キャニオンマンション蕨の外観
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キャニオンマンション蕨の外観
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キャニオンマンション蕨の外観
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キャニオンマンション蕨の外観：「蕨」駅徒歩5分という駅チカの好立地！グレーを基調としたモダンな外観のマンションです。最上階5階部分の3方角部屋につき陽当り・通風・眺望良好！2024年4月に内装リノベーション済で室内大変キレイです！
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キャニオンマンション蕨の玄関：家の第一印象を決めるエントランスはいつもキレイにしておきたいもの。そこで玄関にはご家族の靴等すっきりと整理できる収納スペースを確保しました！シューズボックスの扉はミラー仕様なので姿見として使えます！
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キャニオンマンション蕨のその他
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キャニオンマンション蕨のその他：最上階の5階部分なので見晴らしが良く眺望良好！通行人などの目に触れにくいことでプライバシーを確保しやすく、防犯面でも安全性が高いのが嬉しいですね。
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キャニオンマンション蕨の周辺：【その他】トイザらス・ベビーザらス蕨店まで1291ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約130万円/坪
賃料:約8554円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.89％ |
| 偏差値ランキング |
蕨市 |
キャニオンマンション蕨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩5分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市中央3丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
キャニオンマンション蕨の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全24件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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キャニオンマンション蕨の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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キャニオンマンション蕨の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【蕨駅に対する口コミ】都心に近く、通勤に便利で赤羽までは約10分で着きます。 改札を出ると目の前にmonthly sweetsという月替りで商品が変わる美味しいスイーツ店があります。 東口・西口に分かれており、東口前では、スーパー東武ストアが深夜2時まで営業しており、周辺はファミレスやコンビニなどの買い物をするにはとても充実しています。 西口は駅前にスーパーは無いのですが、餃子で有名な「ダンダダン酒場」や海鮮居酒屋の「豊丸水産」など様々な飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【蕨駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が多い。カラオケがあったり、マミーマートなどのスーパーがあったり、コーヒー店が多いなどとても充実している。 駅構内には通勤通学時に小腹が空いた時にちょっとした食事がkきるリトルマーメイドというパン屋さんがあり、便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 蕨駅
きこりさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南浦和で乗り換えれば、府中方面や船橋方面にも簡単に行ける。湘南新宿ラインや上野東京ラインは停車しないが、南浦和始発のに乗ると、そこまで混んでいる感じではない。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 蕨駅
チョコさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが良いです。 赤羽で乗り換えれば池袋・新宿方面へも割と近いです。 下りも浦和・大宮が近いです。 改札まではエスカレーターとエレベーターがあるので、ベビーカーや高齢者の方にも安心です。 改札からホームに降りるのにもエレベーターがあります。 蕨駅西口はバスロータリーがあり、国際興業バスと、市内循環バス「ぷらっとわらび」があります。ぷらっとわらびは市内どこでも100円で乗れるので、市内観光もできます。 タクシー乗り場も降りてすぐの所にあります。 東口もバスがありますが、バス停まで少し歩きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 蕨駅東口から一番近いスーパーは東武ストア、次にライフです。コンビニはローソン、セブンイレブンがあります。 西口に近いスーパーは西友とマルエツがありますが、どちらも徒歩7分位かかります。 徒歩3分の所にファミリーマート、徒歩5分の所にローソン100、セブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口駅前には新しくマクドナルドができました。 あとは吉野家、サイゼリヤ、ガストなどチェーン店がいくつかあります。 階段降りるとすぐに持ち帰り寿司スシローがあり、帰宅途中に買えて重宝しています。 西口は駅前にリトルマーメイドというパン屋があり、よく利用します。 あとはドトール、すき家、松のや、コージーコーナーが建ち並んでいます。 手土産が必要な時には十勝甘納豆もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 蕨は狭く人口密度の高い市なので、市内全域に学校や幼稚園、保育園があります。 自転車があればほぼ市内どこでも回れるのでそんなに困りません。 公園は蕨市民公園が一番大きく、春は桜の花見客で賑わいます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口に派出所があります。 駅前は特別きれいではありませんが、普通くらいは保たれているのではと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 蕨は都心へのベッドタウンと言われていましたので、都心に住むよりはコスパが良いのではと思いますが、かといって駅前はそれほど安くもないかと思います。 利便性は良いほうだと思うので、それなりの価値はあるかな。 |
2020年2月 蕨駅
5.0
【メリット】 坂がない。住宅地。上野まで30分以内で行ける。スーパーが至るところにあり、仕事帰りによって……
2019年11月 蕨駅
4.0
【メリット】 東口西口ともにスーパーやコンビニが多数あるので買い物には困らない。
大宮方面にい……
キャニオンマンション蕨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,926万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
キャニオンマンション蕨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,071 ～ 2,119万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,975 ～ 2,071万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,878 ～ 1,975万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,782 ～ 1,878万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,686 ～ 1,782万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 蕨市 | 84位 | / 124物件中 |
|---|---|---|
| 蕨市中央 | 32位 | / 39物件中 |
| 蕨駅 | 116位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
| 蕨市 | 13位 | / 55物件中 |
|---|---|---|
| 蕨市中央 | 9位 | / 23物件中 |
| 蕨駅 | 29位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
キャニオンマンション蕨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 2DK | ー | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 2DK | ー | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2DK | ー | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 2K | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 43.53㎡ | 10.08㎡ | 1,593万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 10,187円 220円 |
10,750円 241円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャニオンマンション蕨の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■蕨市中央の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■蕨市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蕨駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ | 1,819万円｜159万円/坪 |
| 2階～2階 | 37.82～45.83㎡｜40.49㎡ | 1,050万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 37.82～50.34㎡｜44.43㎡ | 1,791万円｜132万円/坪 |
| 4階～4階 | 37.82～50.34㎡｜46.16㎡ | 1,463万円｜106万円/坪 |
| 5階～5階 | 38.88～48.19㎡｜45.86㎡ | 1,585万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.82～50.34㎡｜47.5㎡ | 1,839万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 37.82～48.19㎡｜41.63㎡ | 1,349万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
キャニオンマンション蕨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 38.88 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 38.88 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 38.88 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 38.88 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 50.34 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャニオンマンション蕨の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蕨市中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蕨駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ | 65,000円｜5,682円/坪 |
| 4階～4階 | 38.88～50.34㎡｜41.74㎡ | 97,750円｜7,895円/坪 |
| 5階～5階 | 38.38～38.38㎡｜38.38㎡ | 60,000円｜5,168円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.34～50.34㎡｜50.34㎡ | 86,000円｜5,648円/坪 |
| 東向き | 37.82～38.88㎡｜38.36㎡ | 71,666円｜6,168円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
