町田ハイツの外観
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町田ハイツの外観
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町田ハイツの外観
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町田ハイツの外観：川沿いで静か 歩きやすい道のり
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町田ハイツの外観：敷地ゆったりな多棟タイプの分譲マンション 町田ハイツ
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町田ハイツの外観：敷地ゆったりな多棟タイプの分譲マンション 町田ハイツ
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町田ハイツの外観：敷地ゆったりな多棟タイプの分譲マンション 町田ハイツ
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町田ハイツの外観：閑静な住環境に佇む町田ハイツ
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町田ハイツの外観：閑静な住環境に佇む町田ハイツ
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町田ハイツの外観：風通しや日当たりも良好
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町田ハイツのエントランス
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町田ハイツのその他：その他
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町田ハイツのその他：その他共有部分
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町田ハイツのその他：その他共有部分
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町田ハイツのその他：エントランス
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町田ハイツのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 賃料:約3662円/坪 利回り:約9.12％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
町田ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩14分
小田急小田原線／相模大野駅 徒歩16分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年9月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
谷口小学校
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中学校区域
相模原市立谷口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
棟構成
A棟
B棟（1～6） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
町田ハイツの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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町田ハイツの【賃貸】物件情報
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町田ハイツの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】町田駅前には主要な商業施設が密集しています。小田急百貨店、マルイ、東急ツインズ、ルミネ、109、ミーナ、モディなど老若男女問わず欲しいものが手に入るショッピングスポットがあるだけでなく、ドンキや東急ハンズなどのバラエティグッズを取り扱うお店やヨドバシカメラなどの家電量販店も揃っています。ゲームセンターやカラオケ、マンガ喫茶、ROUND1などのレジャー施設や飲食店も充実しているので、恋人や家族や友達などと一日中楽しむことができるスポットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【町田駅に対する口コミ】快速急行が止まるので最短で新宿まで出れて、都心へのアクセスがよい。エレベーターもエスカレーターもあるので便利。 改札の中にベーカリーショップがあるのが便利でよい。 改札の外にも、商業施設があり、JRとも連絡しており、とても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 相模大野駅
アイアイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きなバスターミナルもあり、江ノ島線、小田原線と乗り継げます。 ロマンスカーも止まるので新宿にも小田原にもすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに大きなSCがあるので買い物にはあまり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人のお店が意外と多く昔から営業しているお店が多いです。 駅出てすぐのSCにもレストランは入っているので食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 無認可も認可も含めて保育所が多いと感じます。 旧伊勢丹近くには夜間救急外来もあるので夜中の急病でも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るくてきれいな駅前なのでそんなに変な事件は少ないように感じます。 お家の施錠は2つにはなっていますが、大きな街なので特別に治安が悪いわけではないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京のすぐ近くにしては家賃が安いです。一駅越えた町田駅だと同じような間取りで5万以上高くなります。 |
2022年9月 町田駅
小川さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 町田駅で買い物、食事、飲み、映画以外は全て完結出来ます。横浜までは行きたくないけどどっかふらつきたいならピッタリです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜線もあるしそこまで雨に濡れずに行けるのもいい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山ありすぎて迷ってしまいます！居酒屋、カフェ、定食、年齢問いません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は人が多いのでたすけてくれる人ももしかしたらいるかも？？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に一応ちいさな交番があります！一応笑 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高すぎず安すぎず。すこーし離れるとまぁ安いかな。 |
2022年2月 相模大野駅
4.0
【メリット】 大きな駅で、有名な焼き鳥屋さんマクドナルドなどなどいろいろあり、豊富でとてもいいです。なに……
2021年12月 町田駅
5.0
【メリット】 最高に住みやすい場所だと考えております。まず適度にいなかのためクルマ好きな人は自然のあると……
町田ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
町田駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,252万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,346 ～ 1,378万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,284 ～ 1,346万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,221 ～ 1,284万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,158 ～ 1,221万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,096 ～ 1,158万円 | 87.5～92.5％ |
町田ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 360位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 71位 | / 73物件中 |
| 町田駅 | 219位 | / 228物件中 |
| 相模大野駅 | 159位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 162位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 33位 | / 33物件中 |
| 町田駅 | 95位 | / 98物件中 |
| 相模大野駅 | 77位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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町田ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 4DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年8月 | 2020年12月 | 5階 | 南東 | ||||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 32 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | 74.34㎡ | 11.44㎡ | 1,413万円 | ＠63万円 | ＠20万円 | 4,100円 55円 |
12,142円 163円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.84～87.59㎡｜77.79㎡ | 1,388万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.02～87.59㎡｜74.54㎡ | 1,477万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.84～75.84㎡｜75.84㎡ | 1,632万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.01～75.84㎡｜72.63㎡ | 1,582万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.02～75.84㎡｜73.28㎡ | 975万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.01～87.59㎡｜74.34㎡ | 1,413万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
町田ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 4DK | 南東 | 75.84 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 4DK | 南東 | 75.84 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 4DK | 南東 | 75.84 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 4DK | 南 | 69.02 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 4DK | 南 | 69.02 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.02～69.02㎡｜69.02㎡ | 85,000円｜4,071円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.02～75.84㎡｜72.43㎡ | 78,875円｜3,611円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.02～75.84㎡｜71.74㎡ | 80,100円｜3,703円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
