ニュー九段マンションの外観
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ニュー九段マンションのその他
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ニュー九段マンションのその他
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ニュー九段マンションのその他
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ニュー九段マンションのその他
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ニュー九段マンションのその他
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ニュー九段マンションのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約384万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ニュー九段マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／市ケ谷駅 徒歩3分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区九段南4丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1970年10月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
九段小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ニュー九段マンションの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全18件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ニュー九段マンションの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
都営新宿線市ヶ谷駅まで歩いて3分。 都営新宿線沿いに都道302号が走っているため市ヶ谷駅周辺は車道や歩道がきれいに整備されている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
南に東郷元帥記念公園、北に外濠公園があり緑地に恵まれている。 どちらの公演も歩いて5分くらい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 歩道と玄関が段差の無いスロープになっているので車いすやベビーカーでもラクに出入りできる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バルコニーが広く筋交いもあるので耐震性に優れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | min iピアゴ九段南4丁目店、マルエツ市ヶ谷見附店、スーパーマーケット成城石井市ヶ谷店などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 千代田区立九段幼稚園、麹町保育園、四番町保育園などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】中央・総武線、有楽町線、新宿線、永田町線と四つの線が通っていて、どこに行くにもアクセスが非常に良い。スターバックスカフェやユニクロ等も併設されており、駅でちょっとした時間を潰すことも可能。さほど大きい駅ではない為、待ち合わせにも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
Norinori5さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | とにかく交通の便利さは抜群です。スーパーも小規模、中規模徒歩圏内に多数。日曜日は緑に囲まれた周辺をジョギングや散歩にも良いロケーション。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 市ケ谷駅
かなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄も複数利用できるので、様々な方面へ行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているので、生活に欠かせないものは近場でそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミレスもあって、子連れでも利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園があるし、景観の良い公園もあって、リラックスできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。皇居が近いので、しっかりと警備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オフィス街なので、平日の方がにぎわっています。アクセス環境は良いです。 |
2022年7月 市ケ谷駅
jutupeさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できますし、永田町に近いのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、コンビニ等が多く充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大衆の居酒屋から高級焼き肉まで飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。また、駅の近くに小学校があったりします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるのは良いことだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然が多く、公園が広いのは良いことだと思います。 |
2021年11月 市ケ谷駅
5.0
【メリット】 東京ドームまで、歩いて行ける距離です小石川後楽園では、花菖蒲や梅が綺麗です。また、後楽園に……
2019年7月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 スーパーは小さいものがいくつかある程度で普段の買い物は若干不便。朝のラッシュはJRも地下鉄……
ニュー九段マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区九段南ランキング
位(29物件中) |
市ケ谷駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,715万円
推定相場坪単価384万円/坪
推定相場㎡単価117万円/㎡
ニュー九段マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,994 ～ 4,087万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,808 ～ 3,994万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,622 ～ 3,808万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,437 ～ 3,622万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,251 ～ 3,437万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニュー九段マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | ー | 7階 | 1SDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 8階 | 1DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2017年2月 | 10階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年11月 | 2016年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年2月 | 2015年4月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 48.8㎡ | 3.51㎡ | 4,369万円 | ＠298万円 | ＠91万円 | 12,681円 262円 |
19,990円 409円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都千代田区
東京都千代田区九段南
市ケ谷駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニュー九段マンションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区九段南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.99～56.99㎡｜56.99㎡ | 5,230万円｜303万円/坪 |
| 5階～6階 | 31.19～50.54㎡｜44.1㎡ | 3,754万円｜283万円/坪 |
| 7階～8階 | 38.72～64.72㎡｜50.52㎡ | 6,314万円｜410万円/坪 |
| 9階～10階 | 43.74～64.72㎡｜55.15㎡ | 3,046万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.54～64.72㎡｜57.68㎡ | 4,948万円｜282万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.19～50.54㎡｜41.6㎡ | 3,985万円｜318万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
