が向上した。駅北側に面して公園がある。駅から徒歩20分圏内に小学校、中学校がある。保育園、幼稚園はそれぞれ複数存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から500m程度の場所に交番がある。古いアーケード街が駅周辺にあるが、特段治安が悪い訳ではない。 居酒屋も小規模なものが多く、常連客によってある程度マナーを守った利用がされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅自体は昔からあり、周辺住宅街の発展に寄与している。戸建てもあるがマンションも多い。家賃相場が高騰しているわけでもなく、一般的な家賃・不動産価格と言える。商業施設も充実していることから、家賃に対するバランスが取れた環境である。 |
2021年10月 高城駅
4.0
【メリット】 小規模ながら車寄せの出来るロータリーがあり車からの乗降はしやすい。住宅地が多いこともあり商……
2018年8月 高城駅
3.0
【メリット】 基本的には利用者数が少なく、通勤時間帯であっても市街地の大分駅までは二駅なので、長い間人混……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,552万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,668 ～ 1,707万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,591 ～ 1,668万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,513 ～ 1,591万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,435 ～ 1,513万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,358 ～ 1,435万円 | 87.5～92.5％ |
原新町スカイマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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原新町スカイマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年9月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 66.29㎡ | 8.22㎡ | 1,135万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,117円 92円 |
6,013円 90円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■原新町スカイマンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大分市原新町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高城駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.87～71.12㎡｜65.54㎡ | 1,217万円｜62万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.28～71.12㎡｜68.16㎡ | 857万円｜42万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.87～71.12㎡｜65.07㎡ | 1,063万円｜54万円/坪 |
| 9階～10階 | 60.87～71.12㎡｜66.84㎡ | 1,366万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.87～71.12㎡｜66.29㎡ | 1,135万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
原新町スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 68.6 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■原新町スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市原新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 64,000円｜3,084円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 64,000円｜3,084円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
