グリーンピア松戸の外観：【外観】ペット飼育可！仲介手数料不要！〜ポラスの中古再生住宅〜リノベーションマンションが販売開始となります！
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グリーンピア松戸の外観：【外観】新京成線「上本郷」駅より徒歩15分！スーパー、ホームセンターなど周辺施設も充実！
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グリーンピア松戸のエントランス：【エントランス?】オートロック付き！防犯面にも優れたマンションです！
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グリーンピア松戸のエントランス：【エントランス】ゆとりのある道路に面した安心なエントランスです！
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グリーンピア松戸のエントランス：【エントランス】オートロック付き！防犯面にも優れたマンションです！
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グリーンピア松戸の設備：【エントランス?】共用メールコーナーです！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
グリーンピア松戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／上本郷駅 徒歩13分
新京成電鉄線／松戸駅 徒歩22分
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利用可能路線
『上本郷駅』 新京成電鉄線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市松戸新田120-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立和名ケ谷小学校
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中学校区域
松戸市立和名ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンピア松戸の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 大きな道路に面しているため常に人目があり、夜道はさほど怖くはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションの周りにはスーパーマーケットやラーメン屋、歯医者やコンビニなど様々な施設がある為、マンションの周りで事が済むことが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ロビーで住民のみが知っている番号を入力しないと入れないセキュリティロック付き。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 和室洋室があり、部屋の壁もそこそこ厚いので隣の音が聞こえづらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは歩いて５分ほどの場所にあり、食料品のほかにも衣料品も売っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、小学校、中学校が周辺に点在しているため、子供がいる場合は円滑。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】千代田線と常磐線が通っているので、どこへ行くにも便利。アクセス面では不便を感じたことはない。比較的大きな駅なので、飲食店やスーパー、銀行など、生活に必要なものやサービスを提供している店はほとんどそろっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 松戸駅
はやとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても良い。茨城から都内まで幅広く通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院から日常雑貨品まで足りないものはない。ほとんど揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 肉から海鮮までとても充実している。居酒屋もおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が満遍なく分布しており、通いやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間はこれといったことは起こらない。比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安く、電車を使えば行動範囲が広くなるためとてもいい。 |
2022年2月 松戸駅
5.0
【メリット】 松戸駅東口から徒歩三分のところにイトーヨーカドーがあり、気軽に買い物をしたり、ご飯をたべた……
2020年4月 松戸駅
4.0
【メリット】 松戸駅は複数路線が使える駅で、東京駅まで約30分、上野駅まで約20分と都心部へのアクセスが……
2019年2月 松戸駅
3.0
【メリット】 ＪＲへの乗り換えができて都内への移動が楽です。
県内のお店がたくさんある地域（柏……
グリーンピア松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市松戸新田ランキング
位(19物件中) |
上本郷駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格927万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 997 ～ 1,020万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 950 ～ 997万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 904 ～ 950万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 857 ～ 904万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 811 ～ 857万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンピア松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンピア松戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2017年2月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 64.01㎡ | 9.22㎡ | 1,358万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 15,600円 243円 |
6,748円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンピア松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市松戸新田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.75～78.73㎡｜62.74㎡ | 1,317万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.16～74.16㎡｜74.16㎡ | 1,680万円｜74万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.75～66.72㎡｜63.35㎡ | 1,413万円｜76万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.72～66.72㎡｜66.72㎡ | 990万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.75～78.73㎡｜63.82㎡ | 1,363万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
