マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:74件 |
賃料履歴 | 2019年~: 6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約68万円/坪 |
偏差値ランキング |
枚方市 |
香里ケ丘セントポリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/光善寺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『光善寺駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市東中振2丁目9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
216戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さだ東小学校
-
中学校区域
第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパー『サボイ味道館』」約290m ●公園「東中振西公園」約80m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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香里ケ丘セントポリアの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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香里ケ丘セントポリアの【賃貸】物件情報
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香里ケ丘セントポリアの口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【光善寺駅に対する口コミ】駅から歩いて5分以内に、コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、歯科、整骨院、整形外科、内科、皮膚科、耳鼻咽喉科など、ほとんどの科の病院があります。美容室や昔ながら飲食店も多く、駅前で大抵のことは済ませられます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 光善寺駅
ちいちいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪沿線で、大阪市内にも京都方面にも行きやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、香里園や枚方公園との間にいくつかスーパーがある |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 現在開発途中で、駅前に段々店舗ができてきている |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は小規模も含めて多く、駅前に図書館がある |
治安 |
5 |
メリット | 老人が多い街で、これといった事件も起こらず、平和 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内から離れているので家賃は広くて安いところが多い |
2024年1月 光善寺駅
dー1200さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 京橋駅まで約20分で到着、JR大阪駅までは約30分掛かります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設ひららがオープンして、再開発中の不便さは解消されました |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 呑み屋が減ったので、仕事帰りに寄り道せずに済みそうです |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に公民館兼図書館があるので、何かと便利です |
治安 |
4 |
メリット | 駅前近くにに交番が移転したので、安心です |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーナカガワは庶民的な価格帯なので嬉しいです |
2022年11月 光善寺駅
きっくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 今後新開発が起きるためとても期待が出来るし、土地の価格が高くなると思う |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院などが多くとても良く感じるし、すみやすい |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にたこ焼き屋さんがありとても人気で、帰り寄れるためgood |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一つの中学校に大量の生徒が集まるためとても子供が多いい |
治安 |
3 |
メリット | とてもよく、警察もよくパトロールしているため良い |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都、大阪にとても近くてすごくいいと感じる |
2019年11月 光善寺駅
【メリット】 メリットとして、駅構内がコンパクトであり目的地に迷わない。
また、コンパクトなが……
香里ケ丘セントポリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
枚方市ランキング
位
(481物件中) |
枚方市東中振ランキング
位
(31物件中) |
光善寺駅ランキング
位
(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,697万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,825 ~ 1,867万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,740 ~ 1,825万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,655 ~ 1,740万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,570 ~ 1,655万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,485 ~ 1,570万円 | 87.5~92.5% |
香里ケ丘セントポリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
香里ケ丘セントポリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年10月 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年7月 | 2024年2月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
17 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 4LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
24 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
27 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
28 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2021年8月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
30 | 2021年6月 | 2021年12月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
31 | 2021年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
32 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2020年12月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
37 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
38 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
39 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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40 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
41 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2020年4月 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||
49 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
50 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2019年7月 | 2019年12月 | 10階 | 4SLDK | 西 | |||||||||
52 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
53 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
55 | 2019年2月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
57 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
58 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
59 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2016年12月 | 2017年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
62 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
64 | 2015年6月 | 2015年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2014年12月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
66 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
67 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
68 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
70 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
71 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
72 | 2014年4月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
73 | 2014年3月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り54件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 84.68㎡ | 12.55㎡ | 1,519万円 | @59万円 | @18万円 | 8,377円 98円 |
8,348円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■香里ケ丘セントポリアの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■枚方市東中振の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■光善寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.04~83.62㎡|80.08㎡ | 1,266万円|52万円/坪 |
4階~5階 | 75.04~120.75㎡|84.13㎡ | 1,415万円|56万円/坪 |
6階~7階 | 75.04~84.69㎡|79.69㎡ | 1,605万円|66万円/坪 |
8階~9階 | 78.22~124.33㎡|87.92㎡ | 1,751万円|65万円/坪 |
10階~11階 | 78.22~124.33㎡|85.72㎡ | 1,362万円|53万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.22~124.33㎡|87.32㎡ | 1,596万円|60万円/坪 |
東向き | 75.04~75.04㎡|75.04㎡ | 1,190万円|52万円/坪 |
西向き | 75.04~83.49㎡|76.14㎡ | 1,231万円|53万円/坪 |
北・北東・北西向き | 83.68~83.68㎡|83.68㎡ | 2,180万円|86万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
香里ケ丘セントポリアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 84.87 | |||||||
2021年12月 | 10階 | 3SLDK | 北 | 84.59 | |||||||
2021年12月 | 1階 | 4LDK | 83.49 | ||||||||
2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 80.2 | |||||||
2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 80.2 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香里ケ丘セントポリアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■枚方市東中振の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■光善寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 83.49~83.49㎡|83.49㎡ | 70,000円|2,772円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 84.87~84.87㎡|84.87㎡ | 83,000円|3,233円/坪 |
8階~9階 | 80.2~80.21㎡|80.2㎡ | 69,000円|2,844円/坪 |
10階~11階 | 84.59~84.59㎡|84.59㎡ | 80,000円|3,126円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.2~84.87㎡|81.37㎡ | 72,500円|2,942円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 83.49~84.59㎡|84.04㎡ | 75,000円|2,949円/坪 |