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中古

ラフォルテ西神中央

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 15919
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ラフォルテ西神中央の外観：〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
  • ラフォルテ西神中央の外観：シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
  • ラフォルテ西神中央の外観：平成6年7月建築で、エレベーター・防犯カメラ・オートロック付のマンションです！市営地下鉄 西神中央駅 徒歩6分の交通アクセスです♪周辺には教育施設・スーパー・ドラッグストア・郵便局・病院等があります！
  • ラフォルテ西神中央のエントランス
  • ラフォルテ西神中央のエントランス：清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
  • ラフォルテ西神中央のその他
  • ラフォルテ西神中央のその他：〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
  • ラフォルテ西神中央のその他：〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
  • ラフォルテ西神中央のその他：〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
  • ラフォルテ西神中央のその他：〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
  • ラフォルテ西神中央のその他：〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
  • ラフォルテ西神中央のその他：〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜
  • ラフォルテ西神中央のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ラフォルテ西神中央のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • ラフォルテ西神中央のその他：エレベーター
  • ラフォルテ西神中央のその他：ゴミ置き場

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:175件
賃料履歴 2017年～: 5件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場 売買:約119万円/坪 賃料:約5781円/坪 利回り:約5.83％
偏差値ランキング

神戸市西区
367物件中の順位

ラフォルテ西神中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    582戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    竹の台小学校

  • 中学校区域

    西神中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「万代」約30m

    棟構成
    1番館～6番館

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ラフォルテ西神中央の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

ラフォルテ西神中央1番館　中古マンション
ラフォルテ西神中央1番館　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,930万円
坪単価
126.6万円
専有面積
76.50m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
ラフォルテ西神中央　1番館
ラフォルテ西神中央　1番館

リノベorリフォーム済み

価格
2,930万円
坪単価
128.1万円
専有面積
75.60m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
詳細を見る
高資産価値・割安 新着 ラフォルテ西神中央
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月26日

価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
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316万円 割安

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ラフォルテ西神中央２番館
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
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ラフォルテ西神中央2番館PR
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
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相応
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高資産価値・割安 新着 ラ・フォルテ西神中央　2番館
ラ・フォルテ西神中央　2番館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月01日

価格
3,480万円
坪単価
125.3万円
専有面積
91.79m²
間取り
4LDK
所在階
28階
向き
東
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

301万円 割安

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高資産価値・割安 ラフォルテ西神中央５番館
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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60万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ラフォルテ西神中央の口コミ・評判

2019年10月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの西神中央駅周辺にはそごうやプレンティというショッピングモールがある。
西神医療センターという大病院がある。
始発駅で朝は座って通勤できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 竹の台公園など緑が多い。
駅には歩いて行ける距離。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 34階建で西神のランドマーク的存在。
高層階は眺望が素晴らしい。
セキュリティも万全。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 神戸市の分譲で信頼性は高い。
マンション騒音もしない。
手入れもいい。
バリアフリーも整っている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピングモールの西神中央駅に歩いて行ける。
最近新しいスーパーもマンションの隣に開店した。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校、中学校はすぐ近くにある。
西神中央駅に歩いて行けるので
不足する施設はない。
西警察署も目の前。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年2月

ゆずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西神中央駅の再開発が進み、特に子育て世代に便利になって来た。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年10月

みみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西神中央駅スーパーも飲食店も充実している。普段の生活には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の始発・終着となる駅であり、駅前にはバスターミナルもあり、神戸市西区の中心地として、交通の結節点となっています。
駅周辺には、ショッピングセンター、スーパーマーケット、飲食店等が集積しており、通勤帰りの買物にも、とても便利です。
ニュータウンとして、つくられた駅、街であり、整然と整備されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 西神中央駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸市営地下鉄の西神中央駅。始発駅なので待ちさえすれば座れる。住宅街が近いので、駅までのアクセスが良い。駅周辺に商業施設があり、利用がてら買物もできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にエキソアレやプレンティといった施設やオリエンタルホテルといった宿泊施設もある。商業施設には、大型店舗もあるし、揃わないものはないと思う。飲食店もたくさんあるし、フードコートなどもあるので、気軽に食事を楽しむこともできる。少し歩くが、西神戸医療センターという大きな病院もある。オリエンタルホテルの中にも眼科や小児科などの病院がある。区役所もあるので、とても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のパン屋さんguteや、リンゴ飴のお店、丸亀製麺など有名どころが揃っているので、とてもありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット マンション群や住宅街が近いので子供が多い印象がある。世代交代をして、若い人も多く活気がある。
治安
5 		メリット 治安はいい。夜歩いていても平気。施設があるので、比較的夜でも明るい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪などと比べれば物価は安い方だと思う。家賃もそんなに高くない。中古だと3千万あれば買える。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・323文字）

