| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 賃料:約3395円/坪 利回り:約14.88％ |
大麻東町団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／大麻駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大麻駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道江別市大麻東町1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1975年6月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
江別市立大麻東小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
大麻東町団地の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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大麻東町団地の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【大麻駅に対する口コミ】・数は少ないがスーパー、コンビニ、飲食店が徒歩圏内にある。 ・学生が多いので、盛りがよく価格が安めの飲食店もある。 ・札幌駅まで電車で20分程度で到着する。札幌方面へ行く電車の本数も2～30分に1本程度あり便利。 ・国道沿いなので夜でも車通りがあり、また、学生が多い地域のためか夜の人通りもある。 ・バス停が近く、地下鉄の新さっぽろ駅までバスで2～30分ほどで行くことができる。冬場、雪でJRが運休していても、バスで新さっぽろ駅へ向かえば地下鉄に乗ることができるので、札幌で働く場合交通手段が複数あって助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大麻駅に対する口コミ】札幌に近く、買い物に便利なため利用しやすいコストに関しては特に問題はなく利用が可能だ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大麻駅に対する口コミ】スーパーも近くにあり便利であり、買い物にすぐ行ける治安の悪い情報はあまりあがっていないため問題は無いと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大麻駅に対する口コミ】南口から出れば飲食店が多いため選択肢が増やしやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大麻駅に対する口コミ】住宅街が多く存在するため住む選択肢が多いと思われる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大麻駅に対する口コミ】駅のすぐ側にスーパーマーケット等、買い物できる場所があり、便利です。 15から20分ほど歩くと、複数の大学があるので、安くて美味しい学食をいただく事ができます。 また、その大学周辺にはごはん屋さんやカフェもあるので、色々なお店があり楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大麻駅に対する口コミ】南口側は交差点渡ってすぐにセブンイレブンがあり、北口はバス停、タクシー乗り場、コインパーキングと小さめのサンドラッグ、ラルズストア、そして北洋銀行があります。通勤時間帯には札幌方面が混雑する事があります。岩見沢方面はいつも空いています。街灯も多く、周辺の道はよく整備されているので、夕方・夜でも特に警戒する事は無いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大麻駅
だいすけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも使っています。札幌駅までのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはラルズストアというスーパーやセブンイレブンがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジェラートなどのスイーツからラーメンなどのガッツリした食事も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は非常に充実しています。近くには大学しかありません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いなどはいません、夜は車通りは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に住みやすい場所ではあると思います。 |
2021年12月 大麻駅
4.0
【メリット】 駅の隣に、ラーメン屋や食堂、美容院、目の前の横断歩道を渡ってすぐの場所にはコンビニなどがあ……
2021年10月 大麻駅
5.0
【メリット】 学生時代によく利用させていただいていました。目の前にはラルズ、その周辺には銀行やカラオケ、……
2019年12月 大麻駅
5.0
【メリット】 大麻駅周辺には、カフェや食堂、居酒屋など、グルメに関してとても充実しています。
……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格430万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 462 ～ 473万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 441 ～ 462万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 419 ～ 441万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 398 ～ 419万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 376 ～ 398万円 | 87.5～92.5％ |
大麻東町団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江別市 | 42位 | / 45物件中 |
|---|---|---|
| 江別市大麻東町 | 3位 | / 4物件中 |
| 大麻駅 | 8位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
| 江別市 | 6位 | / 13物件中 |
|---|---|---|
| 江別市大麻東町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大麻駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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大麻東町団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 40 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | 52.3㎡ | 5.32㎡ | 498万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 3,424円 65円 |
10,000円 191円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大麻東町団地の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江別市大麻東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江別市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大麻駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.95～53.81㎡｜52.38㎡ | 497万円｜31万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.95～53.81㎡｜51.9㎡ | 536万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.95～53.81㎡｜52.49㎡ | 517万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.95～53.81㎡｜52.27㎡ | 462万円｜29万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.95～53.81㎡｜52.38㎡ | 512万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.95～50.95㎡｜50.95㎡ | 350万円｜22万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.95～50.95㎡｜50.95㎡ | 250万円｜16万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
大麻東町団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 50.95 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 50.95 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.95 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 50.95 | |
|
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| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 50.95 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大麻東町団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江別市大麻東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江別市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大麻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～55㎡｜55㎡ | 46,000円｜2,765円/坪 |
| 2階～2階 | 50～76.4㎡｜52.92㎡ | 43,583円｜2,768円/坪 |
| 3階～3階 | 50.95～55.95㎡｜52.58㎡ | 43,750円｜2,756円/坪 |
| 4階～4階 | 50.95～55㎡｜53.17㎡ | 42,800円｜2,666円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～76.4㎡｜53.11㎡ | 42,833円｜2,689円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
