グリーンタウン東香里B棟の外観
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グリーンタウン東香里B棟の外観：1階部分につき、出入りが楽々〜♪
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グリーンタウン東香里B棟の外観：エントランス部分
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グリーンタウン東香里B棟のその他
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グリーンタウン東香里B棟のその他：ホール
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約55万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
グリーンタウン東香里B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 バス12分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市茄子作3丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立春日小学校
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中学校区域
枚方市立東香里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グリーンタウン東香里B棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】スーパー、薬局、飲食店、本屋、花屋、100均など、いろんなお店が揃い便利。複数のお店があるため競合しており、価格も安いと思う。急行も止まり、大阪、京都へもすぐ行ける。程よく都会、程よく田舎で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 香里園駅
しらかわさゆりさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 香里園は 急行列車 など 快速列車が 30分ごとに走ってます その以外は 普通列車は 走ります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トップ スーパーセンターと ドンキホーテ しかありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドや、ケンタッキーぐらいしかないようですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには私立学園や、、女子校など、ありますよ、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まんしょんなど、家賃高いよ、あまり期待できない |
2023年7月 香里園駅
ははさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や難波や京都へ行くのにも一時間以内で行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や病院、スーパー、飲食点などが香里園にはたくさんあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 香里園にはたくさんの居酒屋などの飲食店があり、とても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や公園もたくさんあり、子供が楽しめるスペースが充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 香里園にはとても心の暖かい人が多く、子供の見守り隊の方々が沢山います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段もそれほど高くないのでとても住みやすいと思います。 |
2020年2月 香里園駅
3.0
【メリット】 駅の近くにスーパーや多くの居酒屋などが充実しているため、住むのに良い街だと思います。
2019年11月 香里園駅
4.0
【メリット】 最寄駅すぐ近くに関西医大があります。商業施設も飲食店が多くあり、充実しています。電車は京都……
グリーンタウン東香里B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市茄子作ランキング
位(12物件中) |
香里園駅ランキング
位(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,237万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,330 ～ 1,361万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,268 ～ 1,330万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,206 ～ 1,268万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,144 ～ 1,206万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,082 ～ 1,144万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンタウン東香里B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンタウン東香里B棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | |||||||||
| 3 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 83.01㎡ | 17.19㎡ | 998万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 6,090円 73円 |
15,000円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンタウン東香里B棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■枚方市茄子作の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■香里園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.94～72.94㎡｜72.94㎡ | 1,180万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 89.73～89.73㎡｜89.73㎡ | 900万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | 89.73～89.73㎡｜89.73㎡ | 830万円｜30万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.94～89.73㎡｜83.01㎡ | 998万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