2022年12月 西神中央駅

まことさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 当駅は神戸市営地下鉄西神線の最終駅であり、多くの市民が利用する駅である。そのため、本数が多く、朝の通勤ラッシュでも席に座ることができる。2021〜2022年にかけて駅にホームドアも設置されたため、安全面も向上した。
生活利便施設の充実
5 		メリット 元々西神ニュータウンの最寄駅として作られた駅であるが、2022年から西区庁舎、西図書館などが移転し、駅前の旧そごうがニトリやダイソー、無印良品などを含むエキソアレとしてリニューアルされたたため、かなりの利用客で賑わう駅となっている。買い物への利用に最適である。
飲食店の充実
4 		メリット 駅より歩いて5分以内の場所に多数の飲食店がある。その種類は和洋中を問わず沢山あり、カフェ施設も多いため飲食店選びに困ることはまずないだろう。さらに少し駅から離れた場所にはYoutubeでも紹介されるような飲食店が複数存在する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 元々西神ニュータウンの開発とともに作られた駅であるため、付近にマンション・賃貸住宅・団地などが多い。昔は家賃・地価ともに高かったが、今は割と値段が下がってきている傾向がある。そのため新たに引っ越してきて子育てを考えている方におすすめである。
治安
5 		メリット ニュータウンとして開発された当初は地価・家賃ともに高かったため、今でも住んでいる人々は、お金を持っている人が多い。そのせいか、治安がかなり良く、あまり事件らしい事件もめったに起きない。駅近くに西警察署があることも治安の向上に貢献しているかもしれない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 何度も取り上げるようで申し訳ないのだが、この駅は西神ニュータウンとして開発された時にできたものであるため、付近の地価・家賃はともに昔は高かった。しかし最近では年々下がり傾向にあり、自分の住んでいる家などは30年前と比べて半分ほどの値段である。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・529文字）

2021年11月 西神中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ただただ大きな駅で、プレンティーという商業施設があり中には本当にいろいろな店があります！西……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り158文字）

2020年8月 西神中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の商業施設が充実している。閑静な住宅街で緑も豊富。

【デメリット……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り58文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォルテ西神中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(367物件中)

神戸市西区竹の台ランキング

位
(15物件中)

西神中央駅ランキング

位
(195物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,913万円

推定相場坪単価119万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　13.4　～　14.8万円　 （坪賃料：5,492円～6,071円）
表面利回り　5.83％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,132 ～ 3,205万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,986 ～ 3,132万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,840 ～ 2,986万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,695 ～ 2,840万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,549 ～ 2,695万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ラフォルテ西神中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市西区 38位 / 257物件中
神戸市西区竹の台 7位 / 14物件中
西神中央駅 25位 / 104物件中

坪賃料ランキング

神戸市西区 17位 / 82物件中
神戸市西区竹の台 3位 / 9物件中
西神中央駅 9位 / 31物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,874～3,021万円

