| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約3835円/坪 利回り:約6.58％ |
| 偏差値ランキング |
常滑市 |
エスポア常滑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄空港線／常滑駅 徒歩5分
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利用可能路線
『常滑駅』 名鉄空港線 名鉄常滑線
-
所在地(住所)
愛知県常滑市北条2丁目116-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1989年6月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
常滑市立常滑西小学校
-
中学校区域
常滑市立常滑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エスポア常滑の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【常滑駅に対する口コミ】特急まで停まるので、都心部まで約30分程で着きます。朝早くは、準急までしか停まりませんが、空港からから来る電車なので空いているので座って行けます。スーパーや薬局などたくさんあるので、生活するには十分ですし、電車で30分ほどで都心部に行けるので便利かと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【常滑駅に対する口コミ】ここの駅に商業施設などありませんが、スーパーやコンビニもあるので便利です。気になるほど治安の悪さはありません。交番なども近くにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【常滑駅に対する口コミ】駅近くには飲食店、居酒屋があります。少し歩くと人気のお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【常滑駅に対する口コミ】広々と遊べる公園が何個かあって子どもにはいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
cynkam さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 特急停車駅から近く、空港も近いので、出張族にはとても便利な立地だと思います。飛行機の音はほとんど気になりません。高層階は、南側の景色がすごくきれいです。スーパー、コンビニなど、生活に必要な施設は全て徒歩圏内あり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【常滑駅に対する口コミ】快速が止まり、名古屋駅まで特急で33分 居酒屋コンビニ、スーパーもあるので便利名古屋から電車で約30分で家賃も5万円以内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【常滑駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、カフェ、居酒屋がある治安は良い、道路や道端は綺麗な方だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【常滑駅に対する口コミ】伝串、B-GATEと朝から開いてて安く飲める居酒屋がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【常滑駅に対する口コミ】学校、塾、児童館、病院がある 子供の遊び場、イオンやビーチがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【常滑駅に対する口コミ】コンビニ（ミニストップ）、スーパー（マルス）が駅を出て直ぐにある。スーパーは土日は朝早くからやっている。 新しい飲食店も増えて来た。 正面ロータリーにポストがある。 ろうきんATMが近くにある。 近くに交番があり安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 常滑駅
はるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も止まって名古屋駅まで30分～40分で行けるので便利。セントレアが混んでいる時間じゃなければ、通勤時間でも座れることが多いのもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、カインズなど主要な商業施設があるので便利。コストコもあるのでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が駅の近くに何件かあるので仕事帰りに行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターが完備させている。改札口も一つ広いのがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに警察署があるので安心出来る。駅の近くは結構明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで40分程度で行ける割には家賃が安い。 |
2022年9月 常滑駅
とこなめさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 海が近いですあと焼き物が有名です。あと快速が止まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コストコやイオンなどがあり生活するには十分です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんありとても充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすさ子育てはとても良いです。スロープなども充実してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く暮らしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとてもいいと思います．家賃などもお安めだと思います |
2020年3月 常滑駅
3.0
【メリット】 常滑駅は、名古屋鉄道の常滑線の駅であり、空港線も乗り入れています。空港線を利用して中部国際……
2020年1月 常滑駅
3.0
【メリット】 人気のある大型量販店「イオンモール」「コストコ」が近い。
観光もできる中部国際空……
エスポア常滑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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常滑市ランキング
 位(13物件中) |
常滑市北条ランキング
位(2物件中) |
常滑駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,459万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,569 ～ 1,605万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,496 ～ 1,569万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,423 ～ 1,496万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,350 ～ 1,423万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,277 ～ 1,350万円 | 87.5～92.5％ |
エスポア常滑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 常滑市 | 4位 | / 11物件中 |
|---|---|---|
| 常滑市北条 | 1位 | / 2物件中 |
| 常滑駅 | 2位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 常滑市 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 常滑市北条 | 1位 | / 1物件中 |
| 常滑駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスポア常滑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 13階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 74.15㎡ | 16.61㎡ | 1,257万円 | ＠57万円 | ＠17万円 | 8,630円 116円 |
8,213円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポア常滑の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■常滑市北条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■常滑市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■常滑駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.86～85.77㎡｜76.69㎡ | 1,086万円｜47万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.62～82.7㎡｜73.76㎡ | 1,232万円｜55万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.25～73.45㎡｜71.96㎡ | 1,092万円｜51万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.88～83.52㎡｜73.4㎡ | 1,596万円｜72万円/坪 |
| 13階～15階 | 73.45～83.52㎡｜78.48㎡ | 1,130万円｜47万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.62～83.52㎡｜72.91㎡ | 1,281万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスポア常滑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.43 |  |
|
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| 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 80.93 | |
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|
| 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.45 | |
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|
| 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.45 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.86 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポア常滑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■常滑市北条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■常滑市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■常滑駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 72,500円｜3,383円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.25～80.93㎡｜72.85㎡ | 81,333円｜3,683円/坪 |
| 10階～12階 | 72.43～72.43㎡｜72.43㎡ | 78,000円｜3,560円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.25～80.93㎡｜72.48㎡ | 79,583円｜3,623円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
