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中古

グランドメゾン六甲箕岡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5455
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グランドメゾン六甲箕岡の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 73件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約61万円/坪 賃料:約4486円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.92％
偏差値ランキング

神戸市灘区
548物件中の順位

グランドメゾン六甲箕岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩17分
    阪急神戸本線／六甲駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『王子公園駅』　阪急神戸本線　
    『六甲駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区箕岡通3丁目3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    美野丘小学校

  • 中学校区域

    長峰中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドメゾン六甲箕岡の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 グランドメゾン六甲箕岡
グランドメゾン六甲箕岡

リノベorリフォーム済み

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
56.3万円
専有面積
75.11m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

220万円 割安

販売情報を見る
グランドメゾン六甲箕岡
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
無料会員登録でモザイクを消す
割安 グランドメゾン六甲箕岡
グランドメゾン六甲箕岡
価格
1,495万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
59.5万円
専有面積
83.04m²
間取り
3SLDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

236万円 割安

販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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グランドメゾン六甲箕岡の【賃貸】物件情報

グランドメゾン六甲箕岡
グランドメゾン六甲箕岡
賃料(管理費)
9.15万円(-円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
70.51m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
グランドメゾン六甲箕岡 108
グランドメゾン六甲箕岡 108
賃料(管理費)
9.15万円(-円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
70.5m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
グランドメゾン六甲箕岡 108
グランドメゾン六甲箕岡 108
賃料(管理費)
9.15万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2.2ヶ月
専有面積
70.5m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
グランドメゾン六甲箕岡
グランドメゾン六甲箕岡
賃料(管理費)
9.15万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
70.5m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
グランドメゾン六甲箕岡 108
グランドメゾン六甲箕岡 108
賃料(管理費)
9.28万円(-円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
70.5m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
グランドメゾン六甲箕岡 308
グランドメゾン六甲箕岡 308
賃料(管理費)
9.28万円(-円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
70.5m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
グランドメゾン六甲箕岡 4F
グランドメゾン六甲箕岡 4F
賃料(管理費)
9.8万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
70.5m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

グランドメゾン六甲箕岡の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 電車の駅へはバスでアクセス出来ます。近くに摩耶ケーブルの駅があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 裏は山でとても静かな環境です。目の前に神戸大学の国際寮があり、外国の方も多いですが神戸大学なので安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理会社がしっかりとしていて、掃除も行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 積水ハウスの施工物件といのが売りのようでしたが、使いやすい間取りです。寒さ暑さに強いと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 商店街が坂をずっと下りたところにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学区が非常に良いです。みのおか小学校、長峰中学区です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 六甲駅

まりあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸大学や私立の高校がたくさんあるため、学生、留学生の姿も多く、活気があります。賑やか過ぎず、穏やかながら大学街の雰囲気がとても住みやすい街です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 美味しいお店、パン屋さん、カフェがたくさん。スーパーマーケットは少ないながら個人店が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 良いお店がたくさんあります。こだわりの個人店が多く、馴染みになると楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大変良い学校がたくさん。最高の環境です。
治安
5 		メリット 静かな街ですが、治安は良いと思います。交番も幾つかあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 阪神間ではベストでしょうか。高すぎず、とても良い街。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・260文字）

2023年4月 六甲駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 六甲駅は、神戸市灘区にある阪急神戸本線の駅です。特急は止まりませんが、急行と準特急と通勤急行、普通が止まり神戸市の中心地三宮駅まで13分と利便性は高いです。1日の乗降客の平均は21000人ほどで、朝晩は混雑します。また神戸市バス
のバス停やタクシー乗り場があり便利です。上り始発は5時9分、終電は0時17分、下り始発は4時50分、終電は0時14分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、駅のそばにスーパーの阪急オアシスがあり、駅の北側にはコンビニはセブンイレブンやファミリーマート
があります。また駅の南にはコープこうべもあります。金融機関は、三井住友銀行や池田泉州銀行の支店もあり、公共施設といて六甲地域福祉センターや郵便局があります。医療施設として総合病院の神戸海星病院があり、送迎バスが出ています。病院は他にも総合病院の六甲病院もあり安心です。
飲食店の充実
4 		メリット 黒毛和牛を使用した焼き肉店、手包み餃子のお店、安くておいしい焼き鳥屋、イタリアン料理とワインのお店、お寿司屋、
蕎麦屋、インド料理店など様々な料理が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、六甲幼稚園、松泉館、認定こども園高羽幼稚園、ろっこうARIMA保育園など数も多く、公園も
篠原公園、灘丸山公園など子供の遊び場もあります。高級住宅街で静かな環境なので、子育てには向いています。
駅はエスカレーター、エレベーターが設置され、トイレは車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベッドも設置され
バリアフリー化されています。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で民度も高く、治安もよく騒ぎ立てるような人もいないです。歓楽街もないので酔っ払いもいないので落ち着いてくらすことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 六甲駅周辺の家賃相場は、1LDKが7.65万円、2DKは6.30万円と神戸市の平均家賃より少し高いですが、治安の良さや
利便性の高さや民度の高さ、静かな環境と非常に住みやすいといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・281文字）