※中央値：2,947万円

予測坪単価：121万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラフォルテ西神中央の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 28階 4LDK 東 リフォーム
2 2025年1月 2階 3LDK 南西
3 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 東 リフォーム
4 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
5 2024年12月 2024年12月 28階 3LDK 南
6 2024年10月 2024年10月 28階 3LDK 南
7 2024年10月 2024年10月 28階 3LDK 南
8 2024年10月 2024年10月 3階 3LDK 東
9 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム
10 2024年9月 2024年10月 11階 3LDK 東
11 2024年9月 2025年1月 11階 3LDK 東 リフォーム
12 2024年8月 2024年9月 1階 2LDK 南
13 2024年8月 2024年8月 3階 1LDK 東
14 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム
15 2024年7月 2024年9月 10階 4LDK 南
16 2024年6月 2024年9月 3階 3LDK 東
17 2024年6月 2024年7月 1階 2LDK 東 リフォーム
18 2024年6月 2024年6月 1階 2LDK 東 リフォーム
19 2024年3月 2024年8月 1階 2LDK 南
20 2024年3月 2024年3月 28階 4LDK 南西
21 2024年3月 2024年4月 10階 4LDK 南
22 2024年3月 2024年6月 11階 3LDK 東
23 2024年1月 2024年1月 28階 4LDK 東 リフォーム
24 2023年12月 2024年1月 7階 2LDK 東 リフォーム
25 2023年12月 2024年3月 10階 4LDK 南
26 2023年12月 2024年1月 5階 3SLDK 西 角部屋
リフォーム
27 2023年11月 2023年11月 5階 3SLDK 北西 リフォーム
28 2023年10月 2024年3月 11階 3LDK 東
29 2023年9月 2023年10月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
30 2023年9月 2023年9月 28階 3LDK 南
31 2023年9月 2023年10月 5階 3SLDK 北西 角部屋
リフォーム
32 2023年8月 2023年9月 28階 4LDK 南 リフォーム
33 2023年8月 2023年10月 13階 2LDK 南
34 2023年8月 2023年9月 5階 3SLDK 北西 角部屋
リフォーム
35 2023年6月 2023年6月 7階 4LDK 南
36 2023年6月 2023年9月 2階 4SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
37 2023年6月 2023年7月 13階 2LDK 南
38 2023年5月 2023年6月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
39 2023年5月 2023年7月 30階 3LDK 西 リフォーム
40 2023年5月 2023年7月 16階 3LDK 東 リフォーム
41 2023年5月 2023年6月 5階 3SLDK 北西 リフォーム
42 2023年4月 2023年5月 3階 4LDK 南 リフォーム
43 2023年4月 2023年4月 5階 3SLDK 西 角部屋
44 2023年4月 2023年8月 7階 4LDK 南
45 2023年3月 2023年3月 28階 3LDK 南
46 2023年2月 2023年5月 11階 3LDK 西
47 2023年1月 2023年1月 1階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
48 2023年1月 2023年2月 23階 3LDK 南
49 2022年12月 2023年1月 2階 4SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
50 2022年11月 2023年1月 6階 3LDK 東 角部屋
51 2022年9月 2022年10月 34階 3LDK 東
52 2022年9月 2023年1月 23階 3LDK 南
53 2022年9月 2022年12月 12階 3SLDK 南
54 2022年9月 2022年9月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
55 2022年8月 2022年8月 28階 4LDK 東
56 2022年8月 2022年9月 12階 3LDK 南
57 2022年5月 2022年9月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
58 2022年4月 2022年8月 13階 3LDK 西 リフォーム
59 2022年3月 2022年4月 4階 3LDK 南西
60 2022年2月 2022年4月 6階 3LDK 東
61 2022年2月 2022年2月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
62 2022年1月 2022年6月 34階 3LDK 東
63 2022年1月 2022年2月 1階 4LDK 南
64 2022年1月 2022年1月 10階 3LDK 東
65 2021年11月 2021年12月 4階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
66 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
67 2021年10月 2021年11月 3階 4LDK 南西
68 2021年8月 2021年9月 33階 3LDK 西 リフォーム
69 2021年7月 2021年8月 33階 3LDK 西
70 2021年6月 2021年9月 13階 3LDK 西
71 2021年6月 2021年7月 33階 3LDK 西
72 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 西
73 2021年4月 2021年8月 9階 4LDK 南 角部屋
74 2021年4月 2021年6月 1階 4LDK 西 専用庭
リフォーム
75 2021年4月 2021年10月 3階 4LDK 南西
76 2021年3月 2021年3月 18階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
77 2021年2月 2021年3月 4階 4LDK 南
78 2021年2月 2021年2月 4階 4LDK 南
79 2021年2月 2021年2月 10階 3LDK 南 角部屋
80 2021年1月 2021年2月 2階 3LDK 西
81 2020年12月 2021年2月 10階 3LDK 東 リフォーム
