| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 賃料:約3481円/坪 利回り:約6.25％ |
| 偏差値ランキング |
東広島市 |
ダイヤモンドフォーラム円城寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西条駅 バス5分
-
利用可能路線
『西条駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県東広島市西条町助実24-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイヤモンドフォーラム円城寺の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ダイヤモンドフォーラム円城寺の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】TSUTAYAやスーパー、コンビニ、大型商業施設まで駅周辺に揃っており、暮らしていく分にはかなり便利です。また、ラッシュ時でこそ混雑していますが、時間をずらせば座席に座れます。さらに小学校から大学まで近くに全部そろっており、子育てしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西条駅に対する口コミ】周りに飲食店が多く、活気ある街の駅です。 駅自体も広めできれいに保たれており、快適に使用できます。 毎年秋に開催される酒まつりの際には多くの観光客が使用する駅です。ぜひ一度行ってみることをおすすめします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーや飲食店も近くにあり、駅や市役所へのアクセスも良いが、大通りからは少し離れており閑静な住宅街にあり環境は良い。周辺に街頭もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】2015年ごろに駅が新しくなった事で、駅の建物内に簡単なレストラン・コンビニ・お菓子屋さんなどができたので便利になった。また、朝の通勤ラッシュと夜の時間帯を避ければ基本的には席に座れるぐらいの混雑具合である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西条駅
KO292929さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速があるので、早く行きたい人には便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブンの自販機があるのでちょっとした買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋など飲食店の入ってるところがあり、便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 割りと多いかなと思いますが、よくもないような |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方かなとおもう、警察署も近くにあるし |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい場所で、利便性も良い方だとおもいます |
2022年1月 西条駅
5.0
【メリット】 数年前に駅が新しくなり、以前よりホームや駅舎が大きくなり、一旦駅舎に上がってからホームに下……
2021年11月 西条駅
5.0
【メリット】 周りに飲食店が多く、活気ある街の駅です。
駅自体も広めできれいに保たれており、快……
2020年4月 西条駅
3.0
【メリット】 駅前は飲み屋やコンビニなどある程度は栄えている。近くに広島大学があるため広島大学行きのバス……
ダイヤモンドフォーラム円城寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
東広島市ランキング
 位(45物件中) |
東広島市西条町助実ランキング
位(3物件中) |
西条駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,556万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,673 ～ 1,712万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,595 ～ 1,673万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,517 ～ 1,595万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,439 ～ 1,517万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,361 ～ 1,439万円 | 87.5～92.5％ |
ダイヤモンドフォーラム円城寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 東広島市 | 42位 | / 48物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条町助実 | 3位 | / 3物件中 |
| 西条駅 | 40位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 東広島市 | 18位 | / 22物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条町助実 | 1位 | / 1物件中 |
| 西条駅 | 18位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイヤモンドフォーラム円城寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年6月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2019年3月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 31 | 2019年3月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年3月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 37 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2013年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | 78.24㎡ | 12.12㎡ | 1,137万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 8,637円 110円 |
9,970円 127円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイヤモンドフォーラム円城寺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東広島市西条町助実の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東広島市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西条駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.59～78.06㎡｜75.15㎡ | 1,081万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.31～78.24㎡｜75.56㎡ | 1,076万円｜47万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.31～90.45㎡｜84.68㎡ | 1,148万円｜45万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.05～84.42㎡｜77.51㎡ | 1,057万円｜45万円/坪 |
| 9階～9階 | 76.95～76.95㎡｜76.95㎡ | 1,341万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.31～90.45㎡｜79.06㎡ | 1,192万円｜50万円/坪 |
| 東向き | 72.05～90.45㎡｜77.89㎡ | 1,211万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.95～76.95㎡｜76.95㎡ | 935万円｜40万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイヤモンドフォーラム円城寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 78.06 |  |
|
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 76.95 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 76.95 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 76.95 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 78.24 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイヤモンドフォーラム円城寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東広島市西条町助実の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東広島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.95～76.95㎡｜76.95㎡ | 72,625円｜3,120円/坪 |
| 3階～4階 | 76.95～79.12㎡｜78.32㎡ | 80,727円｜3,407円/坪 |
| 5階～6階 | 73.59～78.06㎡｜76.2㎡ | 76,666円｜3,336円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.95～79.12㎡｜78.03㎡ | 77,250円｜3,271円/坪 |
| 東向き | 76.95～76.95㎡｜76.95㎡ | 75,000円｜3,222円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
