メゾン北小金の外観
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メゾン北小金の外観：北小金駅から徒歩9分
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メゾン北小金のエントランス：エントランス
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メゾン北小金のその他
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メゾン北小金のその他
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メゾン北小金のその他
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メゾン北小金のその他
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メゾン北小金のその他：ごみ置場
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メゾン北小金のその他：エレベーター
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約6963円/坪 利回り:約9.55％ |
メゾン北小金の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北小金駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立小金小学校
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中学校区域
松戸市立小金南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾン北小金の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【北小金駅に対する口コミ】冬はイルミネーションをやっていて綺麗です。小さい駅ですが、駅前にはイオンやマツモトキヨシがあり、生活には困りません。また、すき家やマクドナルドなどの飲食店も意外と多く、住む街としては魅力的に感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北小金駅
祥子さん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間帯は5分間隔で電車が来るので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばにイオンやドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やファーストフードがいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市が教育に力を入れているので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は高齢世帯や子供がいる家庭を見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通しか止まりませんが、家賃は安いので住みやすいです。 |
2023年8月 北小金駅
とうふさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前は思いのほか充実してて、イオンや飲食店を始めお店があります。 タクシー乗り場やバス乗り場も整備されています。 個人的に良いポイントは、ホームの自販機にヤクルト1000があることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンやドラッグストアなど、意外に充実しています。 また駅前を少し歩いたマツキヨは1号店というトリビアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | バスが必須ですが、有名なzopfというパン屋さんの最寄駅です。 個人店の温かみがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 界隈に公園はある方だと思います。 ユーカリ交通公園がおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 古いベッドタウンなので、それなりに治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便を考えるとなるほどの安さです。 ただ千代田線直通で大手町や表参道まで1本なのは大きいと思います。 柏と松戸へのアクセスもいいので、少し出れば利便性もあると思います。 |
2023年7月 北小金駅
もちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線各駅ということで、大手町まで直結しており、都内へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロータリーがあり、バス停もあるので車生活で使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安心できる美味しい個人店のお店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 松戸市全体が教育に力を入れている街なので、子育ての環境が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は不審者や変に騒ぐ若者などおらず、静かに過ごすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でも比較的手の届く価格で広いマンションに住むことができる。 |
2022年10月 北小金駅
コガネさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線直通で都心へのアクセスが良いことはもちろん、上り線の場合、そもそも北小金駅に到着時点でそこまでの人数がいないうえ、隣の新松戸駅でかなりの人数が降りるため、かなりの確率で座ることができる。座れなくとも、車内中心部には余裕で入ることができるため、押しくらまんじゅうになることはまずないため、通勤時の快適さは文句なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には大きめのイオンがあるため、たいていのものはここで揃う。また、眼科や歯科等の医療機関が駅の近くにあるのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | めぼしいメリットはない。強いて言えば、居酒屋が少ないため、酔っ払いもそこまで多くないように見えること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て世帯は多いようで、大きめの公園も点在しているため、子どもの遊び場には困らないように思える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋やたまり場のような場所が少ないため、酔っ払いや不良の類は少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新松戸駅や松戸駅といった松戸市でも人気エリアと、こちらも人気のある柏エリアにはさまれる形で、都心へのアクセスは悪くないながら、家賃は高くないうえに賃貸はきれいめな物件が多い印象。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,639万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,762 ～ 1,803万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,680 ～ 1,762万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,598 ～ 1,680万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,516 ～ 1,598万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,434 ～ 1,516万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン北小金の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 383位 | / 564物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市小金きよしケ丘 | 7位 | / 10物件中 |
| 北小金駅 | 41位 | / 78物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 53位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市小金きよしケ丘 | 1位 | / 6物件中 |
| 北小金駅 | 2位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾン北小金の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 56.09㎡ | 6.96㎡ | 1,031万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 10,476円 186円 |
9,470円 168円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン北小金の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市小金きよしケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北小金駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.79～35.79㎡｜35.79㎡ | 350万円｜32万円/坪 |
| 3階～3階 | 35.79～56.7㎡｜48.33㎡ | 617万円｜42万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.7～58.24㎡｜57.62㎡ | 706万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.24～59.9㎡｜59.18㎡ | 1,152万円｜64万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.24～59.9㎡｜59.07㎡ | 1,384万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.79～59.9㎡｜55.98㎡ | 1,055万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン北小金の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 59.9 |  |
|
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| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 59.9 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 59.9 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 59.9 | |
|
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| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 59.9 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン北小金の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市小金きよしケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北小金駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 65,000円｜3,790円/坪 |
| 4階～4階 | 58.24～58.24㎡｜58.24㎡ | 60,000円｜3,406円/坪 |
| 5階～5階 | 59.9～59.9㎡｜59.9㎡ | 118,000円｜6,512円/坪 |
| 6階～6階 | 59.9～59.9㎡｜59.9㎡ | 122,333円｜6,752円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～59.9㎡｜58.87㎡ | 100,636円｜5,618円/坪 |
| 東向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 65,000円｜3,790円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