82 2020年11月 2020年11月 10階 3SLDK 南
83 2020年11月 2021年2月 4階 4LDK 南
84 2020年10月 2020年10月 9階 4LDK 南 リフォーム
85 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 西
86 2020年10月 2021年1月 8階 1LDK 東
87 2020年9月 2020年10月 2階 4LDK 南
88 2020年5月 2020年8月 8階 1LDK 東
89 2020年4月 2020年7月 10階 3LDK 南西
90 2020年1月 2020年6月 24階 2LDK 南 角部屋
91 2019年12月 2020年3月 1階 2LDK 南
92 2019年11月 2020年8月 8階 1LDK 東
93 2019年11月 2019年12月 4階 4LDK 南
94 2019年10月 2019年10月 29階 3LDK 北西
95 2019年10月 2019年11月 5階 4LDK 南
96 2019年8月 2019年11月 1階 2LDK 南
97 2019年8月 2020年2月 21階 2LDK 南西 角部屋
98 2019年5月 2019年11月 8階 1LDK 東
99 2019年5月 2019年8月 1階 4LDK 南 角部屋
100 2019年4月 2019年5月 2階 4LDK 南西
101 2019年4月 2019年5月 10階 3LDK 東
102 2019年4月 2019年10月 29階 3LDK 北西 角部屋
103 2019年3月 2019年5月 9階 3LDK 東 角部屋
104 2019年3月 2019年6月 1階 4LDK
105 2019年2月 2019年6月 3階 3LDK 西
106 2019年1月 2019年1月 29階 3LDK 北西
107 2018年12月 2019年2月 12階 3LDK 南
108 2018年11月 2019年3月 8階 1LDK 東
109 2018年11月 2019年3月 1階 4LDK
110 2018年7月 2018年11月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
111 2018年7月 2018年10月 26階 3LDK 東
112 2018年7月 2018年10月 3階 3LDK 西
113 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 南
114 2018年7月 2018年7月 7階 3LDK 南東 リフォーム
115 2018年5月 2019年1月 29階 3LDK 北西 角部屋
116 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南
117 2018年3月 2018年3月 1階 4LDK 南
118 2018年1月 2018年1月 1階 4LDK 南
119 2017年10月 2018年1月 12階 3LDK
120 2017年10月 2017年10月 3階 4LDK 南西 リフォーム
121 2017年8月 2017年9月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
122 2017年5月 2017年10月 3階 4LDK 南西 リフォーム
123 2017年4月 2017年5月 10階 3LDK 北
124 2017年3月 2017年3月 1階 4LDK 西 専用庭
リフォーム
125 2017年1月 2017年1月 1階 4LDK 西 専用庭
リフォーム
126 2016年12月 2017年5月 3階 4LDK 南西 リフォーム
127 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 南 リフォーム
128 2016年11月 2017年1月 1階 4LDK 南西
129 2016年10月 2016年12月 32階 4LDK 南
130 2016年8月 2016年9月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
131 2016年7月 2016年8月 6階 3LDK 東
132 2016年6月 2016年12月 3階 4LDK 南西
133 2016年4月 2016年6月 11階 3LDK 西
134 2016年4月 2016年6月 22階 3LDK 南
135 2016年3月 2016年5月 5階 4LDK 南
136 2016年3月 2016年3月 4階 4LDK 南東 角部屋
137 2016年1月 2016年6月 11階 3LDK 西
138 2015年12月 2016年1月 12階 4LDK 南
139 2015年12月 2015年12月 11階 3LDK 西
140 2015年11月 2015年11月 7階 3LDK 東
141 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
142 2015年10月 2015年11月 5階 4LDK 東
143 2015年9月 2015年10月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム
144 2015年9月 2015年11月 21階 3LDK 東
145 2015年8月 2015年9月 1階 5LDK 南西 角部屋
専用庭
146 2015年6月 2015年6月 7階 4LDK 南
147 2015年6月 2015年6月 5階 4LDK 東
148 2015年5月 2015年7月 5階 1LDK 東
149 2015年5月 2015年8月 1階 5LDK 南西 角部屋
専用庭
150 2015年4月 2015年5月 17階 3LDK 南
151 2015年4月 2015年9月 9階 2SLDK 西
152 2015年3月 2015年3月 11階 2SLDK 北西 角部屋
153 2015年2月 2015年7月 13階 4LDK 南
154 2015年2月 2015年3月 2階 4LDK 南西
155 2015年1月 2015年1月 32階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
156 2014年12月 2015年3月 17階 3LDK 南
157 2014年12月 2015年1月 12階 2SLDK 北西 角部屋
158 2014年12月 2015年4月 7階 4LDK 南
159 2014年12月 2015年1月 6階 4LDK 東
160 2014年10月 ー 7階 4LDK 南
161 2014年9月 ー 1階 4LDK 南
162 2014年4月 ー 6階 4LDK 南
163 2014年4月 ー 5階 4LDK 南
164 2014年2月 ー 1階 4LDK 南
165 2014年2月 ー 4階 3LDK 南西
166 2014年2月 ー 1階 4LDK 南
167 2014年1月 ー 9階 4LDK 南
168 2013年12月 ー 1階 4LDK 南
169 2013年11月 ー 1階 4LDK 南
170 2013年11月 ー 4階 4LDK 南
171 2013年10月 ー 1階 4LDK 南
172 2013年10月 ー 4階 3LDK 南西
173 2013年7月 ー 1階 4LDK 南
174 2013年6月 ー 1階 4LDK 南
175 2013年6月 ー 1階 4LDK 南