2020年1月 六甲駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急六甲駅は、神戸大学などかがある山手にもっとも近い駅で、バスも多く出ています。通学のほか……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

2020年1月 六甲駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 六甲駅にオアシスというスーパーがあるため、仕事帰りの買い物はそこでできて便利です。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン六甲箕岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市灘区ランキング

位
(548物件中)

神戸市灘区箕岡通ランキング

位
(2物件中)

王子公園駅ランキング

位
(138物件中)
六甲駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,185万円

推定相場坪単価61万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　8.3　～　9.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,262円～4,711円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.92％
価格帯別判定 i

グランドメゾン六甲箕岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,274 ～ 1,304万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,215 ～ 1,274万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,156 ～ 1,215万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,096 ～ 1,156万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,037 ～ 1,096万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市灘区 357位 / 420物件中
神戸市灘区箕岡通 2位 / 2物件中
王子公園駅 94位 / 98物件中
六甲駅 164位 / 222物件中

坪賃料ランキング

神戸市灘区 161位 / 184物件中
神戸市灘区箕岡通 1位 / 1物件中
王子公園駅 45位 / 51物件中
六甲駅 67位 / 85物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月12日終値) の日経平均株価は 36,819.09 円 となります。

何年後

予測価格：1,139～1,198万円

※中央値：1,169万円

予測坪単価：60万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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グランドメゾン六甲箕岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2階 3SLDK 南
2 2025年1月 2025年1月 1階 3LDK 東
3 2024年9月 2024年10月 1階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
4 2024年8月 2025年3月 2階 3LDK 南
5 2024年4月 1階 3LDK 南東
6 2024年1月 2025年1月 1階 3LDK 東 リフォーム
7 2023年7月 2023年7月 1階 3LDK 南東
8 2023年7月 2023年7月 2階 3LDK 南
9 2023年5月 2023年5月 1階 3LDK 南東
10 2023年5月 2024年1月 1階 3LDK 東
11 2023年3月 2023年3月 1階 3LDK 南東
12 2023年2月 2023年5月 1階 3LDK 東
13 2023年2月 2023年10月 2階 3LDK 北西
14 2023年2月 2023年2月 1階 3LDK 南東
15 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 北西
16 2022年9月 2023年2月 1階 3LDK 東
17 2022年6月 2023年5月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
18 2022年3月 2023年7月 1階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
19 2022年3月 2022年7月 2階 3LDK 南東
20 2022年2月 2022年2月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
21 2022年2月 2022年7月 1階 3LDK 東
22 2021年11月 2022年3月 3階 3LDK 南
23 2021年11月 2021年11月 1階 3LDK 東
24 2021年10月 2021年11月 2階 3LDK 南
25 2021年10月 2021年12月 1階 3LDK 東
26 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 東 リフォーム
27 2021年5月 2021年5月 3階 3LDK 南
28 2021年5月 2021年5月 1階 3LDK 西
29 2021年5月 2021年5月 2階 3LDK 南
30 2021年5月 2021年8月 2階 3LDK 南
31 2021年2月 2021年7月 1階 3LDK 東 リフォーム
32 2020年11月 2021年8月 2階 3LDK 南
33 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南
34 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 南
35 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 南
36 2020年6月 2020年7月 2階 3LDK 南
37 2020年5月 2020年6月 2階 3LDK 南東
38 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 南東
39 2020年1月 2020年4月 2階 4LDK 南
40 2019年12月 2020年4月 2階 4LDK 南
41 2019年9月 2019年12月 2階 3LDK 南東
42 2019年8月 2019年8月 2階 4LDK 南
43 2019年6月 2019年7月 1階 3LDK 東
44 2018年9月 2018年11月 1階 3LDK 東 リフォーム
45 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南東
46 2018年7月 2018年7月 2階 3LDK 南東
47 2018年6月 2018年7月 1階 3LDK 東 リフォーム
48 2018年3月 2018年3月 2階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション
49 2018年1月 2018年4月 1階 3SLDK 南
50 2018年1月 2018年1月 2階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション
51 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南西
52 2016年12月 2016年12月 3階 4LDK 南
53 2016年11月 2016年12月 3階 4LDK 南

