上永谷北パークホームズの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 推定相場 | 売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
上永谷北パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年6月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
永野小学校
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中学校区域
東永谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「美晴台公園」約190m ●病院「豊福医院」約470m ●「クリエイト」約80m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年4月 上永谷駅
モグリンさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まります。上大岡まですぐなのでそこから京急に乗り換えることも出来便利です。横浜までも一本です。本数は頻繁に出ています。それほど大きな駅ではないので改札までの距離もありません。そんなに混むこともないです。バス乗り場も大きく頻繁にバスも走っています。タクシー乗り場もあり、すぐ乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなヨーカドーやクリエイト、マツキヨ、ビッグ・エー等もあり買い物には困らないと思います。横浜信用金庫、浜銀、UFJ(ATMのみになった)、ゆうちょ等銀行も多いです。図書館やメガロスも近いです。病院もたくさんあります。最近出来たばかりの耳鼻科は人気で混んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋さんやハム専門店ラーメン屋等隠れた名店がいくつもあります。駅直結でサイゼリアやドトールがあり、駅から少し歩くと、焼肉きんぐや焼肉いちばん、ケンタやガスト等もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多いと思います。駅直結でNPOが開いた無料の遊び場もあります。駅にはエレベーターついてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きなヨーカドーもあるので駅前は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するには何も不便ないと思うのでオススメです。一歩はいるととても静かな住宅地です。 |
2022年6月 上永谷駅
asa189さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車両基地があるため、朝の時間帯には始発があって座れたり、夜の終電の最終駅だったりと、助かるケースも多々あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり、周辺にはマツモトキヨシや3件の百均があったりと日頃の買い物は事足ります。病院や美容院なども沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のサイゼリヤをはじめ、飲食店やお弁当のテイクアウトできる店もあり、日頃の食事には問題ありません。 ナマステタジというカレー屋さんに時々行っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄ですが地上駅でもあり、高低差はあります。 片側はスロープ、もう片側はエレベーターがあり問題は無いと思いますが、最新の使いやすい設備とはなっていません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るいという感じではありませんが、住宅が近いこともあり、夜でも多少の人通りもあり、それほど怖いと感じることもありません。 大きな公園などの人気のない場所もないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が高く、通勤にも便利ですし、日頃の買い物は駅前に出ればほぼこと足りるので、満足しています。 |
2022年2月 上永谷駅
4.0
【メリット】 最大のメリットは、上永谷駅を降りてすぐにイトーヨーカドー上永谷店があることです！車を持って……
2021年10月 上永谷駅
5.0
【メリット】 駅前にヨーカドーがあり、食品から衣類、雑貨まで一通り揃うので買い物には困りません。駅前のロ……
上永谷北パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区上永谷ランキング
位(24物件中) |
上永谷駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,351万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,527 ～ 2,586万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,410 ～ 2,527万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,292 ～ 2,410万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,175 ～ 2,292万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,057 ～ 2,175万円 | 87.5～92.5％ |
上永谷北パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
上永谷北パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 82.36㎡ | 14.97㎡ | 1,670万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 18,832円 228円 |
18,185円 220円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上永谷北パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区上永谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上永谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.78～87.59㎡｜85.83㎡ | 1,700万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.14～65.14㎡｜65.14㎡ | 1,413万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.14～74.74㎡｜69.94㎡ | 1,780万円｜85万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.74～87.59㎡｜87.05㎡ | 1,626万円｜62万円/坪 |
| 東向き | 87.59～87.59㎡｜87.59㎡ | 1,580万円｜59万円/坪 |
| 西向き | 65.14～71.78㎡｜67.63㎡ | 1,814万円｜88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
上永谷北パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 61.66 |  |
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| 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 71.78 | |
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| 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 71.78 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上永谷北パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区上永谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上永谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.66～61.66㎡｜61.66㎡ | 79,000円｜4,235円/坪 |
| 3階～4階 | 71.78～71.78㎡｜71.78㎡ | 80,000円｜3,685円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
