| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約124万円/坪 賃料:約4738円/坪 利回り:約4.58％ |
| 偏差値ランキング |
廿日市市 |
ロイヤルビュー一茶苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／広電宮島口駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『広電宮島口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県廿日市市宮島口西1丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
123戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
廿日市市大野東小学校
-
中学校区域
廿日市市大野東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルビュー一茶苑の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルビュー一茶苑の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】近くにはフェリー乗り場やJRの駅もあり、アクセスが良い市電とJR駅両方がすぐ近くにある為、利便性は良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地なので、観光客向けのお店はたくさんある周辺には交番もあり、明かりも多いので安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地なので飲食店はたくさんあるしお勧めできる美味しいお店もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】２０２２年７月に駅が建て替えられたため、トイレもきれいで広さも余裕がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】駅名のとおり、宮島に行く際に利用する駅になります。宮島口の駅を降りてすぐには、フェリー乗り場があり、飲食店も多くあります。売店など、お土産を買えるお店もあるため、フェリーまでの時間を潰すことも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】宮島にわたるときや宮島競艇にいくとき、広電に乗り換えるときなど広島西部のハブとなってる駅で非常に大きいです。人通りも多いですが駅には清潔感があります。快速電車も必ずとまるので便利に使うことができています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地となっているためアクセスの面では便利である。また、すぐにフェリー乗り場もあるため観光地の厳島神社まですぐに行けることができる。飲み屋なども比較的多いためお酒を飲むのにも非常に便利な駅であるといえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 宮島口駅
ミッピーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 観光地である宮島の最寄りの駅だから海外から来られる人も多い為、英語表記などがあって良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には十分すぎるくらい自動販売機があって良い。そしてすぐ近くにコンビニがあるので利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近は新しくカフェやレストランもできて賑わっていて良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにいくつか公園もあるので近隣住民は利用できていいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあるので何かあればすぐに頼れるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにはアパートもあってそこまで高くないので住みやすい環境 |
2022年12月 宮島口駅
サンデンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと路面電車で行くことができて、駅の周辺にはタクシーやバス乗り場もあるのでアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光地の宮島に1番近い駅なのでお店は多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光地なので食事が食べられるところや居酒屋は多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りには高校などもあるので子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も駅の近くにあり、パトロールも定期的にされているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住む分には電車の本数もあるので利便性などはまあまあかなと思います。 |
2022年5月 宮島口駅
まぁちさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場やタクシー乗り場もあるからいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内でスーパーはないが観光地に近いから雰囲気は良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにカフェがあり、オシャレな雰囲気で良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近辺には学校はなく、安全。 山陽本線に近い、市電のほうはトイレなど、キレイになっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 観光地から近いといっても治安は良い。繁華街から近くないから割と静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はすごい高い訳でもないし住みやすい手思う。 |
2022年1月 宮島口駅
4.0
【メリット】 駅名のとおり、宮島に行く際に利用する駅になります。宮島口の駅を降りてすぐには、フェリー乗り……
ロイヤルビュー一茶苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
廿日市市ランキング
 位(62物件中) |
廿日市市宮島口西ランキング
位(2物件中) |
広電宮島口駅ランキング
位(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,887万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,104 ～ 3,176万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,960 ～ 3,104万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,815 ～ 2,960万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,671 ～ 2,815万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,526 ～ 2,671万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルビュー一茶苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 廿日市市 | 16位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 廿日市市宮島口西 | 2位 | / 4物件中 |
| 広電宮島口駅 | 4位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
| 廿日市市 | 9位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 廿日市市宮島口西 | 3位 | / 4物件中 |
| 広電宮島口駅 | 3位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロイヤルビュー一茶苑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年6月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年4月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 28 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年6月 | 2018年9月 | 13階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年5月 | 2018年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2018年2月 | 2018年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2016年10月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2016年3月 | 2016年6月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2015年2月 | 2015年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2015年2月 | 2015年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2SLDK | ||||||||||
| 53 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2013年7月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 56 | 2013年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 7階 | 73.21㎡ | 13㎡ | 2,223万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 6,140円 83円 |
9,588円 130円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルビュー一茶苑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■廿日市市宮島口西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■廿日市市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宮島口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.55～84.56㎡｜70.8㎡ | 1,986万円｜93万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.33～85.84㎡｜69㎡ | 2,058万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.55～77.16㎡｜72.77㎡ | 2,198万円｜100万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.55～89.2㎡｜78.3㎡ | 2,471万円｜104万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.55～112.11㎡｜81.06㎡ | 2,646万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.33～89.2㎡｜72.63㎡ | 2,201万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 112.11～112.11㎡｜112.11㎡ | 3,980万円｜117万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルビュー一茶苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.67 |  |
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| 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.67 | |
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| 2021年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 63.99 | |
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| 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 63.99 | |
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| 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.95 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルビュー一茶苑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■廿日市市宮島口西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■廿日市市の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■宮島口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.67～63.67㎡｜63.67㎡ | 85,000円｜4,413円/坪 |
| 4階～6階 | 67.46～72.95㎡｜71.57㎡ | 88,750円｜4,114円/坪 |
| 7階～9階 | 72.95～72.95㎡｜72.95㎡ | 87,500円｜3,965円/坪 |
| 10階～12階 | 63.99～65.88㎡｜64.62㎡ | 91,333円｜4,670円/坪 |
| 13階～14階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 93,000円｜4,495円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.67～72.95㎡｜68.48㎡ | 88,916円｜4,310円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