…残り33件
平均 1階 76.22㎡ 6.8㎡ 1,631万円 ＠72万円 ＠22万円 11,672円
153円		 11,959円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン六甲箕岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン六甲箕岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区箕岡通の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■六甲駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 65.83～83.04㎡｜75.77㎡ 1,575万円｜69万円/坪
2階～2階 70.76～86.57㎡｜76.64㎡ 1,698万円｜74万円/坪
3階～3階 66.04～86.57㎡｜76.3㎡ 1,554万円｜69万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.83～86.57㎡｜76.75㎡ 1,650万円｜72万円/坪
東向き 71.76～77.83㎡｜74.67㎡ 1,630万円｜72万円/坪
西向き 75.11～75.11㎡｜75.11㎡ 1,280万円｜56万円/坪
北・北東・北西向き 79.14～79.14㎡｜79.14㎡ 1,490万円｜62万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 9 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 28 7 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドメゾン六甲箕岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 3LDK 南 70.5
2025年1月 1階 3LDK 南 70.5
2025年1月 3階 3LDK 南 74
2025年1月 1階 3LDK 南 70.5
2025年1月 2階 3LDK 南 70.5

…残り68件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン六甲箕岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン六甲箕岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区箕岡通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■六甲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65.83～83.03㎡｜70.28㎡ 101,110円｜4,766円/坪
2階～2階 70.05～84.02㎡｜72.5㎡ 101,405円｜4,635円/坪
3階～3階 66.04～74㎡｜70.98㎡ 98,776円｜4,606円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.83～84.02㎡｜71.13㎡ 100,425円｜4,676円/坪
東向き 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ 98,000円｜4,595円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 29 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 34 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レジデンスムーン

    住所 兵庫県神戸市灘区箕岡通3丁目1番15号
    最寄駅 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩18分
    築年月 1990年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1192
  • 中古

    六甲グランドハイツ

    住所 兵庫県神戸市灘区箕岡通2丁目6番6号
    最寄駅 阪急神戸本線 六甲駅 バス5分
    築年月 1983年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4688
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    東急ドエル摩耶

    東急ドエル摩耶の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目3番15号
    最寄駅 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩14分
    築年月 1975年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4669
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエル摩耶
    割安 リノベorリフォーム済み
    東急ドエル摩耶     		1,280万円 58.0万円 72.85m² 2LDK 3階 東 101万円
    割安
    東急ドエル摩耶
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    東急ドエル摩耶     		1,280万円 58.0万円 72.85m² 2LDK 4階 南東 147万円
    割安
    情報取得日:2025年03月09日
    東急ドエル摩耶　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    東急ドエル摩耶　中古マンション     		1,290万円 58.5万円 72.85m² 2LDK 3階 東 91万円
    割安
    東急ドエル摩耶
    割安
    東急ドエル摩耶     		1,310万円 59.4万円 72.85m² 1LDK+S 4階 北東 58万円
    割安
    東急ドエル摩耶
    割安 価格値下げ
    東急ドエル摩耶     		1,400万円 55.6万円 83.11m² 2LDK 1階 南 189万円
    割安
    価格更新日:2025年03月07日
    東急ドエル摩耶
    割安
    東急ドエル摩耶     		1,500万円 59.6万円 83.11m² 2LDK 1階 南 89万円
    割安
  • 中古

    パークハイム摩耶

    パークハイム摩耶の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目6番10号
    最寄駅 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩13分
    築年月 1989年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3440
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハイム摩耶
    リノベorリフォーム済み
    パークハイム摩耶     		1,788万円 86.8万円 68.05m² 3LDK 1階 南西 相応
  • 中古

    国玉コーポ

    住所 兵庫県神戸市灘区国玉通2丁目7番21号
    最寄駅 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩14分
    築年月 1974年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1637
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円

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    シャーメゾン薬師通

    シャーメゾン薬師通の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区薬師通3丁目3番39号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩14分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン薬師通 0201 シャーメゾン薬師通 0201 10.3万円
    (4,000円)    		 20,000円 180,000円 62.07m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    渡辺ハイツ

    住所 兵庫県神戸市灘区薬師通3丁目3番4号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩15分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 453
  • 賃貸

    ラヴィベール国玉

    ラヴィベール国玉の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区国玉通2丁目5番2号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩13分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴィベール国玉 301 ラヴィベール国玉 301 8.8万円
    (4,500円)    		 20,000円 無 41.99m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    サンビルダー美野丘

    住所 兵庫県神戸市灘区箕岡通1丁目1番1号
    交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩14分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1406
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    ティー・オー・赤坂

    住所 兵庫県神戸市灘区赤坂通6丁目4番14号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
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    スコア 4.3
    投票数 20票
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    ワコーレ六甲ザレジデンス

    ワコーレ六甲ザレジデンス
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    交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩5分
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    スコア 4.1
    投票数 7票
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    デュオヒルズ六甲道
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    間取り 第2期2次 2LDK・3LDK ／ 【再登録受付】 3LDK＋WIC
    スコア 4.1
    投票数 10票
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    ワコーレ六甲高羽公園

    ワコーレ六甲高羽公園
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市灘区寺口町13番2（地番）
    交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩8分
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    専有面積 65.53㎡～110.22㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 5票
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    ワコーレ六甲セレンテ

    ワコーレ六甲セレンテ
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目11番1の一部（地番）
    交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩12分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 29戸
    専有面積 53.88㎡～95.10㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 168

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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