藤和平尾山荘ホームズの外観：2024年7月リフォーム完成物件！
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藤和平尾山荘ホームズの外観：R6年8月内装リフォーム完了＾＾角部屋＾＾西鉄平尾駅徒歩約8分＾＾
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藤和平尾山荘ホームズのエントランス：マンションエントランスにモニター付きオートロック完備。居室玄関前にはモニター付きインターホン設置と、セキュリティ面も安心です＾＾
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藤和平尾山荘ホームズのエントランス：清掃の行き届いた綺麗なマンションエントランスです。
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藤和平尾山荘ホームズのその他
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藤和平尾山荘ホームズのその他
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藤和平尾山荘ホームズのその他
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藤和平尾山荘ホームズのその他
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藤和平尾山荘ホームズのその他
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藤和平尾山荘ホームズのその他
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藤和平尾山荘ホームズのその他
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藤和平尾山荘ホームズのその他
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藤和平尾山荘ホームズのその他：キッチン横からお湯張り、追い炊きがボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾
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藤和平尾山荘ホームズのその他：共用部。ゴミ置き場。
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藤和平尾山荘ホームズのその他：浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
藤和平尾山荘ホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾4丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
平尾小学校
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中学校区域
平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「西友サニー平尾店」約350m ●「平尾山荘公園」約500m ●「ローソン平尾四丁目店」約40m ●「ドラッグセガミ平尾山荘通り店」約450m ●「福岡山荘郵便局」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和平尾山荘ホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和平尾山荘ホームズの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【西鉄平尾駅に対する口コミ】大通りに面しており保育園もあることから、比較的明るい雰囲気がある。造りも新しい。主要駅である天神まで2駅で、座る必要もないほどの時間で着く。コンビニは駅1階にあり、出勤時や帰宅途中も気軽に立ち寄ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西鉄平尾駅
キムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がきれいで、心地よく気持ちいいです。また、クーラーが効いていて涼しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 電車がくる時間のかんかくが狭いのでバスの遅延でも大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天神駅などはパルコと繋がっていてとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 早くつくので、出勤や登校にとても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 痴漢などがなくて、比較的に安心して乗れる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下に入る出入り口が多くて便利で、涼しい。 |
2022年6月 西鉄平尾駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで二駅。利便性とてもいいです。 平尾駅だと、もし人身事故などがあっても徒歩で天神までいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、歯科、皮膚科、眼科、内科もありスーパーサニーが結構徒歩圏内で存在しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近はおしゃれなカフェもできたりと、若い人たちもわざわざ平尾にくる人たちも多いです。街の雰囲気が好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園もあちこちにあり子育てするのも良さそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 女性も沢山生活しているので、治安はいいと思います。娘も住んでいました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いです。駅から徒歩１分のマンションでも5万円台で借りれます。 |
2022年2月 西鉄平尾駅
3.0
【メリット】 急行、特急がとまりません。駅降りたら沢山いいお店があるのでご飯には困りません。美容室も多く……
2020年8月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 高級住宅地なので落ち着いており治安のいい地域の駅。天神までも５分でいける。都心へのアクセス……
藤和平尾山荘ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区平尾ランキング
位(106物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(315物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,241万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,634 ～ 5,765万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,372 ～ 5,634万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,110 ～ 5,372万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,848 ～ 5,110万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,586 ～ 4,848万円 | 87.5～92.5％ |
藤和平尾山荘ホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和平尾山荘ホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 14階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年6月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年11月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 28 | 2016年5月 | 2016年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 32 | 2015年11月 | 2016年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年8月 | ー | 10階 | 4LDK | ||||||||||
| 37 | 2013年8月 | ー | 10階 | 4LDK | ||||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | 94.99㎡ | 18.86㎡ | 4,120万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 13,435円 141円 |
18,171円 191円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和平尾山荘ホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区平尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 92.74～95.48㎡｜94.67㎡ | 4,009万円｜140万円/坪 |
| 7階～9階 | 95.48～95.48㎡｜95.48㎡ | 4,368万円｜151万円/坪 |
| 10階～12階 | 91.13～95.48㎡｜95.08㎡ | 4,035万円｜140万円/坪 |
| 13階～14階 | 95.48～95.48㎡｜95.48㎡ | 4,950万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.13～95.48㎡｜94.91㎡ | 4,192万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