…残り155件
平均 9階 90.8㎡ 19.2㎡ 2,780万円 ＠103万円 ＠32万円 15,312円
168円		 6,527円
71円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラフォルテ西神中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラフォルテ西神中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区竹の台の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.08～118.17㎡｜98.93㎡ 2,710万円｜92万円/坪
4階～6階 64.08～115.49㎡｜92.14㎡ 2,737万円｜99万円/坪
7階～9階 64.08～115.49㎡｜84.98㎡ 2,425万円｜95万円/坪
10階～12階 81.43～97.87㎡｜86.76㎡ 2,760万円｜106万円/坪
13階～14階 68.87～97.06㎡｜83.85㎡ 3,104万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.87～118.17㎡｜96.47㎡ 2,840万円｜99万円/坪
東向き 64.08～103.74㎡｜80.42㎡ 2,643万円｜109万円/坪
西向き 78.21～102.79㎡｜85.25㎡ 2,755万円｜108万円/坪
北・北東・北西向き 79.58～93.4㎡｜85.39㎡ 2,808万円｜108万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 1 5 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 12 15 8 7 3 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 11 14 19 15 13 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 11 13 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 9 2 2 2 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラフォルテ西神中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 14階 3LDK 南 81.43
2022年6月 9階 3LDK 80.05
2022年5月 10階 3LDK 東 85.67
2017年7月 9階 3LDK 南 83.44
2017年4月 9階 3LDK 80.05
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラフォルテ西神中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラフォルテ西神中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区竹の台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 80.05～83.44㎡｜81.18㎡ 110,000円｜4,482円/坪
10階～12階 85.67～85.67㎡｜85.67㎡ 150,000円｜5,788円/坪
13階～14階 81.43～81.43㎡｜81.43㎡ 135,000円｜5,481円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.05～83.44㎡｜81.24㎡ 116,250円｜4,732円/坪
東向き 85.67～85.67㎡｜85.67㎡ 150,000円｜5,788円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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  • 中古

    ラフォルテ西神中央１番館

    ラフォルテ西神中央１番館の外観
    住所 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1994年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 4083
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    ラフォルテ西神中央1番館　中古マンション     		2,930万円 126.6万円 76.50m² 3LDK 5階 東 相応
    リノベorリフォーム済み
    ラフォルテ西神中央　1番館     		2,930万円 128.1万円 75.60m² 3LDK 5階 東 相応
  • 中古

    ラフォルテ西神中央５番館

    住所 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1994年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 582戸
    口コミ数 9
    偏差値 60
    アクセス数 3122
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ラフォルテ西神中央５番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 122万円
    割安
  • 中古

    ラフォルテ西神中央２番館

    ラフォルテ西神中央２番館の外観
    住所 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩5分
    築年月 1994年7月
    階建 地上34階建 地下2階
    総戸数 279戸
    口コミ数 4
    偏差値 63
    アクセス数 11893
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラフォルテ西神中央２番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ラフォルテ西神中央2番館PR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ラ・フォルテ西神中央　2番館     		3,480万円 125.3万円 91.79m² 4LDK 28階 東 184万円
    割安
    情報取得日:2025年02月01日
  • 中古

    ラフォルテ西神中央３番館

    住所 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1994年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 4482
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
  • 中古

    ラフォルテ西神中央６番館

    住所 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩5分
    築年月 1994年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 582戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 3781
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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