| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約154万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
マック大師コートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／大師橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大師橋駅』 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区出来野8-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1980年12月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東門前小学校
-
中学校区域
大師中学校
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ハザードマップ
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備考
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マック大師コートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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マック大師コートの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【大師橋駅に対する口コミ】Okストアと島忠ホームズが近くにあるため、買い物に便利な駅である。駅近に飲食店が多数あるため、外食もしやすい。ラウンドワンが駅近にあるため、ゲームセンターへよく行く人、またはボウリングやダーツが趣味の人にとっては好条件な駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
おささん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内装はキレイで周りの環境も良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大師橋駅に対する口コミ】最寄り駅には娯楽商業施設としてラウンドワン大師店があり、コンビニや外食出来るお店も多いです。車通りが駅周辺は多いので比較的明るい印象を受けます。主要部へのアクセスとしては川崎まで1本で気軽に出れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大師橋駅
西の方から来ましたさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車9分で京急川崎駅に移動すると、大きな店や娯楽施設などが何でもある。結構都会に近いので便利とは言える。 東京都内にも横浜方面にも十分通勤圏内なのは良い。電車は平日のラッシュ時は待つまでもなく次々と上り方面が来るので、通勤には問題ない。大師線はラッシュ時は混雑するが、人が乗り切れない程ではない（京急本線ほどの混雑ではない）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の徒歩圏内は買い物の環境があまり充実していないけど、数駅先には大きなスーパーや病院があるし、京急川崎まで出れば何でもある。通勤などで移動する人であれば、近くの駅の大きなスーパーで買い物をすれば良いので、そこまで不便ではないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 小さなローカル飲食店がいくつかあるけれど、何か特徴のある店という訳ではないです。歩いて川崎大師の門前に行ったりすると、名物とかいろいろあるのかもしれないが…。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は最近改装されたので広くてきれいで、多機能トイレやエレベーターなども充実している。少し歩くと大きな大師公園があるので、家族連れには良いかもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 工場地帯と住宅ばかりで歓楽街などもないので、特に治安が悪いことはない。犯罪よりも交通事故の方が心配。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 工場地帯のイメージでそれほど家賃が高くないのに、実際には都会へのアクセスが良くて、住むだけなら結構便利です。 |
2023年8月 大師橋駅
すーさんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが地下にあるし改札からずっと屋根が付いてるから雨の日でも駅の中では全く濡れないし暑い日は少し涼しいので助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅降りて歩道橋渡ればすぐラウンドワンがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 中華屋さんが徒歩3分以内にあるのとお弁当屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅近だし学校とかも周りにあるっぽい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近に高層マンション群があるのと交番が徒歩5分以内にある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 6万くらいで1k住めるからいいと思うし家族がいるなら保育園もあるから住みやすいのでは |
2020年4月 大師橋駅
3.0
【メリット】 この駅の近くにはROUND1がすぐ近くにあり娯楽の場としてすぐにそこへ足を運ぶことができま……
2020年3月 大師橋駅
4.0
【メリット】 駅近くにはスーパー、コンビニがたくさんあるので日用品の買い物には便利だと思います。飲食店も……
マック大師コートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区出来野ランキング
位(3物件中) |
大師橋駅ランキング
位(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,948万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,094 ～ 2,143万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,997 ～ 2,094万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,900 ～ 1,997万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,802 ～ 1,900万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,705 ～ 1,802万円 | 87.5～92.5％ |
マック大師コートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マック大師コートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年4月 | 2023年9月 | 1階 | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 1階 | 41.31㎡ | 4.52㎡ | 1,834万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 9,760円 236円 |
6,800円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マック大師コートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市川崎区出来野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大師橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 1,830万円｜146万円/坪 |
| 2階～2階 | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 1,839万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 1,834万円｜147万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
